2,259万円〜5,020万円
坪単価 292万円/坪〜320万円/坪
想定賃料 7.7万円〜15.6万円/月
3.6%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
ルーブル五反野弐番館
足立区・梅島駅 徒歩12分・築3年
2,259万円〜5,020万円
坪単価 292万円/坪〜320万円/坪
想定賃料 7.7万円〜15.6万円/月
3.6%〜4.2%
上位15%
4.24最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ルーブル五反野弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル五反野弐番館部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.1万円/月 4.0% | 1K | 27.30m² 北西 |
| 102 | 2,295万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 7.8万円/月 4.1% | 1K | 25.98m² 北西 |
| 103 | 2,259万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 25.52m² 北西 |
| 104 | 2,259万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 25.52m² 北西 |
| 201 | 2,446万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 27.30m² 北西 |
| 202 | 2,328万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8万円/月 4.1% | 1K | 25.98m² 北西 |
| 203 | 2,298万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8万円/月 4.2% | 1K | 25.52m² 北西 |
| 204 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8万円/月 4.2% | 1K | 25.52m² 北西 |
| 205 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 12.8万円/月 3.7% | 2DK | 43.87m² 北西 |
| 206 | 4,498万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 13.9万円/月 3.7% | 2LDK | 47.00m² 南東 |
| 207 | 4,497万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 13.9万円/月 3.7% | 2LDK | 47.00m² 南東 |
| 301 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 27.30m² 北西 |
| 302 | 2,353万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 25.98m² 北西 |
| 303 | 2,321万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8万円/月 4.2% | 1K | 25.52m² 北西 |
| 304 | 2,309万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8万円/月 4.2% | 1K | 25.52m² 北西 |
| 305 | 4,134万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 12.9万円/月 3.8% | 2DK | 43.87m² 北西 |
| 306 | 4,522万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 13.9万円/月 3.7% | 2LDK | 47.00m² 南東 |
| 307 | 4,520万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 13.9万円/月 3.7% | 2LDK | 47.00m² 南東 |
| 401 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.4万円/月 4.1% | 1K | 27.30m² 北西 |
| 402 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.1万円/月 4.2% | 1K | 25.98m² 北西 |
| 403 | 2,325万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8万円/月 4.1% | 1K | 25.52m² 北西 |
| 404 | 2,313万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8万円/月 4.2% | 1K | 25.52m² 北西 |
| 405 | 4,141万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 13.2万円/月 3.8% | 2DK | 43.87m² 北西 |
| 406 | 4,529万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 14万円/月 3.7% | 2LDK | 47.00m² 南東 |
| 407 | 4,527万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 14万円/月 3.7% | 2LDK | 47.00m² 南東 |
| 501 | 2,474万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.4万円/月 4.1% | 1K | 27.30m² 北西 |
| 502 | 2,352万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.2万円/月 4.2% | 1K | 25.98m² 北西 |
| 503 | 2,325万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8万円/月 4.1% | 1K | 25.52m² 北西 |
| 504 | 2,313万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8万円/月 4.2% | 1K | 25.52m² 北西 |
| 505 | 4,135万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 13.2万円/月 3.8% | 2DK | 43.87m² 北西 |
| 506 | 4,522万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 14万円/月 3.7% | 2LDK | 47.00m² 南東 |
| 507 | 3,237万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 11万円/月 4.1% | 2K | 34.31m² 南東 |
| 601 | 2,483万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.4万円/月 4.1% | 1K | 27.30m² 北西 |
| 602 | 2,362万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.2万円/月 4.2% | 1K | 25.98m² 北西 |
| 603 | 2,335万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8万円/月 4.1% | 1K | 25.52m² 北西 |
| 604 | 2,323万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8万円/月 4.2% | 1K | 25.52m² 北西 |
| 605 | 3,465万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 11.6万円/月 4.0% | 2K | 36.62m² 北西 |
| 606 | 4,523万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 14.1万円/月 3.7% | 2LDK | 47.00m² 南東 |
| 701 | 5,020万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 15.6万円/月 3.7% | 2LDK | 52.51m² 北西 |
| 702 | 2,339万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 25.52m² 北西 |
| 703 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.1万円/月 4.2% | 1K | 25.52m² 北西 |
| 801 | 2,441万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.1万円/月 4.0% | 1K | 26.68m² 北西 |
| 802 | 4,941万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 15万円/月 3.6% | 2LDK | 51.04m² 北西 |
101
- 参考相場価格
- 2,417万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 27.30m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,295万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.98m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.52m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.52m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 2,446万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 27.30m²
- 北西
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,328万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.98m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,298万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.52m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.52m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 43.87m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,498万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 47.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルーブル五反野弐番館売買履歴
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 新築2,330万円 | 91万円/m² | 7階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2022/11 | 新築2,350万円 | 92万円/m² | 7階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2022/11 | 新築4,230万円 | 80万円/m² | 7階 | 52.51m² | 2LDK | -- |
| 2022/11 | 新築3,940万円 | 83万円/m² | 6階 | 47.00m² | 2LDK | -- |
| 2022/11 | 新築3,260万円 | 89万円/m² | 6階 | 36.62m² | 2K | -- |
| 2022/11 | 新築2,340万円 | 91万円/m² | 6階 | 25.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ルーブル五反野弐番館賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 11.3万円/月
- 36.62m²
- 2K
- 6階
- 当時築3年
- 2025/08
- 8.2万円/月
- 25.51m²
- 1K
- 3階
- 当時築2年
- 2025/06
- 8.3万円/月
- 25.52m²
- 1K
- 3階
- 当時築2年
- 2025/05
- 7.8万円/月
- 27.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築2年
- 2025/02
- 8.1万円/月
- 25.98m²
- 1K
- 3階
- 当時築2年
- 2025/02
- 14.2万円/月
- 47.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築2年
- 2025/02
- 7.7万円/月
- 25.52m²
- 1K
- 1階
- 当時築2年
- 2025/02
- 8.6万円/月
- 27.3m²
- 1K
- 6階
- 当時築2年
- 2025/01
- 12.55万円/月
- 43.87m²
- 2DK
- 3階
- 当時築2年
- 2025/01
- 14.7万円/月
- 47.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.3万円/月 | 6階 | 36.62m² | 2K | 築3年 |
| 2025/08 | 8.2万円/月 | 3階 | 25.51m² | 1K | 築2年 |
| 2025/06 | 8.3万円/月 | 3階 | 25.52m² | 1K | 築2年 |
| 2025/05 | 7.8万円/月 | 2階 | 27.3m² | 1K | 築2年 |
| 2025/02 | 8.1万円/月 | 3階 | 25.98m² | 1K | 築2年 |
| 2025/02 | 14.2万円/月 | 4階 | 47.0m² | 2DK | 築2年 |
| 2025/02 | 7.7万円/月 | 1階 | 25.52m² | 1K | 築2年 |
| 2025/02 | 8.6万円/月 | 6階 | 27.3m² | 1K | 築2年 |
| 2025/01 | 12.55万円/月 | 3階 | 43.87m² | 2DK | 築2年 |
| 2025/01 | 14.7万円/月 | 4階 | 47.0m² | 2DK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルーブル五反野弐番館資産性スコア
4.24上位15%
ルーブル五反野弐番館の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルーブル五反野弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル五反野弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,417万円141万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
ルーブル五反野弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル五反野弐番館マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5梅島
駅周辺はこじんまりしていて静かで落ち着けるし、近所の人も暖かいので住みやすいです。
住みやすさ
4五反野
五反野駅周辺は高齢者が多く、のんびりとした雰囲気があるエリアです。都会の喧騒が苦手な人や、下町の雰囲気の中でのんびり暮らしたい人にはおすすめです。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルーブル五反野弐番館マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。
ルーブル五反野弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル五反野弐番館（ルーブルゴタンノニバンカン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田7丁目1652-53 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜52.51㎡ |
| 新築時価格 | 2210万円〜4230万円 80.6万円/m²〜91.7万円/m² 平均：2862万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)TFDコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルーブル五反野弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.52m² | 2,328万円 | 1,426万円 |
| 2K | 35.47m² | 3,351万円 | 1,324万円 |
| 2DK | 43.87m² | 4,134万円 | 1,849万円 |
| 2LDK | 47m² | 4,522万円 | 3,454万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
セントエルモ綾瀬
3,830万円- 3LDK
- 61.20m²
- 4階/9階建
ルーブル五反野弐番館の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。