オープンレジデンシア高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,665万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 33.54m² | 南 |
| 201 | 6,590万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 45.45m² | 南 |
| 202 | 3,664万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1R | 25.67m² | 南 |
| 203 | 4,844万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 33.54m² | 南 |
| 301 | 6,632万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 45.45m² | 南 |
| 302 | 3,685万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1R | 25.67m² | 南 |
| 303 | 4,872万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 1LDK | 33.54m² | 南 |
| 401 | 6,694万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 45.45m² | 南 |
| 402 | 3,708万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1R | 25.67m² | 南 |
| 403 | 4,913万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 33.54m² | 南 |
| 501 | 8,460万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 502 | 4,926万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 1LDK | 33.54m² | 南 |
| 601 | 8,515万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 602 | 4,959万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 1LDK | 33.54m² | 南 |
| 701 | 8,528万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 702 | 4,967万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 1LDK | 33.54m² | 南 |
| 801 | 9,839万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2LDK | 65.29m² | 南 |
| 802 | 4,963万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 1LDK | 33.54m² | 南 |
| 901 | 9,903万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 65.29m² | 南 |
| 902 | 4,995万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 1LDK | 33.54m² | 南 |
| 1001 | 9,827万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 2LDK | 65.29m² | 南 |
| 1002 | 4,954万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 1LDK | 33.54m² | 南 |
| 1101 | 9,845万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 2LDK | 65.29m² | 南 |
| 1102 | 4,963万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 1LDK | 33.54m² | 南 |
| 1201 | 9,872万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 2LDK | 65.29m² | 南 |
| 1202 | 4,968万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 1LDK | 33.54m² | 南 |
| 1301 | 9,798万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 2LDK | 65.29m² | 南 |
| 1302 | 4,935万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 1LDK | 33.54m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,665万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 1LDK
- 33.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,590万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 2LDK
- 45.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,664万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 1R
- 25.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,844万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 1LDK
- 33.54m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,632万円
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- 6,680万円
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- 南
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- 3,685万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 4,872万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 1LDK
- 33.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,694万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 2LDK
- 45.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,708万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 1R
- 25.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,913万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 1LDK
- 33.54m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア高田馬場販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
4,665万円284万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 139.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 142.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア高田馬場マンションの口コミ・評判(448件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5主要ターミナル駅へのアクセスが良い
周辺環境
3新宿区の中でも雑多な印象がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3高田馬場
学校が多くて困ることはありませんが、学生が多いので駅周辺は少し騒がしいと感じることもあります。
子育て環境
2西早稲田
土地が高いので家賃が高めで、子育て世帯には経済的な負担を感じることもあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア高田馬場マンション概要
オープンレジデンシア高田馬場はＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア高田馬場（オープンレジデンシアたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場2丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.67㎡〜65.29㎡ |
| 新築時価格 | 3970万円〜9180万円 133.6万円/m²〜158.9万円/m² 平均：6182万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 460万円/坪〜502万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 28台 駐輪場設置率：156% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月397円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 501円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.67m² | 3,685万円 | 1,886万円 |
| 1LDK | 33.54m² | 4,954万円 | 5,231万円 |
| 2LDK | 61.15m² | 9,163万円 | 7,769万円 |
オープンレジデンシア高田馬場売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 新築5,150万円 | 153万円/m² | 9階 | 33.54m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 新築8,880万円 | 136万円/m² | 9階 | 65.29m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 新築5,110万円 | 152万円/m² | 8階 | 33.54m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 新築8,790万円 | 134万円/m² | 8階 | 65.29m² | 2LDK | -- | |
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| 2023/04 | 新築5,100万円 | 152万円/m² | 7階 | 33.54m² | 1LDK | -- | |
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| 2023/04 | 新築7,870万円 | 138万円/m² | 7階 | 57.00m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 新築5,090万円 | 151万円/m² | 6階 | 33.54m² | 1LDK | -- | |
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| 2023/04 | 新築7,780万円 | 136万円/m² | 6階 | 57.00m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,790万円 | 214万円/m² | 3階 | 36.28m² | 1LDK | パークシティ高田馬場 | -- |
| 2025/10 | 成約2億3,500万円 | 279万円/m² | 4階 | 84.18m² | 3LDK | パークシティ高田馬場 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高田馬場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 65.29m²
- 13階/13階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。