3,755万円〜4,621万円
坪単価208万円/坪〜219万円/坪
最終更新2025年12月16日
プレシス千葉みなとベイフロント部屋別の参考相場価格
5部屋 / 58部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 4,534万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
| 1202 | 4,365万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 67.60m² | 南西 |
| 1203 | 4,164万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 64.48m² | 南西 |
| 1204 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 58.24m² | 南西 |
| 1205 | 4,621万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 71.42m² | 南西 |
1201
- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1202
- 参考相場価格
- 4,365万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 67.60m²
- 南西
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1203
- 参考相場価格
- 4,164万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 3LDK
- 64.48m²
- 南西
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1204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,859万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 58.24m²
- 南西
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1205
- 参考相場価格
- 4,621万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 4LDK
- 71.42m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...プレシス千葉みなとベイフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
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プレシス千葉みなとベイフロント売買履歴
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 新築4,000万円 | 56万円/m² | 9階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築3,690万円 | 54万円/m² | 8階 | 67.60m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築3,860万円 | 54万円/m² | 7階 | 71.42m² | 4LDK | -- |
| 2023/08 | 新築3,620万円 | 53万円/m² | 7階 | 67.60m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築3,880万円 | 55万円/m² | 7階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築3,540万円 | 50万円/m² | 5階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約2,840万円 | 51万円/m² | 10階 | 55.59m² | 2LDK | サンクレイドル千葉みなと | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス千葉みなとベイフロント資産性スコア
3.76
プレシス千葉みなとベイフロントの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス千葉みなとベイフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス千葉みなとベイフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
4,534万円208万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 64.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64.3万円/m²
プレシス千葉みなとベイフロント1201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス千葉みなとベイフロントマンションの口コミ・評判(359件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3市役所前
駅周辺は大通りが多く、子どもと歩くときは車に注意が必要です。
住みやすさ
5千葉みなと
駅前はきれいに整備されていて緑も多く、子どもが遊べる公園もたくさんあるので、家族で暮らすにはとても良い環境だと感じています。
千葉市中央区の口コミ
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス千葉みなとベイフロントマンション概要
このマンションは千葉都市モノレール１号線市役所前駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で憧れの街がすぐそこです。築2年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数58戸のマンションです。
プレシス千葉みなとベイフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス千葉みなとベイフロント（プレシスチバミナトフロント） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区問屋町111-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.24㎡〜71.42㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4480万円 43.1万円/m²〜62.8万円/m² 平均：3504万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜219万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：11000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：50% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 122台 駐輪場設置率：218% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月184円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 184円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5400円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス千葉みなとベイフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市役所前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.48m² | 4,162万円 | 3,380万円 |
| 4LDK | 71.42m² | 4,593万円 | 3,961万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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