号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,319万円	価格を確認する	5,378万円	3LDK	70.15m²	西
102	5,988万円	価格を確認する	5,058万円	3LDK	66.52m²	西
103	6,319万円	価格を確認する	5,318万円	3LDK	70.15m²	西
104	5,197万円	価格を確認する	4,338万円	2LDK	58.36m²	西
201	6,315万円	価格を確認する	5,238万円	3LDK	70.15m²	西
202	5,974万円	価格を確認する	4,918万円	3LDK	66.52m²	西
203	6,315万円	価格を確認する	5,178万円	3LDK	70.15m²	西
204	5,741万円	価格を確認する	4,688万円	3LDK	64.09m²	西
205	5,974万円	価格を確認する	5,088万円	3LDK	66.52m²	西
206	5,008万円	価格を確認する	3,998万円	2LDK	55.50m²	南
301	6,335万円	価格を確認する	5,308万円	3LDK	70.15m²	西
302	5,999万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	66.52m²	西
303	6,335万円	価格を確認する	5,378万円	3LDK	70.15m²	西
304	6,042万円	価格を確認する	4,878万円	3LDK	67.03m²	南
401	6,348万円	価格を確認する	5,378万円	3LDK	70.15m²	西
402	6,013万円	価格を確認する	5,058万円	3LDK	66.52m²	西
403	6,347万円	価格を確認する	5,468万円	3LDK	70.15m²	西
501	6,359万円	価格を確認する	5,458万円	3LDK	70.15m²	西
502	6,027万円	価格を確認する	5,138万円	3LDK	66.52m²	西
503	6,360万円	価格を確認する	5,538万円	3LDK	70.15m²	西
601	6,362万円	価格を確認する	5,508万円	3LDK	70.15m²	西
602	6,030万円	価格を確認する	5,188万円	3LDK	66.52m²	西
603	6,362万円	価格を確認する	5,588万円	3LDK	70.15m²	西
701	6,362万円	価格を確認する	5,558万円	3LDK	70.15m²	西
702	6,034万円	価格を確認する	5,238万円	3LDK	66.52m²	西
703	6,358万円	価格を確認する	5,638万円	3LDK	70.15m²	西
801	6,384万円	価格を確認する	5,608万円	3LDK	70.15m²	西
802	6,051万円	価格を確認する	5,288万円	3LDK	66.52m²	西
803	6,381万円	価格を確認する	5,688万円	3LDK	70.15m²	西
901	6,392万円	価格を確認する	5,638万円	3LDK	70.15m²	西
902	6,065万円	価格を確認する	5,318万円	3LDK	66.52m²	西
903	6,395万円	価格を確認する	5,718万円	3LDK	70.15m²	西
1001	6,409万円	価格を確認する	5,668万円	3LDK	70.15m²	西
1002	6,078万円	価格を確認する	5,348万円	3LDK	66.52m²	西
1003	6,410万円	価格を確認する	5,748万円	3LDK	70.15m²	西
1101	6,419万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	70.15m²	西
1102	6,089万円	価格を確認する	5,378万円	3LDK	66.52m²	西
1103	6,421万円	価格を確認する	5,778万円	3LDK	70.15m²	西
1201	6,441万円	価格を確認する	5,728万円	3LDK	70.15m²	西
1202	6,111万円	価格を確認する	5,408万円	3LDK	66.52m²	西
1203	6,443万円	価格を確認する	5,808万円	3LDK	70.15m²	西
1301	6,443万円	価格を確認する	5,758万円	3LDK	70.15m²	西
1302	6,109万円	価格を確認する	5,438万円	3LDK	66.52m²	西
1303	6,444万円	価格を確認する	5,838万円	3LDK	70.15m²	西
1401	6,442万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	70.15m²	西
1402	6,109万円	価格を確認する	5,468万円	3LDK	66.52m²	西
1403	6,443万円	価格を確認する	5,868万円	3LDK	70.15m²	西
1501	6,457万円	価格を確認する	6,048万円	3LDK	70.15m²	西
1502	6,120万円	価格を確認する	5,538万円	3LDK	66.52m²	西
1503	6,458万円	価格を確認する	5,938万円	3LDK	70.15m²	西

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101

参考相場価格: 6,319万円

新築時価格: 5,378万円

3LDK
70.15m²
西

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102

参考相場価格: 5,988万円

新築時価格: 5,058万円

3LDK
66.52m²
西

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103

参考相場価格: 6,319万円

新築時価格: 5,318万円

3LDK
70.15m²
西

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104

参考相場価格: 5,197万円

新築時価格: 4,338万円

2LDK
58.36m²
西

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201

参考相場価格: 6,315万円

新築時価格: 5,238万円

3LDK
70.15m²
西

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202

参考相場価格: 5,974万円

新築時価格: 4,918万円

3LDK
66.52m²
西

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203

参考相場価格: 6,315万円

新築時価格: 5,178万円

3LDK
70.15m²
西

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204

参考相場価格: 5,741万円

新築時価格: 4,688万円

3LDK
64.09m²
西

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205

参考相場価格: 5,974万円

新築時価格: 5,088万円

3LDK
66.52m²
西

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206

参考相場価格: 5,008万円

新築時価格: 3,998万円

2LDK
55.50m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルピアコート南浦和販売中・賃貸の物件（0件）

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ルピアコート南浦和資産性スコア

4.42

上位5%

ルピアコート南浦和の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ルピアコート南浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルピアコート南浦和新築時価格からの騰落率

3LDK
70.15m²

新築騰落率

118%築3年

新築時価格

5,378万円+941万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルピアコート南浦和価格推移と将来予測

3LDK
70.15m²

101の参考相場価格 2025/6: 6,319万円
58万円前年比

参考相場価格

6,319万円58万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 90.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 80.7万円/m2

想定売買価格

ルピアコート南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルピアコート南浦和口コミ(15件)

周辺環境
4
駅周辺に飲食店が多く外食に困らない
アクセス
5
複数路線が利用でき交通の便が良い
周辺環境
4
駅前にコンビニが多く便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,290万円

イニシア南浦和根岸

2LDK
62.22m²

京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩16分

ルピアコート南浦和マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築3年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数50戸のマンションです。

ルピアコート南浦和詳細情報

基本情報

建物名	ルピアコート南浦和（ルピアコートミナミウラワ）
住所	埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-5
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩7分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩25分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩25分
築年数	築3年
階建（総戸数）	15階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.5㎡〜70.15㎡
新築時価格	3998万円〜6048万円 72万円/m²〜86.2万円/m² 平均：5402万円/m²
参考相場価格	2LDK：5008万円〜（55m²〜） 3LDK：5741万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	294万円/坪〜304万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	彩の調こども園（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	バイク置き場あり防災倉庫 3方道路

駐車場・駐輪場

駐車場	14台駐車費^※1：9000/月 ~ 14000/月駐車設置率：28%
バイク置き場	4台駐車設置率：8%
駐輪場	100台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	三信住建(株)
管理費^※1	月180円/m²
修繕積立金^※1	月98円/m²
管理準備金^※1	176円/m²
修繕積立一時金^※1	5880円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルピアコート南浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南浦和駅平均
2LDK	56.93m²	5,102万円	3,196万円
3LDK	70.15m²	6,341万円	4,717万円

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ルピアコート南浦和売買履歴

2024/07
売出価格
6,310万円〜6,710万円298〜317万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築2年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,900万円〜4,260万円207〜227万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築1年
イニシア南浦和根岸現在築1年
2025/03
売出価格
5,630万円〜6,030万円283〜303万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト現在築6年
2024/06
売出価格
6,200万円〜6,600万円274〜292万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
プラウド南浦和根岸現在築7年