5,111万円〜6,698万円
坪単価304万円/坪〜316万円/坪
最終更新2025年09月17日
ルピアコート南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルピアコート南浦和部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,501万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 102 | 6,164万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 3LDK | 66.52m² | 西 |
| 103 | 6,501万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 104 | 5,368万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 2LDK | 58.36m² | 西 |
| 201 | 6,533万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 202 | 6,192万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 66.52m² | 西 |
| 203 | 6,533万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 204 | 5,967万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 64.09m² | 西 |
| 205 | 6,192万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 3LDK | 66.52m² | 西 |
| 206 | 5,111万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.50m² | 南 |
| 301 | 6,561万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 302 | 6,218万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 66.52m² | 西 |
| 303 | 6,561万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 304 | 6,208万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 67.03m² | 南 |
| 401 | 6,590万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 402 | 6,246万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 3LDK | 66.52m² | 西 |
| 403 | 6,586万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 501 | 6,599万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 502 | 6,256万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 3LDK | 66.52m² | 西 |
| 503 | 6,596万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 601 | 6,621万円 | 価格を確認する | 5,508万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 602 | 6,274万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 66.52m² | 西 |
| 603 | 6,614万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 701 | 6,628万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 702 | 6,281万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 66.52m² | 西 |
| 703 | 6,625万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 801 | 6,642万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 802 | 6,294万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 66.52m² | 西 |
| 803 | 6,639万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 901 | 6,648万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 902 | 6,305万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 66.52m² | 西 |
| 903 | 6,648万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 1001 | 6,660万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 1002 | 6,316万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 66.52m² | 西 |
| 1003 | 6,660万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 1101 | 6,681万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 1102 | 6,334万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 66.52m² | 西 |
| 1103 | 6,681万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 1201 | 6,681万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 1202 | 6,334万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 3LDK | 66.52m² | 西 |
| 1203 | 6,682万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 1301 | 6,682万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 1302 | 6,335万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 66.52m² | 西 |
| 1303 | 6,682万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 1401 | 6,680万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 1402 | 6,334万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 66.52m² | 西 |
| 1403 | 6,680万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 1501 | 6,698万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
| 1502 | 6,349万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 3LDK | 66.52m² | 西 |
| 1503 | 6,698万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 3LDK | 70.15m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 6,501万円
- 新築時価格
- 5,378万円
- 3LDK
- 70.15m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,164万円
- 新築時価格
- 5,058万円
- 3LDK
- 66.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,501万円
- 新築時価格
- 5,318万円
- 3LDK
- 70.15m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,368万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 2LDK
- 58.36m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 6,533万円
- 新築時価格
- 5,238万円
- 3LDK
- 70.15m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,192万円
- 新築時価格
- 4,918万円
- 3LDK
- 66.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 6,533万円
- 新築時価格
- 5,178万円
- 3LDK
- 70.15m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,967万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 3LDK
- 64.09m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,192万円
- 新築時価格
- 5,088万円
- 3LDK
- 66.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,111万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 55.50m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルピアコート南浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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ルピアコート南浦和資産性スコア
4.42上位5%
ルピアコート南浦和の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルピアコート南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピアコート南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
6,501万円78万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 92.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 84万円/m2
想定売買価格
ルピアコート南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピアコート南浦和マンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4低層階でも採光が良く高層階は眺望も期待できる
周辺環境
4駅周辺に飲食店が多く外食に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
南浦和
2駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
交通の利便性
浦和
4浦和駅は都会的な雰囲気で、駅構内も駅前も広くて使いやすいです。トイレもきれいで入りやすく、女性にも嬉しいポイントだと思います。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピアコート南浦和マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数50戸のマンションです。
ルピアコート南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピアコート南浦和（ルピアコートミナミウラワ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.5㎡〜70.15㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6048万円 72万円/m²〜86.2万円/m² 平均：5402万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜316万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：9000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：28% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 100台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 三信住建(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月180円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月98円/m² |
| 管理準備金※1 | 176円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5880円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピアコート南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.93m² | 5,239万円 | 3,077万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 6,573万円 | 4,768万円 |
ルピアコート南浦和売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円293〜312万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 3,890万円〜4,250万円207〜226万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築1年
イニシア南浦和根岸現在築2年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,740万円〜6,140万円288〜308万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト現在築6年 - 2024/06
- 売出価格
- 6,170万円〜6,570万円273〜290万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
プラウド南浦和根岸現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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- 62.22m²
- 5階/14階建