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ザ・パークハウス所沢レジデンス 外観

ザ・パークハウス所沢レジデンス

所沢市・所沢駅 徒歩6分・築3年

4.35上位7%
6,098万円〜6,281万円
坪単価295万円/坪〜301万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス所沢レジデンス 外観

ザ・パークハウス所沢レジデンス

所沢市・所沢駅 徒歩6分・築3年

6,098万円〜6,281万円
295万円/坪〜301万円/坪
上位7%
4.35
最終更新
2025年12月16日
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ザ・パークハウス所沢レジデンス資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス所沢レジデンス部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,148万円価格を確認する4,548万円3LDK68.92m²南
2016,218万円価格を確認する4,718万円3LDK68.92m²南
2026,098万円価格を確認する4,438万円3LDK67.58m²南
2036,193万円価格を確認する4,728万円3LDK68.73m²南
3016,252万円価格を確認する4,748万円3LDK68.92m²南
3026,130万円価格を確認する4,518万円3LDK67.58m²南
3036,226万円価格を確認する4,828万円3LDK68.73m²南
4016,252万円価格を確認する4,778万円3LDK68.92m²南
4026,131万円価格を確認する4,548万円3LDK67.58m²南
4036,227万円価格を確認する4,858万円3LDK68.73m²南
5016,262万円価格を確認する4,888万円3LDK68.92m²南
5026,140万円価格を確認する4,628万円3LDK67.58m²南
5036,237万円価格を確認する4,938万円3LDK68.73m²南
6016,256万円価格を確認する4,918万円3LDK68.92m²南
6026,134万円価格を確認する4,658万円3LDK67.58m²南
6036,239万円価格を確認する4,978万円3LDK68.73m²南
7016,256万円価格を確認する4,978万円3LDK68.92m²南
7026,135万円価格を確認する4,698万円3LDK67.58m²南
7036,239万円価格を確認する5,028万円3LDK68.73m²南
8016,265万円価格を確認する5,008万円3LDK68.92m²南
8026,144万円価格を確認する4,728万円3LDK67.58m²南
8036,248万円価格を確認する5,088万円3LDK68.73m²南
9016,261万円価格を確認する5,038万円3LDK68.92m²南
9026,140万円価格を確認する4,778万円3LDK67.58m²南
9036,244万円価格を確認する5,118万円3LDK68.73m²南
10016,264万円価格を確認する5,078万円3LDK68.92m²南
10026,142万円価格を確認する4,838万円3LDK67.58m²南
10036,247万円価格を確認する5,148万円3LDK68.73m²南
11016,263万円価格を確認する5,128万円3LDK68.92m²南
11026,142万円価格を確認する4,868万円3LDK67.58m²南
11036,246万円価格を確認する5,228万円3LDK68.73m²南
12016,264万円価格を確認する5,188万円3LDK68.92m²南
12026,142万円価格を確認する4,948万円3LDK67.58m²南
12036,246万円価格を確認する5,268万円3LDK68.73m²南
13016,265万円価格を確認する5,268万円3LDK68.92m²南
13026,144万円価格を確認する4,998万円3LDK67.58m²南
13036,248万円価格を確認する5,348万円3LDK68.73m²南
14016,268万円価格を確認する5,348万円3LDK68.92m²南
14026,146万円価格を確認する5,058万円3LDK67.58m²南
14036,251万円価格を確認する5,428万円3LDK68.73m²南
15016,275万円価格を確認する5,568万円3LDK68.92m²南
15026,154万円価格を確認する5,188万円3LDK67.58m²南
15036,258万円価格を確認する5,598万円3LDK68.73m²南
16016,278万円価格を確認する5,608万円3LDK68.92m²南
16026,157万円価格を確認する5,228万円3LDK67.58m²南
16036,262万円価格を確認する5,638万円3LDK68.73m²南
17016,281万円価格を確認する5,688万円3LDK68.92m²南
17026,159万円価格を確認する5,298万円3LDK67.58m²南
17036,264万円価格を確認する5,718万円3LDK68.73m²南
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101
参考相場価格
6,148万円
新築時価格
4,548万円
  • 3LDK
  • 68.92m²
  • 南
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参考相場価格
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新築時価格
4,718万円
  • 3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス所沢レジデンス売買履歴

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年月
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m²単価
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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2022/12新築4,778万円70万円/m²9階67.58m²3LDK--
2022/12新築5,028万円72万円/m²9階68.92m²3LDK--
2022/12新築5,098万円74万円/m²8階68.73m²3LDK--
2022/12新築4,728万円69万円/m²8階67.58m²3LDK--
2022/12新築4,998万円72万円/m²8階68.92m²3LDK--
2022/12新築5,038万円73万円/m²7階68.73m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約6,170万円96万円/m²18階63.77m²2LDKブランズタワー所沢築3年
2025/09成約6,700万円94万円/m²3階71.03m²3LDKザ・パークハウス所沢プレイス築3年
2025/09成約6,060万円84万円/m²22階71.53m²3LDKブランズタワー所沢築3年
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2025/01成約5,980万円84万円/m²12階70.42m²3LDKシエリア所沢築5年
2024/12成約7,980万円101万円/m²22階78.50m²3LDKブランズタワー所沢築2年
2024/09成約6,400万円93万円/m²11階68.20m²3LDKザ・パークハウス所沢プレイス築2年
2024/06成約5,270万円81万円/m²8階65.04m²3LDKシエリア所沢築5年
2024/03成約6,920万円96万円/m²21階71.53m²3LDKブランズタワー所沢築2年
2024/02成約5,500万円86万円/m²6階63.77m²2LDKブランズタワー所沢築2年
2024/02成約6,280万円82万円/m²4階75.87m²3LDKブランズタワー所沢築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス所沢レジデンス資産性スコア

4.35
上位7%
ザ・パークハウス所沢レジデンスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ザ・パークハウス所沢レジデンスの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス所沢レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築3年

新築時価格

4,548万円+1,600万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス所沢レジデンス価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/12
6,148万円
94万円前年比

参考相場価格

6,148万円94万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
89.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値
68.9万円/m²
想定売買価格
ザ・パークハウス所沢レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス所沢レジデンスマンションの口コミ・評判(334件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    所沢駅から徒歩6分の好立地で、駅前の再開発も進んでいて将来性があります。2024年秋には大型ショッピングモールも開店予定とのことで楽しみです。

  • アクセス

    5

    所沢駅まで徒歩6分という好立地で、駅前には様々な商業施設があり生活に便利です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    所沢

    所沢中学校は先生方が熱心で、友達も素直な子が多く、3年間安心して通わせることができました。

  • 交通の利便性

    2

    航空公園

    西武新宿線しか使えないので、他の路線に比べて選択肢が少なく感じることがあります。

口コミをもっと見る（281件）

所沢市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...

  • 医療・福祉

    5

    ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス所沢レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド

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ザ・パークハウス所沢レジデンスマンション概要

ザ・パークハウス所沢レジデンス 外観
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ザ・パークハウス所沢レジデンスは西武新宿線所沢駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、17階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス所沢レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス所沢レジデンス（ザ・パークハウストコロザワレジデンス）
住所埼玉県所沢市東町321-1
アクセス
築年数築3年
階建（総戸数）17階建（49部屋）
建築構造RC造
専有面積67.58㎡〜68.92㎡
新築時価格4438万円〜5718万円 65.7万円/m²〜83.2万円/m²
平均：5057万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK：6098万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価295万円/坪〜301万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園babytokidsgardenアオとアクアの家 （認可外）他
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学区-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • AED除細動器

駐車場・駐輪場

駐車場20台
駐車費※1：14000/月 ~ 18000/月
駐車設置率：47%
バイク置き場2台
駐車設置率：5%
駐輪場79台
駐輪場設置率：184%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月293円/m²
修繕積立金※1月120円/m²
管理準備金※1293円/m²
修繕積立一時金※112000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス所沢レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		所沢駅
平均
3LDK68.73m²6,244万円4,407万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2LDK
  • 63.77m²
  • 13階/29階建

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