3,195万円〜6,728万円
坪単価297万円/坪〜314万円/坪
最終更新2025年11月04日
エクセレントシティ小岩ステーシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ小岩ステーシア部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,195万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 35.43m² | 東 |
| 202 | 3,195万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 35.43m² | 東 |
| 203 | 3,850万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 1LDK | 42.87m² | 東 |
| 204 | 3,195万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 35.43m² | 東 |
| 205 | 3,195万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1LDK | 35.43m² | 東 |
| 301 | 6,484万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 302 | 3,868万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 1LDK | 42.87m² | 東 |
| 303 | 3,210万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1LDK | 35.43m² | 東 |
| 304 | 3,210万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 1LDK | 35.43m² | 東 |
| 401 | 6,515万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 402 | 3,890万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 1LDK | 42.87m² | 東 |
| 403 | 6,516万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 501 | 6,566万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 502 | 3,918万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 42.87m² | 東 |
| 503 | 6,566万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 601 | 6,620万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 602 | 3,951万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 42.87m² | 東 |
| 603 | 6,621万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 701 | 6,691万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 702 | 3,993万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 1LDK | 42.87m² | 東 |
| 703 | 6,692万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 801 | 6,727万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
| 802 | 4,014万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 1LDK | 42.87m² | 東 |
| 803 | 6,728万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 70.87m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 3,195万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,195万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,850万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 1LDK
- 42.87m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,195万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 3,195万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,484万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 3LDK
- 70.87m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 3,868万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 1LDK
- 42.87m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
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304
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 1LDK
- 35.43m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 6,515万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 3LDK
- 70.87m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ小岩ステーシア販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ小岩ステーシア資産性スコア
4.37上位7%
エクセレントシティ小岩ステーシアの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ小岩ステーシアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ小岩ステーシア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,195万円2万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 90.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 85.3万円/m2
エクセレントシティ小岩ステーシア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ小岩ステーシアマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5小岩
小岩駅の中古マンション価格は過去10年で40%以上上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
教育環境
2京成小岩
駅周辺は便利ですが、学校の敷地が狭いところもあり、運動会などの行事は少し窮屈に感じることがあります。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ小岩ステーシアマンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩3分の距離にあるエクセレントシティ小岩ステーシア、駅からきわめて近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。
エクセレントシティ小岩ステーシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ小岩ステーシア（エクセレントシティコイワステーシア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目1517-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.43㎡〜70.87㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜7198万円 94.5万円/m²〜121.3万円/m² 平均：5581万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 35台 駐輪場設置率：146% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月378円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月96円/m² |
| 管理準備金※1 | 378円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ小岩ステーシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.87m² | 3,850万円 | 2,519万円 |
| 3LDK | 70.87m² | 6,620万円 | 5,067万円 |
エクセレントシティ小岩ステーシア売買履歴
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 新築7,208万円 | 101万円/m2 | 8階 | 70.87m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/03 | 新築4,698万円 | 109万円/m2 | 8階 | 42.87m² | 1LDK | -- | |
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| 2023/03 | 新築7,188万円 | 101万円/m2 | 8階 | 70.87m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/03 | 新築7,208万円 | 101万円/m2 | 7階 | 70.87m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/03 | 新築4,698万円 | 109万円/m2 | 7階 | 42.87m² | 1LDK | -- | |
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| 2023/03 | 新築7,188万円 | 101万円/m2 | 7階 | 70.87m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/03 | 新築7,108万円 | 100万円/m2 | 6階 | 70.87m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/03 | 新築4,598万円 | 107万円/m2 | 6階 | 42.87m² | 1LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 成約7,470万円107万円/m2
- 69.20m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築5年
- プレシス小岩駅前
- 2025/03
- オススメエクセレントシティ小岩ステーシアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/11
- 成約6,770万円96万円/m2
- 70.15m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
- サンリヤン小岩レジデンス
- 2024/10
- 成約6,290万円96万円/m2
- 65.49m²
- 2LDK
- 5階
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- プレシス小岩駅前
- 2024/04
- 成約6,900万円85万円/m2
- 80.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- サンリヤン小岩レジデンス
- 2023/11
- 成約6,500万円83万円/m2
- 77.96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- サンリヤン小岩レジデンス
- 2023/01
- 成約5,480万円83万円/m2
- 65.49m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
- プレシス小岩駅前
- 2022/11
- 成約5,380万円75万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- サンリヤン小岩レジデンス
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,440万円 | 120万円/m2 | 3階 | 36.85m² | 1LDK | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント | 築2年 |
| 2025/05 | 成約7,470万円 | 107万円/m2 | 9階 | 69.20m² | 4LDK | プレシス小岩駅前 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約8,500万円 | 121万円/m2 | 14階 | 70.20m² | 3LDK | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント | 築1年 |
| オススメ | エクセレントシティ小岩ステーシアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約8,700万円 | 114万円/m2 | 14階 | 75.88m² | 1LDK | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント | 築1年 |
| 2024/11 | 成約6,770万円 | 96万円/m2 | 8階 | 70.15m² | 3LDK | サンリヤン小岩レジデンス | 築5年 |
| 2024/10 | 成約6,290万円 | 96万円/m2 | 5階 | 65.49m² | 2LDK | プレシス小岩駅前 | 築4年 |
| 2024/04 | 成約6,900万円 | 85万円/m2 | 4階 | 80.86m² | 3LDK | サンリヤン小岩レジデンス | 築4年 |
| 2023/11 | 成約6,500万円 | 83万円/m2 | 4階 | 77.96m² | 3LDK | サンリヤン小岩レジデンス | 築4年 |
| 2023/01 | 成約5,480万円 | 83万円/m2 | 7階 | 65.49m² | 3LDK | プレシス小岩駅前 | 築3年 |
| 2022/11 | 成約5,380万円 | 75万円/m2 | 3階 | 71.30m² | 3LDK | サンリヤン小岩レジデンス | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
東急ドエルアルス小岩
5,480万円- 3LDK
- 79.08m²
- 2階/8階建
エクセレントシティ小岩ステーシアの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。