3,809万円〜6,287万円
坪単価354万円/坪〜363万円/坪
最終更新2025年10月06日
ブランシエラ大宮 氷川の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ブランシエラ大宮 氷川の杜部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,121万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 38.07m² | 西 |
| 202 | 6,193万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 57.77m² | 南 |
| 203 | 5,844万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 204 | 3,809万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 35.23m² | 東 |
| 301 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 38.07m² | 西 |
| 302 | 6,207万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 57.77m² | 南 |
| 303 | 5,858万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 304 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 35.23m² | 東 |
| 401 | 4,157万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 38.07m² | 西 |
| 402 | 6,235万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 2LDK | 57.77m² | 南 |
| 403 | 5,885万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 404 | 3,842万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 35.23m² | 東 |
| 501 | 4,163万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1LDK | 38.07m² | 西 |
| 502 | 6,246万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 2LDK | 57.77m² | 南 |
| 503 | 5,897万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 504 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 35.23m² | 東 |
| 601 | 4,164万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 38.07m² | 西 |
| 602 | 6,258万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 57.77m² | 南 |
| 603 | 5,907万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 604 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 35.23m² | 東 |
| 701 | 4,169万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1LDK | 38.07m² | 西 |
| 702 | 6,264万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 2LDK | 57.77m² | 南 |
| 703 | 5,912万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 704 | 3,853万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1LDK | 35.23m² | 東 |
| 801 | 4,177万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1LDK | 38.07m² | 西 |
| 802 | 6,279万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 2LDK | 57.77m² | 南 |
| 803 | 5,927万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 804 | 3,860万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 35.23m² | 東 |
| 901 | 4,179万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 38.07m² | 西 |
| 902 | 6,287万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 57.77m² | 南 |
| 903 | 5,934万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 904 | 3,864万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1LDK | 35.23m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 4,121万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1LDK
- 38.07m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,193万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 2LDK
- 57.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,844万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 2LDK
- 54.37m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,809万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1LDK
- 35.23m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,138万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 1LDK
- 38.07m²
- 西
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,207万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 2LDK
- 57.77m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,858万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 2LDK
- 54.37m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 3,825万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1LDK
- 35.23m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 4,157万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 1LDK
- 38.07m²
- 西
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402
- 参考相場価格
- 6,235万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 2LDK
- 57.77m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ブランシエラ大宮 氷川の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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ブランシエラ大宮 氷川の杜資産性スコア
4.54上位3%
ブランシエラ大宮 氷川の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ブランシエラ大宮 氷川の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランシエラ大宮 氷川の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
4,121万円6万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 108.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.7万円/m2
想定売買価格
ブランシエラ大宮 氷川の杜201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランシエラ大宮 氷川の杜マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3間取りは狭いですが、大宮の中心部に位置しているため価格は高めです。
周辺環境
5大宮駅周辺はLUMINEなど多数の店舗があり買い物に困ることはありません。駅近くには交番もあり治安も良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
大宮
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで営業している飲食店が多く、酔客の騒がしさが気になることがあります。
教育環境
北大宮
2駅周辺に図書館や学習施設が少ないので、子供の勉強環境としては物足りなさを感じることがあります。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
5大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブランシエラ大宮 氷川の杜マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築4年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。
ブランシエラ大宮 氷川の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランシエラ大宮 氷川の杜（ブランシエラオオミヤ ヒカワノモリ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目170-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.23㎡〜57.77㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜6590万円 88万円/m²〜120.1万円/m² 平均：4797万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜363万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ -/月 駐車設置率：19% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 38台 駐輪場設置率：119% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月357円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 502円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8012円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランシエラ大宮 氷川の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.65m² | 3,992万円 | 2,731万円 |
| 2LDK | 56.07m² | 6,063万円 | 3,728万円 |
ブランシエラ大宮 氷川の杜売買履歴
- 2024/12
- 成約6,690万円115万円/m2
- 57.77m²
- 2LDK
- --
- 当時築3年
- 2024/10
- 成約4,400万円115万円/m2
- 38.07m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2021/09
- 新築4,230万円120万円/m2
- 35.23m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2021/09
- 新築6,280万円115万円/m2
- 54.37m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2021/09
- 新築6,600万円114万円/m2
- 57.77m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2021/09
- 新築4,490万円117万円/m2
- 38.07m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2021/09
- 新築3,980万円112万円/m2
- 35.23m²
- 1LDK
- 8階 0
- 2021/09
- 新築6,040万円111万円/m2
- 54.37m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2021/09
- 新築6,330万円109万円/m2
- 57.77m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2021/09
- 新築4,220万円110万円/m2
- 38.07m²
- 1LDK
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約6,690万円 | 115万円/m2 | -- | 57.77m² | 2LDK | 築3年 |
| 2024/10 | 成約4,400万円 | 115万円/m2 | 5階 | 38.07m² | 1LDK | 築3年 |
| 2021/09 | 新築4,230万円 | 120万円/m2 | 9階 | 35.23m² | 1LDK | -- |
| 2021/09 | 新築6,280万円 | 115万円/m2 | 9階 | 54.37m² | 2LDK | -- |
| 2021/09 | 新築6,600万円 | 114万円/m2 | 9階 | 57.77m² | 2LDK | -- |
| 2021/09 | 新築4,490万円 | 117万円/m2 | 9階 | 38.07m² | 1LDK | -- |
| 2021/09 | 新築3,980万円 | 112万円/m2 | 8階 | 35.23m² | 1LDK | -- |
| 2021/09 | 新築6,040万円 | 111万円/m2 | 8階 | 54.37m² | 2LDK | -- |
| 2021/09 | 新築6,330万円 | 109万円/m2 | 8階 | 57.77m² | 2LDK | -- |
| 2021/09 | 新築4,220万円 | 110万円/m2 | 8階 | 38.07m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,790万円 | 96万円/m2 | 3階 | 70.50m² | 3LDK | リビオ大宮氷川参道ザ・テラス | 築6年 |
| 2023/03 | 成約6,280万円 | 88万円/m2 | 1階 | 70.83m² | 3LDK | リビオ大宮氷川参道ザ・テラス | 築4年 |
| 2022/11 | 成約6,770万円 | 96万円/m2 | 10階 | 70.50m² | 3LDK | リビオ大宮氷川参道ザ・テラス | 築4年 |
| 2022/10 | 成約6,200万円 | 87万円/m2 | 2階 | 70.50m² | 3LDK | リビオ大宮氷川参道ザ・テラス | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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4,490万円- 3LDK
- 67.63m²
- 2階/15階建