シティテラス稲毛海岸 外観

シティテラス稲毛海岸

千葉市美浜区・稲毛海岸駅 徒歩7分・築2年

3.96
4,567万円〜5,448万円
坪単価234万円/坪〜255万円/坪
最終更新2025年10月21日
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シティテラス稲毛海岸 外観

シティテラス稲毛海岸

千葉市美浜区・稲毛海岸駅 徒歩7分・築2年

4,567万円〜5,448万円
234万円/坪〜255万円/坪
3.96
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

シティテラス稲毛海岸部屋別の参考相場価格

33部屋 / 302部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,864万円価格を確認する4,790万円3LDK67.29南西
3024,849万円価格を確認する4,590万円3LDK67.29南西
3034,849万円価格を確認する4,590万円3LDK67.29南西
3044,849万円価格を確認する4,590万円3LDK67.29南西
3054,849万円価格を確認する4,590万円3LDK67.29南西
3064,849万円価格を確認する4,590万円3LDK67.29南西
3074,849万円価格を確認する4,590万円3LDK67.29南西
3084,849万円価格を確認する4,590万円3LDK67.29南西
3094,849万円価格を確認する4,590万円3LDK67.29南西
3104,842万円価格を確認する4,590万円3LDK67.29南西
3114,841万円価格を確認する4,590万円3LDK67.29南西
3125,063万円価格を確認する5,090万円3LDK70.07南西
3134,632万円価格を確認する3,990万円3LDK64.29南東
3144,634万円価格を確認する4,000万円3LDK64.29南東
3154,634万円価格を確認する4,000万円3LDK64.29南東
3164,634万円価格を確認する4,000万円3LDK64.29南東
3174,634万円価格を確認する4,000万円3LDK64.29南東
3184,634万円価格を確認する4,090万円3LDK64.29南東
3194,634万円価格を確認する4,090万円3LDK64.29南東
3204,634万円価格を確認する4,090万円3LDK64.29南東
3214,851万円価格を確認する4,390万円3LDK67.29南東
3224,851万円価格を確認する4,490万円3LDK67.29南東
3234,851万円価格を確認する4,590万円3LDK67.29南東
3244,866万円価格を確認する4,590万円3LDK67.29南東
3254,863万円価格を確認する4,690万円3LDK67.29南西
3264,632万円価格を確認する4,090万円3LDK64.29南西
3274,632万円価格を確認する4,090万円3LDK64.29南西
3284,632万円価格を確認する3,990万円3LDK64.29南西
3294,632万円価格を確認する3,990万円3LDK64.29南西
3304,632万円価格を確認する3,990万円3LDK64.29南西
3314,632万円価格を確認する3,890万円3LDK64.29南西
3324,632万円価格を確認する3,790万円3LDK64.29南西
3334,630万円価格を確認する3,790万円3LDK64.29南西
301
参考相場価格
4,864万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
302
参考相場価格
4,849万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
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参考相場価格
4,849万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
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参考相場価格
4,849万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
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参考相場価格
4,849万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
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参考相場価格
4,849万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
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307
参考相場価格
4,849万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
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参考相場価格
4,849万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
309
参考相場価格
4,849万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
310
参考相場価格
4,842万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティテラス稲毛海岸販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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シティテラス稲毛海岸資産性スコア

3.96
シティテラス稲毛海岸の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティテラス稲毛海岸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス稲毛海岸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築2年

新築時価格

4,790万円+74万円
千葉県千葉市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス稲毛海岸価格推移と将来予測

参考相場価格

4,864万円14万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
シティテラス稲毛海岸301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス稲毛海岸マンションの口コミ・評判(281件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    京葉線が便利で今後の発展も期待できる

  • お部屋

    4

    専有面積以上の広さを感じる設計で設備仕様も優れている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    稲毛海岸

    5

    稲毛海岸駅周辺は公園が多く、歩道も広いので子どもと一緒に安心して散歩できますし、生活に必要なものは近くで揃うので子育てしやすいと感じています。

  • 住みやすさ

    京成稲毛

    5

    駅周辺は静かで穏やかな雰囲気があり、落ち着いて過ごせるので住みやすいと感じています。少し歩けばスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。地域のイベントも多く、町全体が温かい...

千葉市美浜区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。

  • 防災・安全性

    3

    津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティテラス稲毛海岸マンション概要

シティテラス稲毛海岸はJR京葉線稲毛海岸駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数302戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。

シティテラス稲毛海岸詳細情報

基本情報

建物名シティテラス稲毛海岸(シティテラスいなげかいがん)
住所千葉県千葉市美浜区高洲4丁目2-1
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)10階建(302部屋)
建築構造RC造
専有面積64.29㎡〜70.46㎡
新築時価格3790万円〜5990万円 59万円/m²〜85.5万円/m²
平均:4477万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:4567万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価234万円/坪〜255万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園若梅保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫
  • 3方道路
  • ベンダー
  • 井戸
  • 発電機
  • テレワークラウンジ
  • テレワークルーム

駐車場・駐輪場

駐車場182
駐車費※115000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:60%
バイク置き場15
駐車設置率:5%
駐輪場546
駐輪場設置率:181%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月219円/m²
修繕積立金※1月91円/m²
管理準備金※1219円/m²
修繕積立一時金※15464円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス稲毛海岸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲毛海岸駅
平均
3LDK64.29m²4,856万円4,156万円

シティテラス稲毛海岸売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約3,480万46万円/m26階75.03m²3LDKヴェレーナシティ稲毛海岸築7年
2025/06成約4,090万64万円/m212階63.86m²3LDKエクセレントシティ稲毛海岸駅前築6年
2025/06成約2,400万68万円/m25階34.88m²1LDKエクセレントシティ稲毛海岸駅前築6年
オススメ
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2025/06成約3,800万50万円/m27階75.42m²2LDKヴェレーナシティ稲毛海岸築6年
2025/05成約3,640万48万円/m28階75.03m²3LDKヴェレーナシティ稲毛海岸築6年
2024/11成約3,610万63万円/m23階56.56m²2LDKパークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア築5年
2024/09成約3,400万45万円/m25階75.03m²3LDKヴェレーナシティ稲毛海岸築6年
2024/05成約3,770万44万円/m21階84.25m²3LDKヴェレーナシティ稲毛海岸築5年
2024/02成約3,310万47万円/m25階70.15m²3LDKヴェレーナシティ稲毛海岸築5年
2023/12成約3,740万58万円/m24階63.86m²3LDKエクセレントシティ稲毛海岸駅前築4年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティテラス稲毛海岸

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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