4,696万円〜9,116万円
坪単価297万円/坪〜315万円/坪
最終更新2025年09月02日
プレミスト津田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレミスト津田山部屋別の参考相場価格
24部屋 / 106部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,954万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 2LDK | 53.12m² | 南西 |
| 202 | 6,241万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 3LDK | 68.33m² | 南西 |
| 203 | 6,730万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 73.73m² | 南西 |
| 204 | 6,225万円 | 価格を確認する | 5,909万円 | 3LDK | 68.17m² | 南西 |
| 205 | 6,616万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 72.49m² | 南西 |
| 206 | 6,718万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 73.58m² | 南西 |
| 207 | 6,718万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 73.58m² | 南西 |
| 208 | 6,764万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 74.03m² | 南西 |
| 209 | 6,261万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 3LDK | 68.55m² | 南西 |
| 210 | 6,141万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 2LDK | 67.04m² | 南西 |
| 211 | 7,251万円 | 価格を確認する | 6,789万円 | 4LDK | 79.59m² | 南西 |
| 212 | 6,245万円 | 価格を確認する | 5,039万円 | 3LDK | 68.82m² | 北西 |
| 213 | 6,445万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 3LDK | 71.04m² | 北西 |
| 214 | 6,725万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 3LDK | 73.98m² | 北西 |
| 215 | 6,414万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 3LDK | 70.70m² | 北西 |
| 216 | 6,779万円 | 価格を確認する | 5,689万円 | 3LDK | 74.60m² | 北西 |
| 217 | 5,670万円 | 価格を確認する | 5,089万円 | 2LDK | 62.40m² | 北西 |
| 218 | 6,035万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 3LDK | 66.38m² | 北西 |
| 219 | 7,685万円 | 価格を確認する | 6,789万円 | 4LDK | 83.92m² | 南東 |
| 220 | 6,834万円 | 価格を確認する | 5,989万円 | 3LDK | 74.52m² | 南東 |
| 221 | 6,895万円 | 価格を確認する | 5,989万円 | 3LDK | 75.23m² | 南東 |
| 222 | 6,698万円 | 価格を確認する | 5,989万円 | 3LDK | 73.02m² | 南東 |
| 223 | 6,662万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 3LDK | 72.69m² | 南東 |
| 224 | 7,213万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 3LDK | 78.72m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 4,954万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 2LDK
- 53.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,241万円
- 新築時価格
- 5,999万円
- 3LDK
- 68.33m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,730万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 3LDK
- 73.73m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,225万円
- 新築時価格
- 5,909万円
- 3LDK
- 68.17m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
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205
- 参考相場価格
- 6,616万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 3LDK
- 72.49m²
- 南西
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,718万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 3LDK
- 73.58m²
- 南西
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207
- 参考相場価格
- 6,718万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 3LDK
- 73.58m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 6,764万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 3LDK
- 74.03m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 6,261万円
- 新築時価格
- 5,999万円
- 3LDK
- 68.55m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 6,141万円
- 新築時価格
- 5,389万円
- 2LDK
- 67.04m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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プレミスト津田山販売中・賃貸の物件（0件）
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プレミスト津田山資産性スコア
4.34上位7%
プレミスト津田山の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレミスト津田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト津田山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,954万円20万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 93.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 97.4万円/m2
想定売買価格
プレミスト津田山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト津田山口コミ(15件)
- 周辺環境4
夜の津田山駅前はマックスバリュのおかげで明るくなっています。
- アクセス5
南武線は遅延があまりなく、溝の口には電車で2分くらいで着くので便利です。
- 管理・お手入れ4
無駄な共有施設がないので、管理費などが高くありません。毎日清掃が入り、安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
プレミスト津田山マンション概要
プレミスト津田山はＪＲ南武線津田山駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで通勤通学の負担が軽くなります。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
プレミスト津田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト津田山（プレミストツダヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目1088-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（106部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.2㎡〜98.5㎡ |
| 新築時価格 | 4299万円〜8999万円 68.9万円/m²〜102.4万円/m² 平均：5984万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜315万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：14000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：29% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 107台 駐輪場設置率：101% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月203円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月111円/m² |
| 管理準備金※1 | 203円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト津田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.2m² | 4,696万円 | 2,932万円 |
| 2LDK | 62.4m² | 5,702万円 | 3,566万円 |
| 3LDK | 73.3m² | 6,660万円 | 4,563万円 |
| 4LDK | 83.92m² | 7,758万円 | 5,568万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円269〜286万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
クリオ溝の口現在築4年 - 2024/07
- 売出価格
- 5,270万円〜5,670万円241〜259万円/坪
- 68〜76m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築3年
クリオ溝の口現在築4年 - 2024/05
- 売出価格
- 5,420万円〜5,820万円274〜294万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
クリオ溝の口現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。