4,702万円〜9,306万円
坪単価301万円/坪〜316万円/坪
最終更新2025年12月02日
プレミスト津田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレミスト津田山部屋別の参考相場価格
24部屋 / 106部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,001万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 2LDK | 53.12m² | 南西 |
| 202 | 6,367万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 3LDK | 68.33m² | 南西 |
| 203 | 6,899万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 73.73m² | 南西 |
| 204 | 6,383万円 | 価格を確認する | 5,909万円 | 3LDK | 68.17m² | 南西 |
| 205 | 6,789万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 72.49m² | 南西 |
| 206 | 6,886万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 73.58m² | 南西 |
| 207 | 6,886万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 73.58m² | 南西 |
| 208 | 6,927万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 74.03m² | 南西 |
| 209 | 6,418万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 3LDK | 68.55m² | 南西 |
| 210 | 6,241万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 2LDK | 67.04m² | 南西 |
| 211 | 7,448万円 | 価格を確認する | 6,789万円 | 4LDK | 79.59m² | 南西 |
| 212 | 6,392万円 | 価格を確認する | 5,039万円 | 3LDK | 68.82m² | 北西 |
| 213 | 6,599万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 71.04m² | 北西 |
| 214 | 6,867万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 3LDK | 73.98m² | 北西 |
| 215 | 6,567万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 3LDK | 70.70m² | 北西 |
| 216 | 6,925万円 | 価格を確認する | 5,689万円 | 3LDK | 74.60m² | 北西 |
| 217 | 5,767万円 | 価格を確認する | 5,089万円 | 2LDK | 62.40m² | 北西 |
| 218 | 6,170万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 3LDK | 66.38m² | 北西 |
| 219 | 7,867万円 | 価格を確認する | 6,789万円 | 4LDK | 83.92m² | 南東 |
| 220 | 6,980万円 | 価格を確認する | 5,989万円 | 3LDK | 74.52m² | 南東 |
| 221 | 7,048万円 | 価格を確認する | 5,989万円 | 3LDK | 75.23m² | 南東 |
| 222 | 6,838万円 | 価格を確認する | 5,989万円 | 3LDK | 73.02m² | 南東 |
| 223 | 6,814万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 3LDK | 72.69m² | 南東 |
| 224 | 7,371万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 78.72m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 5,001万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 2LDK
- 53.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,367万円
- 新築時価格
- 5,999万円
- 3LDK
- 68.33m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,899万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 3LDK
- 73.73m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,383万円
- 新築時価格
- 5,909万円
- 3LDK
- 68.17m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,789万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 3LDK
- 72.49m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,886万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 3LDK
- 73.58m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 6,886万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 3LDK
- 73.58m²
- 南西
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208
- 参考相場価格
- 6,927万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 3LDK
- 74.03m²
- 南西
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209
- 参考相場価格
- 6,418万円
- 新築時価格
- 5,999万円
- 3LDK
- 68.55m²
- 南西
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210
- 参考相場価格
- 6,241万円
- 新築時価格
- 5,389万円
- 2LDK
- 67.04m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレミスト津田山販売中・賃貸の物件（0件）
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プレミスト津田山資産性スコア
4.39上位5%
プレミスト津田山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレミスト津田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト津田山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,001万円79万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 94.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 96.3万円/m²
想定売買価格
プレミスト津田山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト津田山マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2自転車が各戸1台しか置けないのが不便です。子供の自転車をどうするか悩みます。
アクセス
5南武線は遅延があまりなく、溝の口には電車で2分くらいで着くので便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4津田山
駅前に交番があるので、何かあった時もすぐに相談できて安心です。人通りもそこそこあるので、夜でも怖い思いをしたことはありません。
資産性
4溝の口
溝の口駅の中古マンション価格は過去10年で約18%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレミスト津田山マンション概要
プレミスト津田山はＪＲ南武線津田山駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため買い物にも大変便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
プレミスト津田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト津田山（プレミストツダヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目1088-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（106部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.2㎡〜98.5㎡ |
| 新築時価格 | 4299万円〜8999万円 68.9万円/m²〜102.4万円/m² 平均：5984万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜316万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：14000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：29% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 107台 駐輪場設置率：101% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月203円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月111円/m² |
| 管理準備金※1 | 203円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト津田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.2m² | 4,702万円 | 2,765万円 |
| 2LDK | 62.4m² | 5,797万円 | 3,497万円 |
| 3LDK | 73.3m² | 6,812万円 | 4,559万円 |
| 4LDK | 83.92m² | 7,905万円 | 5,481万円 |
プレミスト津田山売買履歴
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/05
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約6,100万円 | 88万円/m² | 3階 | 68.82m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築8,509万円 | 96万円/m² | 6階 | 88.29m² | 4LDK | -- |
| 2023/06 | 新築7,299万円 | 97万円/m² | 6階 | 74.52m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,089万円 | 84万円/m² | 6階 | 60.37m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築4,309万円 | 87万円/m² | 6階 | 49.20m² | 1LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,099万円 | 83万円/m² | 6階 | 60.76m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 成約6,480万円84万円/m²
- 76.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
- クリオ溝の口
- 2024/07
- 成約5,300万円73万円/m²
- 72.33m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築3年
- クリオ溝の口
- 2024/05
- 成約5,540万円84万円/m²
- 65.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
- クリオ溝の口
- オススメプレミスト津田山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
- 成約5,480万円77万円/m²
- 70.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
- クリオ溝の口
- 2023/06
- 成約4,970万円75万円/m²
- 65.58m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築2年
- クリオ溝の口
- 2023/04
- 成約5,740万円79万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
- クリオ溝の口
- 2022/05
- 成約4,980万円73万円/m²
- 68.20m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築1年
- クリオ溝の口
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約6,480万円 | 84万円/m² | 4階 | 76.48m² | 3LDK | クリオ溝の口 | 築3年 |
| 2024/07 | 成約5,300万円 | 73万円/m² | 3階 | 72.33m² | 1SLDK | クリオ溝の口 | 築3年 |
| 2024/05 | 成約5,540万円 | 84万円/m² | 5階 | 65.58m² | 3LDK | クリオ溝の口 | 築3年 |
| オススメ | プレミスト津田山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約5,480万円 | 77万円/m² | 4階 | 70.36m² | 3LDK | クリオ溝の口 | 築2年 |
| 2023/06 | 成約4,970万円 | 75万円/m² | 3階 | 65.58m² | 2SLDK | クリオ溝の口 | 築2年 |
| 2023/04 | 成約5,740万円 | 79万円/m² | 3階 | 72.00m² | 3LDK | クリオ溝の口 | 築2年 |
| 2022/05 | 成約4,980万円 | 73万円/m² | 2階 | 68.20m² | 2SLDK | クリオ溝の口 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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