プラウド神楽坂ヒルトップ
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩3分・築2年
2026年05月11日
プラウド神楽坂ヒルトップ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プラウド神楽坂ヒルトップ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3億4,721万円 | 価格を確認する | 2億7,480万円 | 88.1万円/月 | 3LDK | 158.39m² 南東 |
| 302 | 3億5,314万円 | 価格を確認する | 2億8,980万円 | 87.8万円/月 | 3LDK | 157.74m² 南東 |
| 303 | 1億7,778万円 | 価格を確認する | 1億6,880万円 | 43万円/月 | 2LDK | 80.03m² 南東 |
| 304 | 3億144万円 | 価格を確認する | 2億6,780万円 | 74.8万円/月 | 3LDK | 134.98m² 南東 |
| 305 | 1億4,705万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 37万円/月 | 2LDK | 70.03m² 北東 |
| 306 | 1億4,705万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 37万円/月 | 2LDK | 70.03m² 北東 |
| 307 | 1億4,712万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 37万円/月 | 2LDK | 70.06m² 北東 |
| 308 | 2億2,464万円 | 価格を確認する | 1億7,980万円 | 59.8万円/月 | 3LDK | 102.62m² 北東 |
| 309 | 1億4,353万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 36.6万円/月 | 2LDK | 67.66m² 北西 |
| 310 | 1億4,353万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 36.6万円/月 | 2LDK | 67.66m² 北西 |
| 311 | 2億1,028万円 | 価格を確認する | 1億6,780万円 | 53.8万円/月 | 3LDK | 96.26m² 南西 |
| 312 | 1億4,900万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 37万円/月 | 2LDK | 70.06m² 南西 |
| 313 | 1億4,893万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 37万円/月 | 2LDK | 70.03m² 南西 |
| 314 | 1億4,893万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 37万円/月 | 2LDK | 70.03m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3億4,721万円
- 新築時価格
- 2億7,480万円
- 想定賃料
- 88.1万円/月
- 3LDK
- 158.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3億5,314万円
- 新築時価格
- 2億8,980万円
- 想定賃料
- 87.8万円/月
- 3LDK
- 157.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億7,778万円
- 新築時価格
- 1億6,880万円
- 想定賃料
- 43万円/月
- 2LDK
- 80.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3億144万円
- 新築時価格
- 2億6,780万円
- 想定賃料
- 74.8万円/月
- 3LDK
- 134.98m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億4,705万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 2LDK
- 70.03m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億4,705万円
- 新築時価格
- 9,880万円
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- 参考相場価格
- 1億4,712万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 2LDK
- 70.06m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2億2,464万円
- 新築時価格
- 1億7,980万円
- 想定賃料
- 59.8万円/月
- 3LDK
- 102.62m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億4,353万円
- 新築時価格
- 1億380万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 2LDK
- 67.66m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億4,353万円
- 新築時価格
- 1億280万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 2LDK
- 67.66m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウド神楽坂ヒルトップ売買履歴
- 2024/12
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 新築1億2,590万円 | 179万円/m² | 6階 | 70.03m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築2億7,980万円 | 193万円/m² | 6階 | 144.58m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築1億4,870万円 | 186万円/m² | 6階 | 79.72m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築1億5,190万円 | 190万円/m² | 6階 | 79.72m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築2億9,480万円 | 204万円/m² | 6階 | 144.26m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築1億2,470万円 | 178万円/m² | 6階 | 70.03m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プラウド神楽坂ヒルトップ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド神楽坂ヒルトップ価格推移と将来予測
参考相場価格
3億4,721万円1395万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 219.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド神楽坂ヒルトップマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5JRや地下鉄が徒歩圏内で交通の便が良い
お部屋
4広さが他のマンションと比べて圧倒的に違う
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5牛込神楽坂
駅周辺は都心部でありながら公園や児童館が点在していて、日常的に子どもを外で遊ばせる場所に困ることがありません。
防災・安全性
5飯田橋
千代田区飯田橋4丁目の地震時の安全性は5段階中の5で、火災リスクや建物倒壊の危険が非常に低いと評価されています。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プラウド神楽坂ヒルトップQAで解説！マンション購入ガイド
プラウド神楽坂ヒルトップマンション概要
プラウド神楽坂ヒルトップは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く朝も余裕を持って過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド神楽坂ヒルトップ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド神楽坂ヒルトップ（プラウドかぐらざかヒルトップ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区袋町6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.99㎡〜172.37㎡ |
| 新築時価格 | 7780万円〜36980万円 118.2万円/m²〜216.3万円/m² 平均：16224万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 673万円/坪〜741万円/坪 |
| 想定賃料 | 32.7万円〜95.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期賃借権 借地期限：2084迄 地代(月額㎡単価)※1：279円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：38000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 78台 駐輪場設置率：104% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月486円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月129円/m² |
| 管理準備金※1 | 902円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 21379円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド神楽坂ヒルトップ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.03m² | 1億4,705万円 | 1億2,728万円 |
| 3LDK | 136.29m² | 3億451万円 | 1億9,817万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プラウド神楽坂ヒルトップの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。