3,612万円〜5,732万円
坪単価392万円/坪〜398万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレシスヴィアラ鵜の木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシスヴィアラ鵜の木部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,612万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 102 | 3,612万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 103 | 3,612万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 104 | 3,612万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 201 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 202 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 203 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 204 | 3,642万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 205 | 5,616万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 46.92m² | 南東 |
| 206 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 1LDK | 44.22m² | 南東 |
| 207 | 4,185万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 1LDK | 34.89m² | 南東 |
| 208 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 32.76m² | 南東 |
| 209 | 4,769万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 1LDK | 39.96m² | 南東 |
| 301 | 3,650万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 302 | 3,650万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 304 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 305 | 5,625万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 46.92m² | 南東 |
| 306 | 5,287万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 1LDK | 44.22m² | 南東 |
| 307 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1LDK | 34.89m² | 南東 |
| 308 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 32.76m² | 南東 |
| 309 | 4,780万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 39.96m² | 南東 |
| 401 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 402 | 3,651万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 403 | 3,651万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 404 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 405 | 5,628万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 2LDK | 46.92m² | 南東 |
| 406 | 5,292万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 1LDK | 44.22m² | 南東 |
| 407 | 4,191万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 34.89m² | 南東 |
| 408 | 3,946万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 32.76m² | 南東 |
| 501 | 5,603万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 1LDK | 47.24m² | 北西 |
| 502 | 5,597万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 2LDK | 46.92m² | 南東 |
| 503 | 5,262万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 1LDK | 44.22m² | 南東 |
| 504 | 5,732万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 47.93m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 3,612万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,612万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,612万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,612万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,642万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
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205
- 参考相場価格
- 5,616万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 46.92m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 5,281万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 1LDK
- 44.22m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシスヴィアラ鵜の木販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシスヴィアラ鵜の木資産性スコア
4.60上位3%
プレシスヴィアラ鵜の木の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシスヴィアラ鵜の木の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ鵜の木価格推移と将来予測
参考相場価格
3,612万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 118.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 106.1万円/m2
想定売買価格
プレシスヴィアラ鵜の木101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスヴィアラ鵜の木マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5スーパーが近く生活に便利
周辺環境
5東京にしては部屋が広くコスパが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
鵜の木
5犯罪件数が非常に少なく、治安が良いと感じます。夜道も明るく安心して歩けます。
治安
下丸子
5治安が良く、変な酔っ払いを見かけることもありません。夜も安心して歩けます。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシスヴィアラ鵜の木マンション概要
東急多摩川線鵜の木駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
プレシスヴィアラ鵜の木詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ鵜の木（プレシスヴィアラウノキ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目310-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.39㎡〜47.93㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜5190万円 94.8万円/m²〜113.2万円/m² 平均：3776万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 392万円/坪〜398万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 44台 駐輪場設置率：129% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月470円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 470円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5420円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ鵜の木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.39m² | 3,656万円 | 3,383万円 |
| 2LDK | 46.92m² | 5,625万円 | 4,602万円 |
プレシスヴィアラ鵜の木売買履歴
- 2024/09
- 2024/06
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約3,800万円 | 125万円/m2 | 4階 | 30.39m² | 1LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 成約5,340万円 | 113万円/m2 | 5階 | 47.24m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 新築5,200万円 | 108万円/m2 | 5階 | 47.93m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 新築4,940万円 | 111万円/m2 | 5階 | 44.22m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 新築5,150万円 | 109万円/m2 | 5階 | 46.92m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 新築5,030万円 | 106万円/m2 | 5階 | 47.24m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 新築3,430万円 | 104万円/m2 | 4階 | 32.76m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 新築3,820万円 | 109万円/m2 | 4階 | 34.89m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 成約6,500万円121万円/m2
- 53.60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- アルファコート鵜の木
- 2024/12
- 成約6,180万円112万円/m2
- 55.12m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築4年
- アルファコート鵜の木
- 2024/04
- 成約7,110万円114万円/m2
- 61.83m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築3年
- アルファコート鵜の木
- オススメプレシスヴィアラ鵜の木の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/01
- 成約7,460万円108万円/m2
- 68.53m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築3年
- アルファコート鵜の木
- 2023/07
- 成約3,980万円122万円/m2
- 32.45m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築2年
- アルファコート鵜の木
- 2021/06
- 成約6,170万円99万円/m2
- 61.83m²
- 3LDK
- 3階 0
- アルファコート鵜の木
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約6,500万円 | 121万円/m2 | 2階 | 53.60m² | 2LDK | アルファコート鵜の木 | 築4年 |
| 2024/12 | 成約6,180万円 | 112万円/m2 | 4階 | 55.12m² | 1SLDK | アルファコート鵜の木 | 築4年 |
| 2024/04 | 成約7,110万円 | 114万円/m2 | 5階 | 61.83m² | 1LDK | アルファコート鵜の木 | 築3年 |
| オススメ | プレシスヴィアラ鵜の木の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約7,460万円 | 108万円/m2 | 2階 | 68.53m² | 2SLDK | アルファコート鵜の木 | 築3年 |
| 2023/07 | 成約3,980万円 | 122万円/m2 | 5階 | 32.45m² | 1LDK | アルファコート鵜の木 | 築2年 |
| 2021/06 | 成約6,170万円 | 99万円/m2 | 3階 | 61.83m² | 3LDK | アルファコート鵜の木 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鵜の木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パークハウス多摩川 南五番館
4,990万円- 2LDK
- 80.69m²
- 1階/13階建
プレシスヴィアラ鵜の木の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。