プラウド神楽坂ヒルトップ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プラウド神楽坂ヒルトップ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3億1,523万円 | 価格を確認する | 2億8,480万円 | 3LDK | 160.39m² | 南東 |
| 402 | 2億7,381万円 | 価格を確認する | 2億7,380万円 | 3LDK | 139.79m² | 南東 |
| 403 | 2億6,721万円 | 価格を確認する | 2億7,380万円 | 3LDK | 136.29m² | 南東 |
| 404 | 3億1,709万円 | 価格を確認する | 2億9,480万円 | 3LDK | 161.25m² | 南東 |
| 405 | 1億2,928万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 2LDK | 70.03m² | 北東 |
| 406 | 1億2,928万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 2LDK | 70.03m² | 北東 |
| 407 | 1億2,933万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 2LDK | 70.06m² | 北東 |
| 408 | 1億9,870万円 | 価格を確認する | 1億9,280万円 | 3LDK | 102.62m² | 北東 |
| 409 | 1億2,421万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 2LDK | 67.66m² | 北西 |
| 410 | 1億2,421万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 2LDK | 67.66m² | 北西 |
| 411 | 1億8,730万円 | 価格を確認する | 1億7,980万円 | 3LDK | 96.26m² | 南西 |
| 412 | 1億2,989万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 2LDK | 70.06m² | 南西 |
| 413 | 1億2,984万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 2LDK | 70.03m² | 南西 |
| 414 | 1億2,984万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 2LDK | 70.03m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3億1,523万円
- 新築時価格
- 2億8,480万円
- 3LDK
- 160.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億7,381万円
- 新築時価格
- 2億7,380万円
- 3LDK
- 139.79m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億6,721万円
- 新築時価格
- 2億7,380万円
- 3LDK
- 136.29m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3億1,709万円
- 新築時価格
- 2億9,480万円
- 3LDK
- 161.25m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億2,928万円
- 新築時価格
- 1億380万円
- 2LDK
- 70.03m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億2,928万円
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- 1億380万円
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- 参考相場価格
- 1億2,933万円
- 新築時価格
- 1億380万円
- 2LDK
- 70.06m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億9,870万円
- 新築時価格
- 1億9,280万円
- 3LDK
- 102.62m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億2,421万円
- 新築時価格
- 1億980万円
- 2LDK
- 67.66m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億2,421万円
- 新築時価格
- 1億880万円
- 2LDK
- 67.66m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
プラウド神楽坂ヒルトップ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プラウド神楽坂ヒルトップ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド神楽坂ヒルトップ価格推移と将来予測
参考相場価格
3億1,523万円608万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 196.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド神楽坂ヒルトップマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4広さが他のマンションと比べて圧倒的に違う
アクセス
5複数路線が利用でき都心へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
牛込神楽坂
2駅周辺は便利ですが、バリアフリー設備が少なく高齢者やベビーカー利用者にはやや不便に感じることがあります。
買い物・生活利便性
飯田橋
5飯田橋駅周辺は飲食店のバリエーションが豊富で、外食が多い人でも困ることがありません。幹線道路沿いにはチェーン店も多く、駅ビルやモールも近くにあるのでショッピングや日常の買い物も便利で、過ごし...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド神楽坂ヒルトップマンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩3分の距離にあるプラウド神楽坂ヒルトップ、駅から至近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。
プラウド神楽坂ヒルトップ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド神楽坂ヒルトップ（プラウドかぐらざかヒルトップ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区袋町6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.99㎡〜172.37㎡ |
| 新築時価格 | 7780万円〜36980万円 118.2万円/m²〜216.3万円/m² 平均：16224万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 589万円/坪〜670万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期賃借権 借地期限：2084迄 地代(月額㎡単価)※1：279円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：38000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 78台 駐輪場設置率：104% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月486円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月129円/m² |
| 管理準備金※1 | 902円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 21379円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド神楽坂ヒルトップ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.03m² | 1億2,928万円 | 9,699万円 |
| 3LDK | 136.29m² | 2億6,783万円 | 1億4,624万円 |
プラウド神楽坂ヒルトップ売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 1億3,412万円〜1億4,412万円627〜673万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 70.86m²
- 2階/5階建
プラウド神楽坂ヒルトップの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。