プラウド大泉学園サウスフロント
練馬区・大泉学園駅 徒歩5分・築3年
2026年05月25日
プラウド大泉学園サウスフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド大泉学園サウスフロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,843万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 71.75m² 南 |
| 102 | 8,679万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.72m² 南 |
| 103 | 8,418万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 104 | 8,418万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 105 | 8,353万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 106 | 9,005万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 73.26m² 南 |
| 201 | 8,884万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 71.75m² 南 |
| 202 | 8,757万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 70.72m² 南 |
| 203 | 8,485万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 204 | 8,485万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 205 | 8,456万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 206 | 7,667万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 62.16m² 南 |
| 207 | 8,953万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 72.32m² 南 |
| 301 | 8,937万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 71.75m² 南 |
| 302 | 8,809万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 70.72m² 南 |
| 303 | 8,569万円 | 価格を確認する | 7,458万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 304 | 8,569万円 | 価格を確認する | 7,458万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 305 | 8,544万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 306 | 7,741万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 62.16m² 南 |
| 307 | 9,004万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 72.32m² 南 |
| 401 | 8,978万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 71.75m² 南 |
| 402 | 8,818万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.72m² 南 |
| 403 | 8,573万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 404 | 8,576万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 405 | 8,576万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 406 | 7,761万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 18万円/月 | 2LDK | 62.16m² 南 |
| 407 | 9,043万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 72.32m² 南 |
| 501 | 9,211万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 72.28m² 南 |
| 502 | 8,934万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 70.18m² 南 |
| 503 | 8,996万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 21万円/月 | 3LDK | 70.60m² 南 |
| 504 | 1億2,370万円 | 価格を確認する | 1億2,898万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 95.42m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,843万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
- 71.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,679万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 70.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,418万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 68.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,418万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 68.82m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,353万円
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- 6,898万円
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- 18.8万円/月
- 3LDK
- 68.82m²
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- 参考相場価格
- 9,005万円
- 新築時価格
- 7,598万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.75m²
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- 参考相場価格
- 8,757万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 70.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,485万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 68.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,485万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 68.82m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウド大泉学園サウスフロント売買履歴
- 2025/08
- 2025/02
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 新築1億2,898万円 | 135万円/m² | 5階 | 95.42m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築8,588万円 | 121万円/m² | 5階 | 70.60m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築8,508万円 | 121万円/m² | 5階 | 70.18m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築8,798万円 | 121万円/m² | 5階 | 72.28m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築8,188万円 | 113万円/m² | 4階 | 72.32m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築7,008万円 | 112万円/m² | 4階 | 62.16m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/09
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,600万円 | 121万円/m² | 6階 | 54.13m² | 2LDK | オープンレジデンシア大泉学園 | -- |
| 2025/06 | 成約6,380万円 | 115万円/m² | 2階 | 55.37m² | 2LDK | クレヴィア大泉学園 | 築2年 |
| 2024/09 | 成約9,880万円 | 136万円/m² | 5階 | 72.20m² | 3LDK | クレヴィア大泉学園 | 築1年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド大泉学園サウスフロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド大泉学園サウスフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
8,843万円179万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 123.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド大泉学園サウスフロントマンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4大泉学園
駅周辺は子育て世帯が多く、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。自治会の活動も活発で、地域イベントも多いです。
教育環境
5石神井公園
石神井公園駅周辺には質の高い小中学校があり、学習塾や習い事施設も充実しているので、教育面でも安心できます。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド大泉学園サウスフロントマンション概要
このマンションは西武池袋線大泉学園駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド大泉学園サウスフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド大泉学園サウスフロント（プラウドおおいずみがくえんサウスフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区東大泉5丁目539-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.16㎡〜95.42㎡ |
| 新築時価格 | 6498万円〜12898万円 100.2万円/m²〜135.2万円/m² 平均：7753万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜429万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜27.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：22000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 54台 駐輪場設置率：174% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月315円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月143円/m² |
| 管理準備金※1 | 666円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11436円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド大泉学園サウスフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大泉学園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.16m² | 7,741万円 | 4,313万円 |
| 3LDK | 70.66m² | 8,783万円 | 5,988万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 82.88m²
- 8階/13階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。