号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,773万円	価格を確認する	3,908万円	17.1万円/月	3LDK	65.46m² 南
102	4,751万円	価格を確認する	3,898万円	17万円/月	3LDK	65.12m² 南
103	5,130万円	価格を確認する	4,268万円	18.1万円/月	3LDK	70.00m² 南
201	5,168万円	価格を確認する	4,208万円	18.5万円/月	3LDK	70.04m² 南
202	4,823万円	価格を確認する	3,858万円	17.5万円/月	3LDK	65.46m² 南
203	4,798万円	価格を確認する	3,848万円	17.4万円/月	3LDK	65.12m² 南
204	5,165万円	価格を確認する	4,208万円	18.5万円/月	3LDK	70.00m² 南
301	5,078万円	価格を確認する	4,268万円	19.5万円/月	3LDK	70.04m² 南
302	4,720万円	価格を確認する	3,908万円	18.5万円/月	3LDK	65.46m² 南
303	4,698万円	価格を確認する	3,898万円	18.4万円/月	3LDK	65.12m² 南
304	5,075万円	価格を確認する	4,268万円	19.5万円/月	3LDK	70.00m² 南
401	5,050万円	価格を確認する	4,348万円	20.1万円/月	3LDK	70.04m² 南
402	4,703万円	価格を確認する	3,988万円	18.9万円/月	3LDK	65.46m² 南
403	4,679万円	価格を確認する	3,978万円	18.8万円/月	3LDK	65.12m² 南
404	5,048万円	価格を確認する	4,348万円	20万円/月	3LDK	70.00m² 南
501	5,040万円	価格を確認する	4,398万円	20.3万円/月	3LDK	70.04m² 南
502	4,705万円	価格を確認する	4,028万円	19.2万円/月	3LDK	65.46m² 南
503	4,686万円	価格を確認する	4,018万円	19.1万円/月	3LDK	65.12m² 南
504	5,038万円	価格を確認する	4,398万円	20.3万円/月	3LDK	70.00m² 南
601	5,188万円	価格を確認する	4,448万円	20.2万円/月	3LDK	70.04m² 南
602	4,828万円	価格を確認する	4,048万円	19.1万円/月	3LDK	65.46m² 南
603	4,803万円	価格を確認する	4,038万円	19万円/月	3LDK	65.12m² 南
604	5,185万円	価格を確認する	4,448万円	20.2万円/月	3LDK	70.00m² 南
701	5,249万円	価格を確認する	4,498万円	20.2万円/月	3LDK	70.04m² 南
702	4,881万円	価格を確認する	4,088万円	19.1万円/月	3LDK	65.46m² 南
703	4,855万円	価格を確認する	4,078万円	19万円/月	3LDK	65.12m² 南
704	5,246万円	価格を確認する	4,498万円	20.2万円/月	3LDK	70.00m² 南
801	5,328万円	価格を確認する	4,548万円	20.3万円/月	3LDK	70.04m² 南
802	4,956万円	価格を確認する	4,128万円	19.2万円/月	3LDK	65.46m² 南
803	4,930万円	価格を確認する	4,118万円	19.1万円/月	3LDK	65.12m² 南
804	5,325万円	価格を確認する	4,548万円	20.3万円/月	3LDK	70.00m² 南
901	5,370万円	価格を確認する	4,598万円	20.5万円/月	3LDK	70.04m² 南
902	4,992万円	価格を確認する	4,168万円	19.5万円/月	3LDK	65.46m² 南
903	4,969万円	価格を確認する	4,158万円	19.4万円/月	3LDK	65.12m² 南
904	5,367万円	価格を確認する	4,598万円	20.5万円/月	3LDK	70.00m² 南
1001	5,397万円	価格を確認する	4,648万円	20.7万円/月	3LDK	70.04m² 南
1002	5,023万円	価格を確認する	4,208万円	19.7万円/月	3LDK	65.46m² 南
1003	4,997万円	価格を確認する	4,198万円	19.6万円/月	3LDK	65.12m² 南
1004	5,394万円	価格を確認する	4,648万円	20.7万円/月	3LDK	70.00m² 南
1101	5,419万円	価格を確認する	4,698万円	20.8万円/月	3LDK	70.04m² 南
1102	5,054万円	価格を確認する	4,248万円	19.7万円/月	3LDK	65.46m² 南
1103	5,028万円	価格を確認する	4,238万円	19.6万円/月	3LDK	65.12m² 南
1104	5,416万円	価格を確認する	4,698万円	20.8万円/月	3LDK	70.00m² 南
1201	5,448万円	価格を確認する	4,798万円	20.9万円/月	3LDK	70.04m² 南
1202	5,072万円	価格を確認する	4,348万円	19.8万円/月	3LDK	65.46m² 南
1203	5,050万円	価格を確認する	4,338万円	19.7万円/月	3LDK	65.12m² 南
1204	5,445万円	価格を確認する	4,798万円	20.9万円/月	3LDK	70.00m² 南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,773万円

新築時価格: 3,908万円

想定賃料: 17.1万円/月

3LDK
65.46m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,751万円

新築時価格: 3,898万円

想定賃料: 17万円/月

3LDK
65.12m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,130万円

新築時価格: 4,268万円

想定賃料: 18.1万円/月

3LDK
70.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,168万円

新築時価格: 4,208万円

想定賃料: 18.5万円/月

3LDK
70.04m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

202

参考相場価格: 4,823万円

新築時価格: 3,858万円

想定賃料: 17.5万円/月

3LDK
65.46m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,798万円

新築時価格: 3,848万円

想定賃料: 17.4万円/月

3LDK
65.12m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

204

参考相場価格: 5,165万円

新築時価格: 4,208万円

想定賃料: 18.5万円/月

3LDK
70.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,078万円

新築時価格: 4,268万円

想定賃料: 19.5万円/月

3LDK
70.04m²
南

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,720万円

新築時価格: 3,908万円

想定賃料: 18.5万円/月

3LDK
65.46m²
南

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,698万円

新築時価格: 3,898万円

想定賃料: 18.4万円/月

3LDK
65.12m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【The NOBUTO HILLS FOREST COURT】4,799万円 | 3LDK | 82.60m² | 3階/5階建（ノムコム）

エクセレントシティ千葉弁天販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 5,680万円
3LDK
70.04m²
3階
南東
 成約の妥当価格を確認する
三井のリハウス

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

エクセレントシティ千葉弁天売買履歴

販売中物件が1件あります

2024/05
成約5,300万円75万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
現在の成約の妥当価格を知る
2021/06
成約4,460万円68万円/m²
- 65.12m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
現在の成約の妥当価格を知る
2017/09
新築4,808万円68万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 12階
現在の成約の妥当価格を知る
2017/09
新築4,338万円66万円/m²
- 65.12m²
- 3LDK
- 12階
現在の成約の妥当価格を知る
2017/09
新築4,338万円66万円/m²
- 65.46m²
- 3LDK
- 12階
現在の成約の妥当価格を知る
2017/09
新築4,808万円68万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 12階
現在の成約の妥当価格を知る
2017/09
新築4,698万円67万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 11階
現在の成約の妥当価格を知る
2017/09
新築4,228万円64万円/m²
- 65.12m²
- 3LDK
- 11階
現在の成約の妥当価格を知る

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約4,980万円68万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2025/01
成約3,980万円64万円/m²
- 61.49m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築9年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2023/09
成約4,990万円66万円/m²
- 75.22m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
オススメ
エクセレントシティ千葉弁天の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2022/03
成約5,300万円72万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築6年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2020/09
成約4,570万円60万円/m²
- 75.22m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2020/03
成約3,960万円54万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2020/01
成約3,250万円52万円/m²
- 61.49m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築4年
クレアホームズ千葉パークフィールズ
2019/09
成約4,050万円55万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
クレアホームズ千葉パークフィールズ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約4,980万円	68万円/m²	4階	72.67m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築9年
2025/01	成約3,980万円	64万円/m²	8階	61.49m²	1SLDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築9年
2023/09	成約4,990万円	66万円/m²	9階	75.22m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築8年
オススメ	エクセレントシティ千葉弁天の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/03	成約5,300万円	72万円/m²	13階	72.67m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築6年
2020/09	成約4,570万円	60万円/m²	3階	75.22m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築4年
2020/03	成約3,960万円	54万円/m²	2階	72.67m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築4年
2020/01	成約3,250万円	52万円/m²	9階	61.49m²	2LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築4年
2019/09	成約4,050万円	55万円/m²	6階	72.67m²	3LDK	クレアホームズ千葉パークフィールズ	築3年

エクセレントシティ千葉弁天の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

エクセレントシティ千葉弁天販売履歴

販売中物件が1件あります

2026/05
販売
5,680万円81万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 南東
成約の妥当価格を確認する

現在の成約の妥当価格を知る

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/05	販売 5,680万円	81万円/m²	3階	70.04m²	3LDK	8年	南東
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年	??

エクセレントシティ千葉弁天の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

エクセレントシティ千葉弁天賃貸履歴

2021/02
19.5万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築3年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2021/02	19.5万円/月	12階	70.0m²	3LDK	築3年

エクセレントシティ千葉弁天の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

エクセレントシティ千葉弁天資産性スコア

3.89

エクセレントシティ千葉弁天の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ千葉弁天の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ千葉弁天居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

エクセレントシティ千葉弁天の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ千葉弁天新築時価格からの騰落率

3LDK
65.46m²

新築騰落率

122%築8年

新築時価格

3,908万円+865万円

千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ千葉弁天価格推移と将来予測

3LDK
65.46m²

101の参考相場価格 2026/5: 4,773万円
129万円前年比

参考相場価格

4,773万円129万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 72.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築0～10年未満の平均値: 65.5万円/m²

想定売買価格

エクセレントシティ千葉弁天101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ千葉弁天マンションの口コミ・評判(342件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
千葉
駅周辺は夜遅くまで人通りが多く、騒音やゴミが気になることもあります。
防災・安全性
4
新千葉
千葉市みなと公園周辺では都市公園や道路の防災機能強化が進められており、非常時には市の総合防災拠点として機能する体制が整えられています。

口コミをもっと見る（303件）

千葉市中央区の口コミ

教育環境
4
駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
子育て環境
4
自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,799万円

The NOBUTO HILLS FOREST COURT

3LDK
82.60m²

中央・総武線「西千葉」徒歩8分

エクセレントシティ千葉弁天マンション概要

写真を投稿する

エクセレントシティ千葉弁天はＪＲ総武線千葉駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。

エクセレントシティ千葉弁天詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ千葉弁天（エクセレントシティちばべんてん）
住所	千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1
アクセス	ＪＲ総武線「千葉」徒歩4分京成千葉線「新千葉」徒歩10分京成千葉線「京成千葉」徒歩10分
築年数	築8年
階建（総戸数）	12階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.12㎡〜70.04㎡
新築時価格	3848万円〜4798万円
参考相場価格	3LDK：4679万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	237万円/坪〜257万円/坪
想定賃料	17万円〜20.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	植草学園大学附属弁天こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	弁天小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	31台駐車費^※1：11500/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²