3,694万円〜4,720万円
坪単価209万円/坪〜219万円/坪
最終更新2025年11月04日
プレシス千葉みなとベイフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
プレシス千葉みなとベイフロント部屋別の参考相場価格
5部屋 / 58部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 4,637万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
| 1202 | 4,467万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 67.60m² | 南西 |
| 1203 | 4,263万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 64.48m² | 南西 |
| 1204 | 3,862万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 58.24m² | 南西 |
| 1205 | 4,720万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 71.42m² | 南西 |
1201
- 参考相場価格
- 4,637万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1202
- 参考相場価格
- 4,467万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 67.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1203
- 参考相場価格
- 4,263万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 3LDK
- 64.48m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,862万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 58.24m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1205
- 参考相場価格
- 4,720万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 4LDK
- 71.42m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス千葉みなとベイフロント販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレシス千葉みなとベイフロント資産性スコア
3.79
プレシス千葉みなとベイフロントの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス千葉みなとベイフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス千葉みなとベイフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
4,637万円34万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 66.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 63.2万円/m2
プレシス千葉みなとベイフロント1201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス千葉みなとベイフロントマンションの口コミ・評判(359件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4市役所前
駅周辺は学生の利用も多く、コストパフォーマンスが良いと感じます。家賃も比較的手頃で、生活しやすいです。
治安
5千葉みなと
千葉中央警察署が駅から5分ほどの場所にあり、パトロールも頻繁なので治安は良いと感じます。
千葉市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス千葉みなとベイフロントマンション概要
このマンションは千葉都市モノレール１号線市役所前駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数58戸のマンションです。
プレシス千葉みなとベイフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス千葉みなとベイフロント（プレシスチバミナトフロント） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区問屋町111-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.24㎡〜71.42㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4480万円 43.1万円/m²〜62.8万円/m² 平均：3504万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜219万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：11000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：50% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 122台 駐輪場設置率：218% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月184円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 184円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5400円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス千葉みなとベイフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市役所前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.48m² | 4,222万円 | 3,427万円 |
| 4LDK | 71.42m² | 4,585万円 | 4,030万円 |
プレシス千葉みなとベイフロント売買履歴
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 新築4,110万円 | 57万円/m2 | 9階 | 71.42m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 新築3,610万円 | 55万円/m2 | 9階 | 64.48m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 新築4,000万円 | 56万円/m2 | 9階 | 70.20m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 新築3,690万円 | 54万円/m2 | 8階 | 67.60m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 新築3,860万円 | 54万円/m2 | 7階 | 71.42m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 新築3,620万円 | 53万円/m2 | 7階 | 67.60m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 新築3,880万円 | 55万円/m2 | 7階 | 70.20m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 新築3,540万円 | 50万円/m2 | 5階 | 70.20m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約2,850万円 | 51万円/m2 | 10階 | 55.59m² | 2LDK | サンクレイドル千葉みなと | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
問屋町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレスパレッティア
3,780万円- 3LDK
- 90.12m²
- 12階/14階建