4,054万円〜6,751万円
坪単価225万円/坪〜249万円/坪
最終更新2025年09月17日
バウス川口新井宿資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ273件
- 価格推移前年比 -1.3%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
バウス川口新井宿部屋別の参考相場価格
24部屋 / 158部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 4LDK | 85.06m² | 南西 |
| 302 | 5,343万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 75.64m² | 南西 |
| 303 | 5,348万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 75.63m² | 南西 |
| 304 | 5,343万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 75.64m² | 南西 |
| 305 | 5,343万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 75.64m² | 南西 |
| 306 | 5,343万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 75.64m² | 南西 |
| 307 | 5,343万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 75.64m² | 南西 |
| 308 | 4,990万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 70.69m² | 南西 |
| 309 | 4,990万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 70.69m² | 南西 |
| 310 | 5,637万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 4LDK | 79.52m² | 南西 |
| 311 | 5,260万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 3LDK | 74.40m² | 南東 |
| 312 | 5,260万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 74.40m² | 南東 |
| 313 | 5,260万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 74.40m² | 南東 |
| 314 | 5,012万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.81m² | 南東 |
| 315 | 5,006万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 70.72m² | 南東 |
| 316 | 6,059万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 4LDK | 84.70m² | 南東 |
| 317 | 4,123万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 2LDK | 59.28m² | 北東 |
| 318 | 4,333万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 62.20m² | 北東 |
| 319 | 4,744万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 68.40m² | 北東 |
| 320 | 4,744万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 68.40m² | 北東 |
| 321 | 4,744万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 68.40m² | 北東 |
| 322 | 4,744万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 68.40m² | 北東 |
| 323 | 4,744万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 68.40m² | 北東 |
| 324 | 4,995万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 72.25m² | 北東 |
301
- 参考相場価格
- 6,067万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 4LDK
- 85.06m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 5,343万円
- 新築時価格
- 4,068万円
- 3LDK
- 75.64m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 5,348万円
- 新築時価格
- 3,838万円
- 3LDK
- 75.63m²
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,343万円
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305
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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308
- 参考相場価格
- 4,990万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 3LDK
- 70.69m²
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- 参考相場価格
- 4,990万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 3LDK
- 70.69m²
- 南西
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310
- 参考相場価格
- 5,637万円
- 新築時価格
- 4,588万円
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部屋別の参考相場価格とは
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バウス川口新井宿販売中・賃貸の物件（0件）
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バウス川口新井宿資産性スコア
3.89
バウス川口新井宿の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
バウス川口新井宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バウス川口新井宿価格推移と将来予測
参考相場価格
6,067万円81万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 71.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.1万円/m2
バウス川口新井宿301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バウス川口新井宿マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅からのルートは細い道で車が通らないのは利点だが夜は不安を感じる
周辺環境
5駅から近く買い物施設が多くて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
新井宿
4駅周辺はきれいで植物も多く、治安の悪さを感じません。街灯が少ない場所もありますが、少し歩けば大通りがあり物騒な雰囲気はありません。
教育環境
戸塚安行
4戸塚中学校は駅も近く住宅街にあるので、登下校も安心です。皆で登下校しているので特に環境が悪いとは思いません。
川口市の口コミ
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
バウス川口新井宿マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道新井宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数158戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
バウス川口新井宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | バウス川口新井宿（バウスカワグチアライジュク） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字新井宿字門下601 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（158部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.28㎡〜90.42㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜5588万円 46.3万円/m²〜65.1万円/m² 平均：4041万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 94台 駐車費※1：3900/月 ~ 10000/月 駐車設置率：59% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 158台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月195円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月116円/m² |
| 管理準備金※1 | 401円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6654円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バウス川口新井宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.28m² | 4,173万円 | 2,686万円 |
| 3LDK | 70.81m² | 5,145万円 | 3,700万円 |
| 4LDK | 84.7m² | 6,017万円 | 4,132万円 |
バウス川口新井宿売買履歴
売買履歴 0件
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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