4,312万円〜9,755万円
坪単価453万円/坪〜463万円/坪
最終更新2025年10月21日
ピアース西荻窪レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース西荻窪レジデンス部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,361万円 | 価格を確認する | 6,499万円 | 2LDK | 53.60m² | 東 |
| 102 | 4,312万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 1LDK | 31.38m² | 東 |
| 201 | 7,459万円 | 価格を確認する | 6,749万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 202 | 8,934万円 | 価格を確認する | 7,799万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 203 | 7,437万円 | 価格を確認する | 6,699万円 | 2LDK | 53.60m² | 東 |
| 204 | 4,371万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 1LDK | 31.38m² | 東 |
| 205 | 7,395万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 2LDK | 53.27m² | 東 |
| 301 | 7,434万円 | 価格を確認する | 6,799万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 302 | 8,899万円 | 価格を確認する | 7,999万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 303 | 7,411万円 | 価格を確認する | 6,749万円 | 2LDK | 53.60m² | 東 |
| 304 | 4,353万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 1LDK | 31.38m² | 東 |
| 305 | 7,371万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 2LDK | 53.27m² | 東 |
| 401 | 7,433万円 | 価格を確認する | 6,849万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 402 | 8,899万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 403 | 7,411万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 2LDK | 53.60m² | 東 |
| 404 | 4,352万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 1LDK | 31.38m² | 東 |
| 405 | 7,371万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 2LDK | 53.27m² | 東 |
| 501 | 7,438万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 502 | 8,907万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 504 | 9,592万円 | 価格を確認する | 8,999万円 | 3LDK | 69.04m² | 東 |
| 602 | 8,884万円 | 価格を確認する | 8,399万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 604 | 9,755万円 | 価格を確認する | 9,299万円 | 3LDK | 70.32m² | 東 |
| 701 | 7,351万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 702 | 8,796万円 | 価格を確認する | 8,249万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 704 | 9,660万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 3LDK | 70.32m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 7,361万円
- 新築時価格
- 6,499万円
- 2LDK
- 53.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 1LDK
- 31.38m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 7,459万円
- 新築時価格
- 6,749万円
- 2LDK
- 53.67m²
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,934万円
- 新築時価格
- 7,799万円
- 3LDK
- 63.79m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 7,437万円
- 新築時価格
- 6,699万円
- 2LDK
- 53.60m²
- 東
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,371万円
- 新築時価格
- 4,299万円
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- 31.38m²
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 7,395万円
- 新築時価格
- 6,899万円
- 2LDK
- 53.27m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 7,434万円
- 新築時価格
- 6,799万円
- 2LDK
- 53.67m²
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302
- 参考相場価格
- 8,899万円
- 新築時価格
- 7,999万円
- 3LDK
- 63.79m²
- 西
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- 参考相場価格
- 7,411万円
- 新築時価格
- 6,749万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ピアース西荻窪レジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ピアース西荻窪レジデンス資産性スコア
4.64上位3%
ピアース西荻窪レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース西荻窪レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース西荻窪レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,361万円114万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 137.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 118.8万円/m2
想定売買価格
ピアース西荻窪レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース西荻窪レジデンスマンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5静かな街で生活しやすい
アクセス
4駅からの距離が近すぎず遠すぎない点が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西荻窪
5西荻窪駅周辺は治安が良く、夜も明るく人通りがあるので安心して帰宅できます。
資産性
上井草
5上井草駅周辺の中古戸建て価格は今後10年でさらに約25%上昇する予想があり、資産性の面でも安心感があります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアース西荻窪レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築2年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。
ピアース西荻窪レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース西荻窪レジデンス（ピアースニシオギクボレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目113 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.38㎡〜70.32㎡ |
| 新築時価格 | 4299万円〜9390万円 121.3万円/m²〜140.2万円/m² 平均：7031万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 453万円/坪〜463万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：16% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 42台 駐輪場設置率：168% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月323円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 699円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13206円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース西荻窪レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.38m² | 4,352万円 | 3,845万円 |
| 2LDK | 53.6m² | 7,411万円 | 5,730万円 |
| 3LDK | 63.79m² | 8,907万円 | 7,632万円 |
ピアース西荻窪レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/04
- 2024/06
- 2023/10
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約8,300万円 | 154万円/m2 | 2階 | 53.60m² | 1SLDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 成約7,480万円 | 140万円/m2 | 3階 | 53.27m² | 1SLDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 成約7,270万円 | 136万円/m2 | 3階 | 53.27m² | 1SLDK | -- | |
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| 2022/11 | 新築9,380万円 | 133万円/m2 | 7階 | 70.32m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 新築8,259万円 | 129万円/m2 | 7階 | 63.79m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 新築6,999万円 | 130万円/m2 | 7階 | 53.67m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 新築9,289万円 | 132万円/m2 | 6階 | 70.32m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 新築8,409万円 | 131万円/m2 | 6階 | 63.79m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2023/09
- 2022/04
- オススメピアース西荻窪レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,700万円 | 154万円/m2 | 2階 | 36.84m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築6年 |
| 2023/09 | 成約4,500万円 | 122万円/m2 | 2階 | 36.84m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築4年 |
| 2022/04 | 成約4,500万円 | 136万円/m2 | 3階 | 32.97m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築3年 |
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| 2021/05 | 成約5,480万円 | 135万円/m2 | 2階 | 40.47m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築2年 |
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