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プレール・ドゥーク川崎III

川崎市川崎区・港町駅 徒歩8分・築3年

4.41上位5%
2,302万円〜2,422万円
坪単価 373万円/坪〜389万円/坪
想定賃料 8.1万円〜8.5万円/月
4.2%〜4.3%
最終更新2026年06月22日
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プレール・ドゥーク川崎III

川崎市川崎区・港町駅 徒歩8分・築3年

2,302万円〜2,422万円
坪単価 373万円/坪〜389万円/坪
想定賃料 8.1万円〜8.5万円/月
4.2%〜4.3%
上位5%
4.41
最終更新
2026年06月22日
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プレール・ドゥーク川崎III資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク川崎III部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,324万円価格を確認する2,580万円8.2万円/月
4.2%		1K20.59m²
-
2022,302万円価格を確認する2,580万円8.1万円/月
4.2%		1K20.40m²
-
2032,324万円価格を確認する2,580万円8.2万円/月
4.2%		1K20.59m²
-
2042,302万円価格を確認する2,580万円8.1万円/月
4.2%		1K20.40m²
-
2052,317万円価格を確認する2,580万円8.2万円/月
4.2%		1K20.53m²
-
3012,339万円価格を確認する2,600万円8.2万円/月
4.2%		1K20.59m²
-
3022,319万円価格を確認する2,600万円8.1万円/月
4.2%		1K20.40m²
-
3032,339万円価格を確認する2,600万円8.2万円/月
4.2%		1K20.59m²
-
3042,319万円価格を確認する2,600万円8.1万円/月
4.2%		1K20.40m²
-
3052,332万円価格を確認する2,600万円8.1万円/月
4.2%		1K20.53m²
-
4012,349万円価格を確認する2,620万円8.2万円/月
4.2%		1K20.59m²
-
4022,330万円価格を確認する2,620万円8.2万円/月
4.2%		1K20.40m²
-
4032,349万円価格を確認する2,620万円8.2万円/月
4.2%		1K20.59m²
-
4042,330万円価格を確認する2,620万円8.2万円/月
4.2%		1K20.40m²
-
4052,345万円価格を確認する2,620万円8.2万円/月
4.2%		1K20.53m²
-
5012,355万円価格を確認する2,640万円8.3万円/月
4.2%		1K20.59m²
-
5022,333万円価格を確認する2,640万円8.2万円/月
4.2%		1K20.40m²
-
5032,355万円価格を確認する2,640万円8.3万円/月
4.2%		1K20.59m²
-
5042,333万円価格を確認する2,640万円8.2万円/月
4.2%		1K20.40m²
-
5052,348万円価格を確認する2,640万円8.2万円/月
4.2%		1K20.53m²
-
6012,358万円価格を確認する2,660万円8.3万円/月
4.3%		1K20.59m²
-
6022,337万円価格を確認する2,660万円8.3万円/月
4.3%		1K20.40m²
-
6032,358万円価格を確認する2,660万円8.3万円/月
4.3%		1K20.59m²
-
6042,337万円価格を確認する2,660万円8.3万円/月
4.3%		1K20.40m²
-
6052,352万円価格を確認する2,660万円8.3万円/月
4.3%		1K20.53m²
-
7012,363万円価格を確認する2,680万円8.3万円/月
4.2%		1K20.59m²
-
7022,343万円価格を確認する2,680万円8.3万円/月
4.2%		1K20.40m²
-
7032,363万円価格を確認する2,680万円8.3万円/月
4.2%		1K20.59m²
-
7042,343万円価格を確認する2,680万円8.3万円/月
4.2%		1K20.40m²
-
7052,356万円価格を確認する2,680万円8.3万円/月
4.2%		1K20.53m²
-
8012,400万円価格を確認する2,700万円8.4万円/月
4.2%		1K20.59m²
-
8022,381万円価格を確認する2,700万円8.3万円/月
4.2%		1K20.40m²
-
8032,400万円価格を確認する2,700万円8.4万円/月
4.2%		1K20.59m²
-
8042,381万円価格を確認する2,700万円8.3万円/月
4.2%		1K20.40m²
-
9012,422万円価格を確認する2,720万円8.5万円/月
4.2%		1K20.59m²
-
9022,400万円価格を確認する2,720万円8.4万円/月
4.2%		1K20.40m²
-
9032,422万円価格を確認する2,720万円8.5万円/月
4.2%		1K20.59m²
-
9042,400万円価格を確認する2,720万円8.4万円/月
4.2%		1K20.40m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,324万円
新築時価格
2,580万円
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 20.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,302万円
新築時価格
2,580万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 20.40m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,324万円
新築時価格
2,580万円
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 20.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,302万円
新築時価格
2,580万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 20.40m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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205
参考相場価格
2,317万円
新築時価格
2,580万円
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
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参考相場価格
2,339万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 20.59m²
  • -
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302
参考相場価格
2,319万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 20.40m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,339万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 20.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
2,319万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 20.40m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
305
参考相場価格
2,332万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 20.53m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プレール・ドゥーク川崎III売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2023/02新築2,710万円132万円/m²9階20.40m²1K--
2023/02新築2,730万円132万円/m²9階20.59m²1K--
2023/02新築2,700万円132万円/m²8階20.40m²1K--
2023/02新築2,600万円126万円/m²8階20.59m²1K--
2023/02新築2,800万円137万円/m²8階20.40m²1K--
2023/02新築2,700万円131万円/m²8階20.59m²1K--
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プレール・ドゥーク川崎III資産性スコア

4.41
上位5%
プレール・ドゥーク川崎IIIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク川崎IIIの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク川崎III新築時価格からの騰落率

新築騰落率

90%築3年

新築時価格

2,580万円-256万円
神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク川崎III価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/6
2,324万円
138万円前年比

参考相場価格

2,324万円138万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
112.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値
108.4万円/m²
プレール・ドゥーク川崎III201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク川崎IIIマンションの口コミ・評判(381件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    港町

    港町駅周辺は治安が良く、特段困ることはありません。平穏な町だと思います。

  • 防災・安全性

    2

    京急川崎

    駅周辺は人通りが多く明るいので夜道も安心ですが、風俗店街や公営ギャンブル施設があり、治安面で不安を感じることもあります。

口コミをもっと見る（344件）

川崎市川崎区の口コミ

  • 教育環境

    4

    川崎市は教育プランを策定していて、子どもも大人も自分らしく学べる社会を目指しているので、教育面でも安心して子育てできると感じます。

  • 子育て環境

    5

    川崎市川崎区は子育て支援制度がとても充実していて、産前・産後のヘルパー派遣や1歳の誕生月までの栄養食品支給など、赤ちゃんやお母さんに優しい制度が整っています。子育て支援センターも多く、困った...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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プレール・ドゥーク川崎IIIマンション概要

プレール・ドゥーク川崎III 外観
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このマンションは京浜急行大師線港町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。

プレール・ドゥーク川崎III詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク川崎III（プレールドゥークカワサキ3）
住所神奈川県川崎市川崎区本町2丁目11-6
アクセス
築年数築3年
階建（総戸数）9階建（38部屋）
建築構造RC造
専有面積20.4㎡〜20.59㎡
新築時価格2580万円〜2720万円 125.3万円/m²〜133.3万円/m²
平均：2646万円/m²
参考相場価格
  • 1K：2302万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価373万円/坪〜389万円/坪
想定賃料8.1万円〜8.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園川崎みどり保育園 （小規模保育事業）他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場4台
駐車設置率：11%
駐輪場19台
駐輪場設置率：50%

管理・維持

管理会社(株)キノシタコミュニティ
管理費※1月480円/m²
修繕積立金※1月120円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※12879円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク川崎III間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		港町駅
平均
1K20.53m²2,346万円1,857万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2LDK
  • 61.04m²
  • 1階/7階建

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路線：

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中学校：

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