4,775万円〜9,314万円
坪単価306万円/坪〜322万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレミスト津田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレミスト津田山部屋別の参考相場価格
24部屋 / 106部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,018万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 2LDK | 53.12m² | 南西 |
| 202 | 6,356万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 3LDK | 68.33m² | 南西 |
| 203 | 6,862万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 73.73m² | 南西 |
| 204 | 6,346万円 | 価格を確認する | 5,909万円 | 3LDK | 68.17m² | 南西 |
| 205 | 6,743万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 72.49m² | 南西 |
| 206 | 6,844万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 73.58m² | 南西 |
| 207 | 6,844万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 73.58m² | 南西 |
| 208 | 6,885万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 74.03m² | 南西 |
| 209 | 6,376万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 3LDK | 68.55m² | 南西 |
| 210 | 6,231万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 2LDK | 67.04m² | 南西 |
| 211 | 7,401万円 | 価格を確認する | 6,789万円 | 4LDK | 79.59m² | 南西 |
| 212 | 6,366万円 | 価格を確認する | 5,039万円 | 3LDK | 68.82m² | 北西 |
| 213 | 6,571万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 71.04m² | 北西 |
| 214 | 6,841万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 3LDK | 73.98m² | 北西 |
| 215 | 6,540万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 3LDK | 70.70m² | 北西 |
| 216 | 6,897万円 | 価格を確認する | 5,689万円 | 3LDK | 74.60m² | 北西 |
| 217 | 5,768万円 | 価格を確認する | 5,089万円 | 2LDK | 62.40m² | 北西 |
| 218 | 6,146万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 3LDK | 66.38m² | 北西 |
| 219 | 7,824万円 | 価格を確認する | 6,789万円 | 4LDK | 83.92m² | 南東 |
| 220 | 6,943万円 | 価格を確認する | 5,989万円 | 3LDK | 74.52m² | 南東 |
| 221 | 7,013万円 | 価格を確認する | 5,989万円 | 3LDK | 75.23m² | 南東 |
| 222 | 6,805万円 | 価格を確認する | 5,989万円 | 3LDK | 73.02m² | 南東 |
| 223 | 6,775万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 3LDK | 72.69m² | 南東 |
| 224 | 7,346万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 78.72m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 5,018万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 2LDK
- 53.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,356万円
- 新築時価格
- 5,999万円
- 3LDK
- 68.33m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,862万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 3LDK
- 73.73m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- 5,909万円
- 3LDK
- 68.17m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,743万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 3LDK
- 72.49m²
- 南西
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,844万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 3LDK
- 73.58m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 6,844万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 3LDK
- 73.58m²
- 南西
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208
- 参考相場価格
- 6,885万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 3LDK
- 74.03m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 6,376万円
- 新築時価格
- 5,999万円
- 3LDK
- 68.55m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 6,231万円
- 新築時価格
- 5,389万円
- 2LDK
- 67.04m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレミスト津田山販売中・賃貸の物件（0件）
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プレミスト津田山資産性スコア
4.36上位7%
プレミスト津田山の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレミスト津田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト津田山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,018万円22万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 96.1万円/m2
想定売買価格
プレミスト津田山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト津田山マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3川のハザードが気になる方は、市が最近の浸水被害を視覚化したマップを確認すると良いでしょう。
管理・お手入れ
4無駄な共有施設がないので、管理費などが高くありません。毎日清掃が入り、安心感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
津田山
3駅の近くにスーパーがあるので普段の買い物は困りませんが、飲食店は少なく、外食の際は溝の口まで行くことが多いです。
子育て環境
溝の口
5駅周辺には認可保育所が点在していて、仕事の行き帰りに子どもを預けるのがとても便利です。川崎市は待機児童ゼロを達成しているので、保育園探しで悩むことがなく安心して働けます。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレミスト津田山マンション概要
ＪＲ南武線津田山駅より徒歩4分の距離にあるプレミスト津田山、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
プレミスト津田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト津田山（プレミストツダヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目1088-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（106部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.2㎡〜98.5㎡ |
| 新築時価格 | 4299万円〜8999万円 68.9万円/m²〜102.4万円/m² 平均：5984万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：14000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：29% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 107台 駐輪場設置率：101% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月203円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月111円/m² |
| 管理準備金※1 | 203円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト津田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.2m² | 4,775万円 | 2,833万円 |
| 2LDK | 62.4m² | 5,795万円 | 3,471万円 |
| 3LDK | 73.3m² | 6,791万円 | 4,603万円 |
| 4LDK | 83.92m² | 7,882万円 | 5,636万円 |
プレミスト津田山売買履歴
- 2025/03
- 成約6,300万円94万円/m2
- 66.38m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築1年
- 2025/01
- 成約7,000万円94万円/m2
- 74.03m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築1年
- 2024/05
- 成約6,000万円87万円/m2
- 68.82m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2023/06
- 新築8,509万円96万円/m2
- 88.29m²
- 4LDK
- 6階 0
- 2023/06
- 新築7,299万円97万円/m2
- 74.52m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2023/06
- 新築5,089万円84万円/m2
- 60.37m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2023/06
- 新築4,309万円87万円/m2
- 49.20m²
- 1LDK
- 6階 0
- 2023/06
- 新築5,099万円83万円/m2
- 60.76m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2023/06
- 新築5,069万円88万円/m2
- 57.50m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2023/06
- 新築5,109万円84万円/m2
- 60.14m²
- 2LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,300万円 | 94万円/m2 | 5階 | 66.38m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/01 | 成約7,000万円 | 94万円/m2 | 4階 | 74.03m² | 3LDK | 築1年 |
| 2024/05 | 成約6,000万円 | 87万円/m2 | 3階 | 68.82m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築8,509万円 | 96万円/m2 | 6階 | 88.29m² | 4LDK | -- |
| 2023/06 | 新築7,299万円 | 97万円/m2 | 6階 | 74.52m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,089万円 | 84万円/m2 | 6階 | 60.37m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築4,309万円 | 87万円/m2 | 6階 | 49.20m² | 1LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,099万円 | 83万円/m2 | 6階 | 60.76m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,069万円 | 88万円/m2 | 6階 | 57.50m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,109万円 | 84万円/m2 | 6階 | 60.14m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 成約6,480万円84万円/m2
- 76.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
- クリオ溝の口
- 2024/07
- 成約5,300万円73万円/m2
- 72.33m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築3年
- クリオ溝の口
- 2024/05
- 成約5,540万円84万円/m2
- 65.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
- クリオ溝の口
- 2024/02
- 成約5,480万円77万円/m2
- 70.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
- クリオ溝の口
- 2023/06
- 成約4,970万円75万円/m2
- 65.58m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築2年
- クリオ溝の口
- 2023/04
- 成約5,740万円79万円/m2
- 72.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
- クリオ溝の口
- 2022/05
- 成約4,980万円73万円/m2
- 68.20m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築1年
- クリオ溝の口
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約6,480万円 | 84万円/m2 | 4階 | 76.48m² | 3LDK | クリオ溝の口 | 築3年 |
| 2024/07 | 成約5,300万円 | 73万円/m2 | 3階 | 72.33m² | 1SLDK | クリオ溝の口 | 築3年 |
| 2024/05 | 成約5,540万円 | 84万円/m2 | 5階 | 65.58m² | 3LDK | クリオ溝の口 | 築3年 |
| 2024/02 | 成約5,480万円 | 77万円/m2 | 4階 | 70.36m² | 3LDK | クリオ溝の口 | 築2年 |
| 2023/06 | 成約4,970万円 | 75万円/m2 | 3階 | 65.58m² | 2SLDK | クリオ溝の口 | 築2年 |
| 2023/04 | 成約5,740万円 | 79万円/m2 | 3階 | 72.00m² | 3LDK | クリオ溝の口 | 築2年 |
| 2022/05 | 成約4,980万円 | 73万円/m2 | 2階 | 68.20m² | 2SLDK | クリオ溝の口 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にある相場が近いマンション
下作延の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
バースシティ溝の口プレミール
5,980万円- 3LDK
- 77.48m²
- 2階/3階建