プラウド神楽坂ヒルトップ
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩3分・築3年
2026年07月06日
プラウド神楽坂ヒルトップ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プラウド神楽坂ヒルトップ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3億4,502万円 | 価格を確認する | 2億7,480万円 | 80.4万円/月 2.8% | 3LDK | 158.39m² 南東 |
| 302 | 3億5,116万円 | 価格を確認する | 2億8,980万円 | 80.1万円/月 2.7% | 3LDK | 157.74m² 南東 |
| 303 | 1億7,634万円 | 価格を確認する | 1億6,880万円 | 38.3万円/月 2.6% | 2LDK | 80.03m² 南東 |
| 304 | 3億62万円 | 価格を確認する | 2億6,780万円 | 67.2万円/月 2.7% | 3LDK | 134.98m² 南東 |
| 305 | 1億4,565万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 35.4万円/月 2.9% | 2LDK | 70.03m² 北東 |
| 306 | 1億4,565万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 35.4万円/月 2.9% | 2LDK | 70.03m² 北東 |
| 307 | 1億4,571万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 35.4万円/月 2.9% | 2LDK | 70.06m² 北東 |
| 308 | 2億2,322万円 | 価格を確認する | 1億7,980万円 | 52.5万円/月 2.8% | 3LDK | 102.62m² 北東 |
| 309 | 1億4,231万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 34.8万円/月 2.9% | 2LDK | 67.66m² 北西 |
| 310 | 1億4,231万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 34.8万円/月 2.9% | 2LDK | 67.66m² 北西 |
| 311 | 2億862万円 | 価格を確認する | 1億6,780万円 | 49.1万円/月 2.8% | 3LDK | 96.26m² 南西 |
| 312 | 1億4,756万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 35.4万円/月 2.9% | 2LDK | 70.06m² 南西 |
| 313 | 1億4,750万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 35.4万円/月 2.9% | 2LDK | 70.03m² 南西 |
| 314 | 1億4,750万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 35.4万円/月 2.9% | 2LDK | 70.03m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3億4,502万円
- 新築時価格
- 2億7,480万円
- 想定賃料
- 80.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 158.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3億5,116万円
- 新築時価格
- 2億8,980万円
- 想定賃料
- 80.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 157.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億7,634万円
- 新築時価格
- 1億6,880万円
- 想定賃料
- 38.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 80.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3億62万円
- 新築時価格
- 2億6,780万円
- 想定賃料
- 67.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 134.98m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億4,565万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 想定賃料
- 35.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 70.03m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億4,565万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1億4,571万円
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- 9,880万円
- 想定賃料
- 35.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 70.06m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2億2,322万円
- 新築時価格
- 1億7,980万円
- 想定賃料
- 52.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 102.62m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億4,231万円
- 新築時価格
- 1億380万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 67.66m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億4,231万円
- 新築時価格
- 1億280万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 67.66m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プラウド神楽坂ヒルトップ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プラウド神楽坂ヒルトップ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/12
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 新築1億2,590万円 | 179万円/m² | 6階 | 70.03m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築2億7,980万円 | 193万円/m² | 6階 | 144.58m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築1億4,870万円 | 186万円/m² | 6階 | 79.72m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築1億5,190万円 | 190万円/m² | 6階 | 79.72m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築2億9,480万円 | 204万円/m² | 6階 | 144.26m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築1億2,470万円 | 178万円/m² | 6階 | 70.03m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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プラウド神楽坂ヒルトップ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億4,990万円 | 211万円/m² | 2階 | 70.86m² | 1LDK | 2年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウド神楽坂ヒルトップ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド神楽坂ヒルトップ価格推移と将来予測
参考相場価格
3億4,502万円1094万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 217.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド神楽坂ヒルトップマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4広さが他のマンションと比べて圧倒的に違う
アクセス
5JRや地下鉄が徒歩圏内で交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5牛込神楽坂
駅の構内やトイレは清潔で、掃除が行き届いているので安心して利用できます。電車の本数も多く、待ち時間が少ないのが嬉しいです。
交通の利便性
5飯田橋
飯田橋駅は交通利便性が高く、商業施設や飲食店も充実しているのでとても便利に感じます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プラウド神楽坂ヒルトップQAで解説！マンション購入ガイド
プラウド神楽坂ヒルトップマンション概要
プラウド神楽坂ヒルトップは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド神楽坂ヒルトップ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド神楽坂ヒルトップ（プラウドかぐらざかヒルトップ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区袋町6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.99㎡〜172.37㎡ |
| 新築時価格 | 7780万円〜36980万円 118.2万円/m²〜216.3万円/m² 平均：16224万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 664万円/坪〜737万円/坪 |
| 想定賃料 | 30.8万円〜93.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期賃借権 借地期限：2084迄 地代(月額㎡単価)※1：279円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：38000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 78台 駐輪場設置率：104% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月486円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月129円/m² |
| 管理準備金※1 | 902円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 21379円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド神楽坂ヒルトップ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.03m² | 1億4,565万円 | 1億2,664万円 |
| 3LDK | 136.29m² | 3億351万円 | 1億9,574万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プラウド神楽坂ヒルトップの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。