エクセレントシティ小岩ステーシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ小岩ステーシア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,275万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 35.43m² | 東 |
| 202 | 3,275万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 35.43m² | 東 |
| 203 | 3,906万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 1LDK | 42.87m² | 東 |
| 204 | 3,275万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 35.43m² | 東 |
| 205 | 3,266万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1LDK | 35.43m² | 東 |
| 301 | 6,619万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 302 | 3,936万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 1LDK | 42.87m² | 東 |
| 303 | 3,289万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1LDK | 35.43m² | 東 |
| 304 | 3,280万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 1LDK | 35.43m² | 東 |
| 401 | 6,715万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 402 | 3,989万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 1LDK | 42.87m² | 東 |
| 403 | 6,717万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 501 | 6,788万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 502 | 4,029万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 42.87m² | 東 |
| 503 | 6,788万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 601 | 6,823万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 602 | 4,051万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 42.87m² | 東 |
| 603 | 6,823万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 701 | 6,824万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 702 | 4,037万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 1LDK | 42.87m² | 東 |
| 703 | 6,822万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 801 | 6,857万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 802 | 4,060万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 1LDK | 42.87m² | 東 |
| 803 | 6,855万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,906万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 1LDK
- 42.87m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,266万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,619万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 3LDK
- 70.87m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,936万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 1LDK
- 42.87m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,289万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,280万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,715万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 3LDK
- 70.87m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ小岩ステーシア販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ小岩ステーシア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ小岩ステーシア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,275万円107万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 92.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 87.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ小岩ステーシアマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
小岩
5小岩駅の中古マンション価格は過去10年で40%以上上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
交通の利便性
京成小岩
2朝夕はやや混雑していて、駅自体が大きくないためラッシュ時には改札やホーム、電車が混み合うことが多いです。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ小岩ステーシアマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線小岩駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため非常に便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスも良好です。築2年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。
エクセレントシティ小岩ステーシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ小岩ステーシア（エクセレントシティコイワステーシア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目1517-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.43㎡〜70.87㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜7198万円 94.5万円/m²〜121.3万円/m² 平均：5581万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 35台 駐輪場設置率：146% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月378円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月96円/m² |
| 管理準備金※1 | 378円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ小岩ステーシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.87m² | 3,906万円 | 2,548万円 |
| 3LDK | 70.87m² | 6,822万円 | 5,053万円 |
エクセレントシティ小岩ステーシア売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,350万円〜4,710万円391〜423万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2025/05
- 売出価格
- 7,290万円〜7,690万円349〜368万円/坪
- 66〜74m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築5年
プレシス小岩駅前現在築5年 - 2025/03
- 売出価格
- 8,090万円〜8,590万円381〜405万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築1年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 79.08m²
- 2階/8階建
エクセレントシティ小岩ステーシアの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。