ピアース西荻窪レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース西荻窪レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,289万円 | 価格を確認する | 6,499万円 | 2LDK | 53.60m² | 東 |
| 102 | 4,278万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 1LDK | 31.38m² | 東 |
| 201 | 7,412万円 | 価格を確認する | 6,749万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 202 | 8,666万円 | 価格を確認する | 7,799万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 203 | 7,392万円 | 価格を確認する | 6,699万円 | 2LDK | 53.60m² | 東 |
| 204 | 4,346万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 1LDK | 31.38m² | 東 |
| 205 | 7,331万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 2LDK | 53.27m² | 東 |
| 301 | 7,374万円 | 価格を確認する | 6,799万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 302 | 8,621万円 | 価格を確認する | 7,999万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 303 | 7,354万円 | 価格を確認する | 6,749万円 | 2LDK | 53.60m² | 東 |
| 304 | 4,324万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 1LDK | 31.38m² | 東 |
| 305 | 7,294万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 2LDK | 53.27m² | 東 |
| 401 | 7,369万円 | 価格を確認する | 6,849万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 402 | 8,620万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 403 | 7,347万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 2LDK | 53.60m² | 東 |
| 404 | 4,317万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 1LDK | 31.38m² | 東 |
| 405 | 7,291万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 2LDK | 53.27m² | 東 |
| 501 | 7,369万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 502 | 8,624万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 504 | 9,384万円 | 価格を確認する | 8,999万円 | 3LDK | 69.04m² | 東 |
| 602 | 8,594万円 | 価格を確認する | 8,399万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 604 | 9,555万円 | 価格を確認する | 9,299万円 | 3LDK | 70.32m² | 東 |
| 701 | 7,255万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 702 | 8,502万円 | 価格を確認する | 8,249万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 704 | 9,451万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 3LDK | 70.32m² | 東 |
- 参考相場価格
- 7,289万円
- 新築時価格
- 6,499万円
- 2LDK
- 53.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,278万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 1LDK
- 31.38m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,412万円
- 新築時価格
- 6,749万円
- 2LDK
- 53.67m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,666万円
- 新築時価格
- 7,799万円
- 3LDK
- 63.79m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,392万円
- 新築時価格
- 6,699万円
- 2LDK
- 53.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,346万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 1LDK
- 31.38m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,331万円
- 新築時価格
- 6,899万円
- 2LDK
- 53.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,374万円
- 新築時価格
- 6,799万円
- 2LDK
- 53.67m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,621万円
- 新築時価格
- 7,999万円
- 3LDK
- 63.79m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,354万円
- 新築時価格
- 6,749万円
- 2LDK
- 53.60m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ピアース西荻窪レジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ピアース西荻窪レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース西荻窪レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,289万円78万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 136万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 116.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース西荻窪レジデンスマンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4好みの外観と内装が魅力
お部屋
4ワイドスパンの間取りが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西荻窪
5駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行、病院、美容院など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境です。
地域コミュニティ
上井草
2駅前の商店街は個人商店が多く、初めての人には入りづらい雰囲気があります。外食の選択肢が少ないのが残念です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアース西荻窪レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築2年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。
ピアース西荻窪レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース西荻窪レジデンス（ピアースニシオギクボレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目113 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.38㎡〜70.32㎡ |
| 新築時価格 | 4299万円〜9390万円 121.3万円/m²〜140.2万円/m² 平均：7031万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 441万円/坪〜458万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：16% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 42台 駐輪場設置率：168% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月323円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 699円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13206円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース西荻窪レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.38m² | 4,320万円 | 3,792万円 |
| 2LDK | 53.6m² | 7,350万円 | 5,634万円 |
| 3LDK | 63.79m² | 8,624万円 | 7,475万円 |
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上荻の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 53.60m²
- 2階/8階建
ピアース西荻窪レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。