5,933万円〜6,220万円
坪単価288万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年09月29日
ザ・パークハウス所沢レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス所沢レジデンス部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,009万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 201 | 6,056万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 202 | 5,933万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 203 | 6,031万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 301 | 6,080万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 302 | 5,957万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 303 | 6,056万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 401 | 6,107万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 402 | 5,982万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 403 | 6,083万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 501 | 6,106万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 502 | 5,981万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 503 | 6,081万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 601 | 6,118万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 602 | 5,993万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 603 | 6,093万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 701 | 6,121万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 702 | 5,997万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 703 | 6,098万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 801 | 6,138万円 | 価格を確認する | 5,008万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 802 | 6,013万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 803 | 6,115万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 901 | 6,155万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 902 | 6,031万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 903 | 6,132万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 1001 | 6,153万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 1002 | 6,028万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 1003 | 6,130万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 1101 | 6,151万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 1102 | 6,027万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 1103 | 6,129万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 1201 | 6,157万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 1202 | 6,033万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 1203 | 6,136万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 1301 | 6,159万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 1302 | 6,035万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 1303 | 6,138万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 1401 | 6,189万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 1402 | 6,065万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 1403 | 6,168万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 1501 | 6,197万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 1502 | 6,074万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 1503 | 6,177万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 1601 | 6,218万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 1602 | 6,094万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 1603 | 6,198万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 1701 | 6,220万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 1702 | 6,096万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 1703 | 6,199万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,009万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 3LDK
- 68.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,056万円
- 新築時価格
- 4,718万円
- 3LDK
- 68.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,933万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 3LDK
- 67.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,031万円
- 新築時価格
- 4,728万円
- 3LDK
- 68.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,080万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 68.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,957万円
- 新築時価格
- 4,518万円
- 3LDK
- 67.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 6,056万円
- 新築時価格
- 4,828万円
- 3LDK
- 68.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,107万円
- 新築時価格
- 4,778万円
- 3LDK
- 68.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,982万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 3LDK
- 67.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,083万円
- 新築時価格
- 4,858万円
- 3LDK
- 68.73m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス所沢レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス所沢レジデンス資産性スコア
4.26上位10%
ザ・パークハウス所沢レジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス所沢レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス所沢レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,009万円24万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 87.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.1万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス所沢レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス所沢レジデンスマンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4デザイン監修はインタープランデザインセンターが担当しており、バルコニー周りの石調タイルなど雰囲気のある共用部が魅力です。
お部屋
4全戸南向きという珍しい設計で、日当たりが良く快適に過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
所沢
4駅周辺は大きな警察署が近くにあるので、パトカーや警察官をよく見かけます。夜遅くまで営業しているお店が少ないため、夜はかなり静かで暗くなりますが、治安面では安心感があります。
教育環境
航空公園
4駅の近くに小学校や保育園があり、通学や送り迎えがしやすいです。図書館や学習施設も近くにあるので、子供の学習環境も整っています。
所沢市の口コミ
自然環境
4所沢は自然が多く、緑に囲まれた環境で暮らせるのが魅力です。駅周辺は便利ですが、少し離れると静かな住宅街が広がっています。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス所沢レジデンスマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線所沢駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、17階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス所沢レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス所沢レジデンス（ザ・パークハウストコロザワレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市東町321-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.58㎡〜68.92㎡ |
| 新築時価格 | 4438万円〜5718万円 65.7万円/m²〜83.2万円/m² 平均：5057万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：14000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：47% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 79台 駐輪場設置率：184% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月293円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 293円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス所沢レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.73m² | 6,098万円 | 4,336万円 |
ザ・パークハウス所沢レジデンス売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 5,910万円〜6,310万円285〜304万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,770万円〜6,170万円267〜286万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築3年
ブランズタワー所沢現在築3年 - 2025/09
- 売出価格
- 6,530万円〜6,930万円304〜323万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
ザ・パークハウス所沢プレイス現在築3年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,830万円〜6,230万円274〜293万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築5年
シエリア所沢現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グラシスタワー所沢
5,990万円- 3LDK
- 84.94m²
- 15階/27階建