号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	5,041万円	価格を確認する	3,908万円	18.1万円/月 4.3%	3LDK	65.46m² 南
102	5,016万円	価格を確認する	3,898万円	18万円/月 4.3%	3LDK	65.12m² 南
103	5,419万円	価格を確認する	4,268万円	19.1万円/月 4.2%	3LDK	70.00m² 南
201	5,465万円	価格を確認する	4,208万円	19.1万円/月 4.2%	3LDK	70.04m² 南
202	5,092万円	価格を確認する	3,858万円	18.1万円/月 4.3%	3LDK	65.46m² 南
203	5,067万円	価格を確認する	3,848万円	18万円/月 4.3%	3LDK	65.12m² 南
204	5,459万円	価格を確認する	4,208万円	19.1万円/月 4.2%	3LDK	70.00m² 南
301	5,494万円	価格を確認する	4,268万円	20.1万円/月 4.4%	3LDK	70.04m² 南
302	5,110万円	価格を確認する	3,908万円	19万円/月 4.5%	3LDK	65.46m² 南
303	5,087万円	価格を確認する	3,898万円	18.9万円/月 4.5%	3LDK	65.12m² 南
304	5,472万円	価格を確認する	4,268万円	20.1万円/月 4.4%	3LDK	70.00m² 南
401	5,498万円	価格を確認する	4,348万円	20.3万円/月 4.4%	3LDK	70.04m² 南
402	5,120万円	価格を確認する	3,988万円	19.2万円/月 4.5%	3LDK	65.46m² 南
403	5,098万円	価格を確認する	3,978万円	19.1万円/月 4.5%	3LDK	65.12m² 南
404	5,471万円	価格を確認する	4,348万円	20.3万円/月 4.5%	3LDK	70.00m² 南
501	5,491万円	価格を確認する	4,398万円	20.4万円/月 4.5%	3LDK	70.04m² 南
502	5,122万円	価格を確認する	4,028万円	19.3万円/月 4.5%	3LDK	65.46m² 南
503	5,102万円	価格を確認する	4,018万円	19.2万円/月 4.5%	3LDK	65.12m² 南
504	5,464万円	価格を確認する	4,398万円	20.4万円/月 4.5%	3LDK	70.00m² 南
601	5,467万円	価格を確認する	4,448万円	20.5万円/月 4.5%	3LDK	70.04m² 南
602	5,082万円	価格を確認する	4,048万円	19.3万円/月 4.5%	3LDK	65.46m² 南
603	5,055万円	価格を確認する	4,038万円	19.2万円/月 4.5%	3LDK	65.12m² 南
604	5,440万円	価格を確認する	4,448万円	20.4万円/月 4.5%	3LDK	70.00m² 南
701	5,404万円	価格を確認する	4,498万円	20.6万円/月 4.6%	3LDK	70.04m² 南
702	5,021万円	価格を確認する	4,088万円	19.4万円/月 4.6%	3LDK	65.46m² 南
703	4,995万円	価格を確認する	4,078万円	19.3万円/月 4.6%	3LDK	65.12m² 南
704	5,371万円	価格を確認する	4,498万円	20.6万円/月 4.6%	3LDK	70.00m² 南
801	5,364万円	価格を確認する	4,548万円	20.7万円/月 4.6%	3LDK	70.04m² 南
802	4,991万円	価格を確認する	4,128万円	19.5万円/月 4.7%	3LDK	65.46m² 南
803	4,972万円	価格を確認する	4,118万円	19.4万円/月 4.7%	3LDK	65.12m² 南
804	5,334万円	価格を確認する	4,548万円	20.7万円/月 4.7%	3LDK	70.00m² 南
901	5,388万円	価格を確認する	4,598万円	20.8万円/月 4.6%	3LDK	70.04m² 南
902	5,019万円	価格を確認する	4,168万円	19.5万円/月 4.7%	3LDK	65.46m² 南
903	4,993万円	価格を確認する	4,158万円	19.4万円/月 4.7%	3LDK	65.12m² 南
904	5,354万円	価格を確認する	4,598万円	20.7万円/月 4.7%	3LDK	70.00m² 南
1001	5,404万円	価格を確認する	4,648万円	20.5万円/月 4.6%	3LDK	70.04m² 南
1002	5,034万円	価格を確認する	4,208万円	19.3万円/月 4.6%	3LDK	65.46m² 南
1003	5,008万円	価格を確認する	4,198万円	19.2万円/月 4.6%	3LDK	65.12m² 南
1004	5,370万円	価格を確認する	4,648万円	20.5万円/月 4.6%	3LDK	70.00m² 南
1101	5,442万円	価格を確認する	4,698万円	20.5万円/月 4.5%	3LDK	70.04m² 南
1102	5,060万円	価格を確認する	4,248万円	19.3万円/月 4.6%	3LDK	65.46m² 南
1103	5,037万円	価格を確認する	4,238万円	19.2万円/月 4.6%	3LDK	65.12m² 南
1104	5,409万円	価格を確認する	4,698万円	20.5万円/月 4.5%	3LDK	70.00m² 南
1201	5,470万円	価格を確認する	4,798万円	20.5万円/月 4.5%	3LDK	70.04m² 南
1202	5,076万円	価格を確認する	4,348万円	19.3万円/月 4.6%	3LDK	65.46m² 南
1203	5,064万円	価格を確認する	4,338万円	19.2万円/月 4.5%	3LDK	65.12m² 南
1204	5,436万円	価格を確認する	4,798万円	20.5万円/月 4.5%	3LDK	70.00m² 南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,041万円

新築時価格: 3,908万円

想定賃料: 18.1万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
65.46m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,016万円

新築時価格: 3,898万円

想定賃料: 18万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
65.12m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,419万円

新築時価格: 4,268万円

想定賃料: 19.1万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
70.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,465万円

新築時価格: 4,208万円

想定賃料: 19.1万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
70.04m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

202

参考相場価格: 5,092万円

新築時価格: 3,858万円

想定賃料: 18.1万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
65.46m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,067万円

新築時価格: 3,848万円

想定賃料: 18万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
65.12m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

204

参考相場価格: 5,459万円

新築時価格: 4,208万円

想定賃料: 19.1万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
70.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,494万円

新築時価格: 4,268万円

想定賃料: 20.1万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
70.04m²
南

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,110万円

新築時価格: 3,908万円

想定賃料: 19万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
65.46m²
南

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,087万円

新築時価格: 3,898万円

想定賃料: 18.9万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
65.12m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【The NOBUTO HILLS FOREST COURT】5,299万円 | 3LDK | 74.48m² | 5階/5階建（ノムコム）

エクセレントシティ千葉弁天販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

エクセレントシティ千葉弁天売買履歴

2026/06
成約5,690万円81万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/05
成約5,400万円77万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
現在の成約の妥当価格を知る
2021/06
成約4,440万円68万円/m²
- 65.12m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
現在の成約の妥当価格を知る
2017/09
新築4,808万円68万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 12階
現在の成約の妥当価格を知る
2017/09
新築4,338万円66万円/m²
- 65.12m²
- 3LDK
- 12階
現在の成約の妥当価格を知る
2017/09
新築4,338万円66万円/m²
- 65.46m²
- 3LDK
- 12階
現在の成約の妥当価格を知る
2017/09
新築4,808万円68万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 12階
現在の成約の妥当価格を知る
2017/09
新築4,698万円67万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 11階
現在の成約の妥当価格を知る

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約4,990万円68万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2025/01
成約3,990万円64万円/m²
- 61.49m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築9年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2023/09
成約4,970万円66万円/m²
- 75.22m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
オススメ
エクセレントシティ千葉弁天の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2022/03
成約5,400万円74万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築6年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2020/09
成約4,580万円60万円/m²
- 75.22m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2020/03
成約3,940万円54万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2020/01
成約3,260万円53万円/m²
- 61.49m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築4年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2019/09
成約4,060万円55万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
クレアホームズ千葉パークフィールズ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約4,990万円	68万円/m²	4階	72.67m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築9年
2025/01	成約3,990万円	64万円/m²	8階	61.49m²	1SLDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築9年
2023/09	成約4,970万円	66万円/m²	9階	75.22m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築8年
オススメ	エクセレントシティ千葉弁天の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/03	成約5,400万円	74万円/m²	13階	72.67m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築6年
2020/09	成約4,580万円	60万円/m²	3階	75.22m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築4年
2020/03	成約3,940万円	54万円/m²	2階	72.67m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築4年
2020/01	成約3,260万円	53万円/m²	9階	61.49m²	2LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築4年
2019/09	成約4,060万円	55万円/m²	6階	72.67m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築3年

エクセレントシティ千葉弁天の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

エクセレントシティ千葉弁天販売履歴

2026/06
販売
5,680万円81万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 南東
現在の成約の妥当価格を知る

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/06	販売 5,680万円	81万円/m²	3階	70.04m²	3LDK	8年	南東
現在の成約の妥当価格を知る

エクセレントシティ千葉弁天の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

エクセレントシティ千葉弁天賃貸履歴

2021/02
19.5万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築3年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2021/02	19.5万円/月	12階	70.0m²	3LDK	築3年

エクセレントシティ千葉弁天の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

エクセレントシティ千葉弁天資産性スコア

3.93

エクセレントシティ千葉弁天の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ千葉弁天の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ千葉弁天居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

エクセレントシティ千葉弁天の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ千葉弁天新築時価格からの騰落率

3LDK
65.46m²

新築騰落率

129%築8年

新築時価格

3,908万円+1,133万円

千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ千葉弁天価格推移と将来予測

3LDK
65.46m²

101の参考相場価格 2026/7: 5,041万円
94万円前年比

参考相場価格

5,041万円94万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 77万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築0～10年未満の平均値: 66.6万円/m²

想定売買価格

エクセレントシティ千葉弁天101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ千葉弁天マンションの口コミ・評判(342件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
千葉
千葉駅は複数の路線が使えるので、都心へのアクセスが良くて通勤にも便利です。東京まで40分くらいで行けるので、交通の便が資産価値にも影響している気がします。
資産性
4
新千葉
千葉駅からも近く、交通の便が良いので不動産需要も高いと感じます。

口コミをもっと見る（303件）

千葉市中央区の口コミ

地域コミュニティ
5
子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
医療・福祉
5
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,299万円

The NOBUTO HILLS FOREST COURT

3LDK
74.48m²

中央・総武線「西千葉」徒歩9分

エクセレントシティ千葉弁天マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線千葉駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。

エクセレントシティ千葉弁天詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ千葉弁天（エクセレントシティちばべんてん）
住所	千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1
アクセス	ＪＲ総武線「千葉」徒歩4分京成千葉線「新千葉」徒歩10分京成千葉線「京成千葉」徒歩10分
築年数	築8年
階建（総戸数）	12階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.12㎡〜70.04㎡
新築時価格	3848万円〜4798万円
参考相場価格	3LDK：4972万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	252万円/坪〜259万円/坪
想定賃料	18万円〜20.8万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	植草学園大学附属弁天こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	弁天小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	31台駐車費^※1：11500/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※2	3LDK：月12,285円/65m²
修繕積立金^※2	3LDK：月7,800円/65m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

エクセレントシティ千葉弁天間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉駅平均
3LDK	65.46m²	5,122万円	3,954万円

無料登録して価格を見る

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

弁天の人気マンション

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはエクセレントシティ千葉弁天の

成約の妥当価格算出を依頼する

イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

中学校：

新宿中学校

IESHIL
千葉県
千葉市中央区
弁天
千葉駅
エクセレントシティ千葉弁天の購入・売却・中古参考相場価格

無料即時買取価格を知る

エクセレントシティ千葉弁天

エクセレントシティ千葉弁天

エクセレントシティ千葉弁天資産価値と取引状況の最新データ

エクセレントシティ千葉弁天部屋別の参考相場価格

投資物件診断

エクセレントシティ千葉弁天販売中・賃貸の物件（0件）

新着物件の売出を通知

エクセレントシティ千葉弁天売買履歴

データ収集のお願い

周辺マンションの売買履歴

エクセレントシティ千葉弁天販売履歴

エクセレントシティ千葉弁天賃貸履歴

エクセレントシティ千葉弁天資産性スコア

エクセレントシティ千葉弁天居住エリアの評価

エクセレントシティ千葉弁天新築時価格からの騰落率

エクセレントシティ千葉弁天価格推移と将来予測

エクセレントシティ千葉弁天マンションの口コミ・評判(342件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

千葉市中央区の口コミ

PR近隣の販売中物件

エクセレントシティ千葉弁天マンション概要

エクセレントシティ千葉弁天詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

エクセレントシティ千葉弁天間取り別の参考相場価格

周辺にあるマンション

周辺にある相場が近いマンション

弁天の人気マンション

イエシルの売却実績

投資物件診断

エクセレントシティ千葉弁天の駅、市区町村、学区を知る

千葉市中央区のマンション

千葉駅のマンション

千葉市中央区の学区別マンション

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2021/06	成約4,440万円	68万円/m²	7階	65.12m²	3LDK	築3年
2017/09	新築4,808万円	68万円/m²	12階	70.00m²	3LDK	--
2017/09	新築4,338万円	66万円/m²	12階	65.12m²	3LDK	--
2017/09	新築4,338万円	66万円/m²	12階	65.46m²	3LDK	--
2017/09	新築4,808万円	68万円/m²	12階	70.04m²	3LDK	--
2017/09	新築4,698万円	67万円/m²	11階	70.00m²	3LDK	--