エクセレントシティ千葉弁天一丁目
千葉市中央区・千葉駅 徒歩8分・築2年
2026年05月11日
エクセレントシティ千葉弁天一丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ千葉弁天一丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,994万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 44.36m² 北西 |
| 202 | 6,230万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 70.47m² 南西 |
| 203 | 4,994万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 55.91m² 南西 |
| 204 | 5,766万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17万円/月 | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 205 | 5,767万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 17万円/月 | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 206 | 5,766万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17万円/月 | 3LDK | 64.26m² 南西 |
| 207 | 6,150万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18万円/月 | 3LDK | 68.58m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,994万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1LDK
- 44.36m²
- 北西
- 参考相場価格
- 6,230万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 70.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,994万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2LDK
- 55.91m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,766万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 64.26m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,767万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 64.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,766万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 64.26m²
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- 参考相場価格
- 6,150万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 68.58m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ千葉弁天一丁目販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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エクセレントシティ千葉弁天一丁目売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2024/09
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約6,300万円 | 91万円/m² | 14階 | 68.58m² | 3LDK | 築1年 |
| 2023/06 | 新築6,188万円 | 90万円/m² | 9階 | 68.58m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,908万円 | 91万円/m² | 9階 | 64.26m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,798万円 | 90万円/m² | 9階 | 64.26m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,788万円 | 90万円/m² | 9階 | 64.26m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,108万円 | 91万円/m² | 9階 | 55.91m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,690万円 | 97万円/m² | 6階 | 68.39m² | 3LDK | プレミスト千葉公園 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ千葉弁天一丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ千葉弁天一丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
3,994万円93万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 90万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 65.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ千葉弁天一丁目マンションの口コミ・評判(357件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5南向きの部屋で日当たりが良く、明るい室内が気に入っています。
周辺環境
4千葉市中央区は買い物に関する評価が高く、車や交通機関があれば日常の買い物に困りません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5千葉
千葉駅周辺は生活に必要なお店が徒歩圏内に揃っていて、都心にも出やすいのでとても便利に感じています。
買い物・生活利便性
5京成千葉
駅構内が広くて本屋やベーカリー、カフェなど様々な飲食店が揃っていて、買い物や休憩に困ることがありません。
千葉市中央区の口コミ
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...エクセレントシティ千葉弁天一丁目QAで解説！マンション購入ガイド
エクセレントシティ千葉弁天一丁目マンション概要
このマンションはＪＲ総武線千葉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数91戸のマンションです。
エクセレントシティ千葉弁天一丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ千葉弁天一丁目（エクセレントシティチバベンテンイッチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.36㎡〜70.47㎡ |
| 新築時価格 | 3598万円〜6798万円 79.4万円/m²〜98.3万円/m² 平均：5533万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜302万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 132台 駐輪場設置率：145% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月234円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 234円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9017円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ千葉弁天一丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.36m² | 4,034万円 | 2,181万円 |
| 2LDK | 55.91m² | 5,078万円 | 2,659万円 |
| 3LDK | 64.26m² | 5,849万円 | 3,975万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 75.52m²
- 2階/11階建