エクセレントシティ稲毛海岸駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ稲毛海岸駅前部屋別の参考相場価格
9部屋 / 112部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 4,948万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 17.9万円/月 4.3% | 3LDK | 70.47m² - |
| 1302 | 4,489万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 63.86m² - |
| 1303 | 3,857万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 15万円/月 4.7% | 2LDK | 54.59m² - |
| 1304 | 3,857万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 15万円/月 4.7% | 2LDK | 54.59m² - |
| 1305 | 4,775万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 17.7万円/月 4.5% | 3LDK | 67.98m² - |
| 1306 | 4,489万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 63.86m² - |
| 1307 | 4,489万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 63.86m² - |
| 1308 | 4,952万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 18.2万円/月 4.4% | 3LDK | 70.39m² - |
| 1309 | 2,569万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 10.8万円/月 5.0% | 1LDK | 34.88m² - |
1301
- 参考相場価格
- 4,948万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1302
- 参考相場価格
- 4,489万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1303
- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 54.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 54.59m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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1305
- 参考相場価格
- 4,775万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.98m²
- -
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1306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,489万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.86m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1307
- 参考相場価格
- 4,489万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.86m²
- -
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1308
- 参考相場価格
- 4,952万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.39m²
- -
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1309
- 参考相場価格
- 2,569万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 34.88m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ稲毛海岸駅前販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ稲毛海岸駅前売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 新築4,440万円 | 69万円/m² | 13階 | 63.86m² | 3LDK | -- |
| 2018/12 | 新築4,460万円 | 69万円/m² | 13階 | 63.86m² | 3LDK | -- |
| 2018/12 | 新築4,700万円 | 69万円/m² | 13階 | 67.98m² | 3LDK | -- |
| 2018/12 | 新築3,800万円 | 69万円/m² | 13階 | 54.59m² | 2LDK | -- |
| 2018/12 | 新築4,000万円 | 73万円/m² | 13階 | 54.59m² | 2LDK | -- |
| 2018/12 | 新築4,450万円 | 69万円/m² | 13階 | 63.86m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
エクセレントシティ稲毛海岸駅前販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,980万円 | 70万円/m² | 4階 | 70.47m² | 3LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ稲毛海岸駅前資産性スコア
3.83
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ稲毛海岸駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
4,948万円109万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 70.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.4万円/m²
エクセレントシティ稲毛海岸駅前1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ稲毛海岸駅前マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3夫婦や単身者が多く、ファミリー層は少なめ
周辺環境
4生活に必要な施設が近くにあり、日常生活がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2稲毛海岸
朝のラッシュ時は快速電車がないので、通勤時間帯はやや不便に感じることがあります。
教育環境
4京成稲毛
駅周辺には学習塾が多く、子どもが自分に合った塾を選びやすい環境です。
千葉市美浜区の口コミ
防災・安全性
3津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。
自然環境
5海が近くて散歩やジョギングが気軽にできるので、休日は家族で稲毛海浜公園まで出かけることが多いです。公園内には広い芝生や遊具もあり、子どもたちも思い切り遊べる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ稲毛海岸駅前マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線稲毛海岸駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エクセレントシティ稲毛海岸駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ稲毛海岸駅前（エクセレントシティいなげかいがんえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（112部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.88㎡〜70.47㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜4950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜244万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ稲毛海岸駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.88m² | 2,530万円 | 1,863万円 |
| 2LDK | 54.59m² | 3,790万円 | 2,613万円 |
| 3LDK | 65.92m² | 4,510万円 | 3,996万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス
3,980万円- 78.68m²
- 2階/14階建