4,039万円〜8,172万円
坪単価 374万円/坪〜383万円/坪
想定賃料 11.3万円〜22.3万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
エクセレントシティ小岩ステーシア
江戸川区・小岩駅 徒歩3分・築3年
4,039万円〜8,172万円
坪単価 374万円/坪〜383万円/坪
想定賃料 11.3万円〜22.3万円/月
3.1%〜3.5%
上位7%
4.36最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレントシティ小岩ステーシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ小岩ステーシア部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,046万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1LDK | 35.43m² 東 |
| 202 | 4,039万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1LDK | 35.43m² 東 |
| 203 | 4,886万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 12.9万円/月 3.2% | 1LDK | 42.87m² 東 |
| 204 | 4,047万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1LDK | 35.43m² 東 |
| 205 | 4,071万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 11.3万円/月 3.3% | 1LDK | 35.43m² 東 |
| 301 | 8,028万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 20.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.87m² 東 |
| 302 | 4,897万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 13.3万円/月 3.3% | 1LDK | 42.87m² 東 |
| 303 | 4,084万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 11.8万円/月 3.5% | 1LDK | 35.43m² 東 |
| 304 | 4,106万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1LDK | 35.43m² 東 |
| 401 | 8,045万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 21万円/月 3.1% | 3LDK | 70.87m² 東 |
| 402 | 4,909万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 13.2万円/月 3.2% | 1LDK | 42.87m² 東 |
| 403 | 8,069万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 21万円/月 3.1% | 3LDK | 70.87m² 東 |
| 501 | 8,078万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 20.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.87m² 東 |
| 502 | 4,916万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 13.2万円/月 3.2% | 1LDK | 42.87m² 東 |
| 503 | 8,078万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 20.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.87m² 東 |
| 601 | 8,114万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 21.1万円/月 3.1% | 3LDK | 70.87m² 東 |
| 602 | 4,918万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 13.3万円/月 3.3% | 1LDK | 42.87m² 東 |
| 603 | 8,114万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 21.1万円/月 3.1% | 3LDK | 70.87m² 東 |
| 701 | 8,170万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 22.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.87m² 東 |
| 702 | 4,927万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 13.7万円/月 3.3% | 1LDK | 42.87m² 東 |
| 703 | 8,170万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 22.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.87m² 東 |
| 801 | 8,172万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 22.3万円/月 3.3% | 3LDK | 70.87m² 東 |
| 802 | 4,928万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 13.8万円/月 3.4% | 1LDK | 42.87m² 東 |
| 803 | 8,172万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 22.3万円/月 3.3% | 3LDK | 70.87m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 4,046万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,039万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,886万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 42.87m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,047万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,071万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,028万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.87m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 4,897万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 42.87m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,084万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,106万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 8,045万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.87m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ小岩ステーシア販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エクセレントシティ小岩ステーシア売買履歴
- 2026/04
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 新築4,698万円 | 109万円/m² | 8階 | 42.87m² | 1LDK | -- |
| 2023/03 | 新築7,188万円 | 101万円/m² | 8階 | 70.87m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築7,208万円 | 101万円/m² | 7階 | 70.87m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築4,698万円 | 109万円/m² | 7階 | 42.87m² | 1LDK | -- |
| 2023/03 | 新築7,188万円 | 101万円/m² | 7階 | 70.87m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築7,108万円 | 100万円/m² | 6階 | 70.87m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/08
- オススメエクセレントシティ小岩ステーシアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,640万円 | 121万円/m² | 13階 | 70.95m² | 3LDK | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント | 築2年 |
| 2025/12 | 成約7,760万円 | 105万円/m² | 4階 | 73.29m² | 3LDK | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント | 築2年 |
| 2025/08 | 成約4,450万円 | 120万円/m² | 3階 | 36.85m² | 1LDK | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント | 築2年 |
| オススメ | エクセレントシティ小岩ステーシアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約8,300万円 | 118万円/m² | 14階 | 70.20m² | 3LDK | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント | 築1年 |
| 2025/02 | 成約8,800万円 | 115万円/m² | 14階 | 75.88m² | 1LDK | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ小岩ステーシア資産性スコア
4.36上位7%
エクセレントシティ小岩ステーシアの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ小岩ステーシアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ小岩ステーシア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,046万円95万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 98.3万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ小岩ステーシア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ小岩ステーシアマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3小岩
小岩駅周辺は外国人が多く住んでいて、国際交流が盛んなエリアなので、今後の不動産需要にも影響がありそうです。
買い物・生活利便性
2京成小岩
駅周辺は商業施設が少なく、買い物できるお店が限られているので、日常の買い物にはやや不便を感じることもありました。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ小岩ステーシアマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線小岩駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。
エクセレントシティ小岩ステーシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ小岩ステーシア（エクセレントシティコイワステーシア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目1517-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.43㎡〜70.87㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜7198万円 94.5万円/m²〜121.3万円/m² 平均：5581万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜383万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 35台 駐輪場設置率：146% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ小岩ステーシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.87m² | 4,886万円 | 2,774万円 |
| 3LDK | 70.87m² | 8,114万円 | 5,643万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
東急ドエル・アルス小岩
5,298万円- 73.45m²
- 2階/8階建
エクセレントシティ小岩ステーシアの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。