号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	4,998万円	価格を確認する	3,798万円	19.5万円/月 4.7%	3LDK	75.22m² 南東
202	4,054万円	価格を確認する	2,938万円	16.1万円/月 4.8%	2LDK	61.49m² 南東
203	4,829万円	価格を確認する	3,588万円	19.5万円/月 4.9%	3LDK	72.67m² 南東
301	5,035万円	価格を確認する	3,968万円	19.9万円/月 4.8%	3LDK	75.22m² 南東
302	4,067万円	価格を確認する	2,998万円	16.8万円/月 5.0%	2LDK	61.49m² 南東
303	4,846万円	価格を確認する	3,688万円	19.9万円/月 4.9%	3LDK	72.67m² 南東
401	5,100万円	価格を確認する	4,118万円	19.9万円/月 4.7%	3LDK	75.22m² 南東
402	4,095万円	価格を確認する	3,078万円	16.8万円/月 4.9%	2LDK	61.49m² 南東
403	4,871万円	価格を確認する	3,818万円	20万円/月 4.9%	3LDK	72.67m² 南東
501	5,142万円	価格を確認する	4,248万円	19.9万円/月 4.6%	3LDK	75.22m² 南東
502	4,089万円	価格を確認する	3,128万円	16.9万円/月 5.0%	2LDK	61.49m² 南東
503	4,865万円	価格を確認する	3,898万円	19.9万円/月 4.9%	3LDK	72.67m² 南東
601	5,161万円	価格を確認する	4,348万円	19.9万円/月 4.6%	3LDK	75.22m² 南東
602	4,082万円	価格を確認する	3,168万円	16.9万円/月 5.0%	2LDK	61.49m² 南東
603	4,887万円	価格を確認する	3,948万円	19.9万円/月 4.9%	3LDK	72.67m² 南東
701	5,138万円	価格を確認する	4,398万円	19.9万円/月 4.7%	3LDK	75.22m² 南東
702	4,068万円	価格を確認する	3,198万円	17.2万円/月 5.1%	2LDK	61.49m² 南東
703	4,879万円	価格を確認する	3,998万円	19.9万円/月 4.9%	3LDK	72.67m² 南東
801	5,131万円	価格を確認する	4,448万円	19.8万円/月 4.6%	3LDK	75.22m² 南東
802	4,055万円	価格を確認する	3,228万円	17万円/月 5.0%	2LDK	61.49m² 南東
803	4,898万円	価格を確認する	4,048万円	19.8万円/月 4.8%	3LDK	72.67m² 南東
901	5,141万円	価格を確認する	4,498万円	20.2万円/月 4.7%	3LDK	75.22m² 南東
902	4,056万円	価格を確認する	3,258万円	17.4万円/月 5.1%	2LDK	61.49m² 南東
903	4,919万円	価格を確認する	4,098万円	20.2万円/月 4.9%	3LDK	72.67m² 南東
1001	5,182万円	価格を確認する	4,548万円	20.4万円/月 4.7%	3LDK	75.22m² 南東
1002	4,110万円	価格を確認する	3,298万円	17.6万円/月 5.1%	2LDK	61.49m² 南東
1003	4,952万円	価格を確認する	4,148万円	20.4万円/月 4.9%	3LDK	72.67m² 南東
1101	5,236万円	価格を確認する	4,598万円	20.2万円/月 4.6%	3LDK	75.22m² 南東
1102	4,169万円	価格を確認する	3,338万円	17.4万円/月 5.0%	2LDK	61.49m² 南東
1103	5,021万円	価格を確認する	4,198万円	20.2万円/月 4.8%	3LDK	72.67m² 南東
1201	5,316万円	価格を確認する	4,678万円	20.2万円/月 4.6%	3LDK	75.22m² 南東
1202	4,234万円	価格を確認する	3,388万円	17.4万円/月 4.9%	2LDK	61.49m² 南東
1203	5,089万円	価格を確認する	4,278万円	20.3万円/月 4.8%	3LDK	72.67m² 南東
1301	5,456万円	価格を確認する	4,788万円	20.4万円/月 4.5%	3LDK	75.22m² 南東
1302	4,376万円	価格を確認する	3,488万円	17.5万円/月 4.8%	2LDK	61.49m² 南東
1303	5,221万円	価格を確認する	4,398万円	20.4万円/月 4.7%	3LDK	72.67m² 南東

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201

参考相場価格: 4,998万円

新築時価格: 3,798万円

想定賃料: 19.5万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
75.22m²
南東

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202

参考相場価格: 4,054万円

新築時価格: 2,938万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 4.8%

2LDK
61.49m²
南東

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,829万円

新築時価格: 3,588万円

想定賃料: 19.5万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
72.67m²
南東

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301

参考相場価格: 5,035万円

新築時価格: 3,968万円

想定賃料: 19.9万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
75.22m²
南東

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302

参考相場価格: 4,067万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 16.8万円/月

想定利回り: 5.0%

2LDK
61.49m²
南東

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303

参考相場価格: 4,846万円

新築時価格: 3,688万円

想定賃料: 19.9万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
72.67m²
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401

参考相場価格: 5,100万円

新築時価格: 4,118万円

想定賃料: 19.9万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
75.22m²
南東

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402

参考相場価格: 4,095万円

新築時価格: 3,078万円

想定賃料: 16.8万円/月

想定利回り: 4.9%

2LDK
61.49m²
南東

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403

参考相場価格: 4,871万円

新築時価格: 3,818万円

想定賃料: 20万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
72.67m²
南東

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501

参考相場価格: 5,142万円

新築時価格: 4,248万円

想定賃料: 19.9万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
75.22m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

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クレアホームズ千葉パークフィールズ売買履歴

2025/07
成約4,990万円68万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
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2025/01
成約3,990万円64万円/m²
- 61.49m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築9年
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2023/09
成約4,970万円66万円/m²
- 75.22m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
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2022/03
成約5,400万円74万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築6年
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2020/09
成約4,580万円60万円/m²
- 75.22m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/03
成約3,940万円54万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/01
成約3,260万円53万円/m²
- 61.49m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築4年
現在の成約の妥当価格を知る
2019/09
成約4,060万円55万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約5,690万円81万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
エクセレントシティ千葉弁天
2024/05
成約5,400万円77万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
エクセレントシティ千葉弁天
2021/06
成約4,440万円68万円/m²
- 65.12m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
エクセレントシティ千葉弁天
オススメ
クレアホームズ千葉パークフィールズの
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約5,690万円	81万円/m²	3階	70.04m²	3LDK	エクセレントシティ千葉弁天	築8年
2024/05	成約5,400万円	77万円/m²	10階	70.00m²	3LDK	エクセレントシティ千葉弁天	築6年
2021/06	成約4,440万円	68万円/m²	7階	65.12m²	3LDK	エクセレントシティ千葉弁天	築3年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

クレアホームズ千葉パークフィールズ賃貸履歴

2024/03
21.5万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/03	21.5万円/月	7階	-	3LDK	築8年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

クレアホームズ千葉パークフィールズ資産性スコア

3.80

クレアホームズ千葉パークフィールズの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレアホームズ千葉パークフィールズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアホームズ千葉パークフィールズ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアホームズ千葉パークフィールズ新築時価格からの騰落率

3LDK
75.22m²

新築騰落率

132%築10年

新築時価格

3,798万円+1,200万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアホームズ千葉パークフィールズ価格推移と将来予測

3LDK
75.22m²

201の参考相場価格 2026/7: 4,998万円
128万円前年比

参考相場価格

4,998万円128万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 66.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 41.7万円/m²

想定売買価格

クレアホームズ千葉パークフィールズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアホームズ千葉パークフィールズマンションの口コミ・評判(357件)

マンションに関する口コミ

住民の雰囲気
3
住人は挨拶をする人が多く適度な距離感が保たれている
アクセス
4
都心へのアクセスが良く通勤や通学に便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
5
千葉
駅ビル内にショッピングモールがあり、買い物はここで全部済ませられるのでとても便利です。駅周辺もきれいで、今後の発展が楽しみです。
自然環境
2
新千葉
新千葉駅周辺は公園や緑地が少なく、自然を感じる場所が限られているので、子どもが外で遊ぶには物足りなさを感じます。

口コミをもっと見る（303件）

千葉市中央区の口コミ

自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
教育環境
4
駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

西千葉サニーコート

3LDK
75.52m²

中央・総武線「西千葉」徒歩4分

クレアホームズ千葉パークフィールズマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線千葉駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。

クレアホームズ千葉パークフィールズ詳細情報

基本情報

建物名	クレアホームズ千葉パークフィールズ（クレアホームズちばパークフィールズ）
住所	千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9
アクセス	ＪＲ総武線「千葉」徒歩4分京成千葉線「新千葉」徒歩9分京成千葉線「京成千葉」徒歩10分
築年数	築10年
階建（総戸数）	13階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.49㎡〜75.22㎡
新築時価格	2938万円〜4788万円
参考相場価格	2LDK：4054万円〜（61m²〜） 3LDK：4829万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	218万円/坪〜240万円/坪
想定賃料	16.1万円〜20.4万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	認定こども園登戸幼稚園（認定こども園）他保育園を見る
学区	弁天小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	3台駐車費^※1：25000/月 ~ 25000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セントラルライフ㈱
管理費^※2	2LDK：月15,433円/61m² 3LDK：月18,216円/72m²
修繕積立金^※2	2LDK：月8,540円/61m² 3LDK：月10,080円/72m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

クレアホームズ千葉パークフィールズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉駅平均
2LDK	61.49m²	4,085万円	2,657万円
3LDK	73.95m²	5,062万円	3,954万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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クレアホームズ千葉パークフィールズ資産性スコア

クレアホームズ千葉パークフィールズ居住エリアの評価

クレアホームズ千葉パークフィールズ新築時価格からの騰落率

クレアホームズ千葉パークフィールズ価格推移と将来予測

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マンションに関する口コミ

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クレアホームズ千葉パークフィールズマンション概要

クレアホームズ千葉パークフィールズ詳細情報

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保育園・学区

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駐車場・駐輪場

管理・維持

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2023/09	成約4,970万円	66万円/m²	9階	75.22m²	3LDK	築8年
2022/03	成約5,400万円	74万円/m²	13階	72.67m²	3LDK	築6年
2020/09	成約4,580万円	60万円/m²	3階	75.22m²	3LDK	築4年
2020/03	成約3,940万円	54万円/m²	2階	72.67m²	3LDK	築4年
2020/01	成約3,260万円	53万円/m²	9階	61.49m²	2LDK	築4年
2019/09	成約4,060万円	55万円/m²	6階	72.67m²	3LDK	築3年