プレシス大山
板橋区・下板橋駅 徒歩11分・築3年
2026年07月21日
プレシス大山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス大山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,382万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 16万円/月 3.6% | 2LDK | 44.52m² 南 |
| 601 | 5,295万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.9万円/月 3.8% | 2LDK | 44.52m² 南 |
| 701 | 5,381万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 16.8万円/月 3.7% | 2LDK | 44.52m² 南 |
| 801 | 5,406万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 16.9万円/月 3.8% | 2LDK | 44.52m² 南 |
| 802 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 16.9万円/月 3.8% | 2LDK | 44.52m² 南 |
| 901 | 5,412万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 16.9万円/月 3.7% | 2LDK | 44.52m² 南 |
| 902 | 5,371万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 16.9万円/月 3.8% | 2LDK | 44.52m² 南 |
| 1001 | 5,444万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 16.9万円/月 3.7% | 2LDK | 44.52m² 南 |
| 1101 | 5,519万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17万円/月 3.7% | 2LDK | 44.52m² 南 |
| 1102 | 5,459万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17万円/月 3.8% | 2LDK | 44.52m² 南 |
| 1201 | 5,459万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 16.9万円/月 3.7% | 2LDK | 44.52m² 南 |
| 1202 | 5,101万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.9万円/月 4.0% | 2LDK | 44.52m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,382万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,295万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,381万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,406万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 44.52m²
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- 参考相場価格
- 5,304万円
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- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,412万円
- 新築時価格
- 4,730万円
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- 16.9万円/月
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- 3.7%
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- 参考相場価格
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- 南
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,459万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス大山売買履歴
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 新築4,460万円 | 100万円/m² | 8階 | 44.52m² | 2LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,650万円 | 104万円/m² | 8階 | 44.52m² | 2LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,560万円 | 102万円/m² | 7階 | 44.52m² | 2LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,500万円 | 101万円/m² | 6階 | 44.52m² | 2LDK | -- |
| 2022/11 | 新築5,090万円 | 114万円/m² | 2階 | 44.52m² | 2LDK | -- |
| 2022/11 | 新築3,880万円 | 87万円/m² | 12階 | 44.52m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシス大山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス大山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,382万円374万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 120.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 110.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス大山マンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4下板橋
下板橋駅の地価は板橋区内でも上位に位置しており、今後も資産価値の安定が期待できる地域です。
防災・安全性
2大山
大山駅周辺は交通量が多く、国道254号は常に渋滞しています。災害時の避難や移動に不安を感じることがあります。
板橋区の口コミ
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス大山マンション概要
このマンションは東武東上線大山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築3年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数23戸のマンションです。
プレシス大山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス大山（プレシスオオヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区熊野町22-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.52㎡〜44.52㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜5370万円 80.6万円/m²〜119.9万円/m² 平均：4449万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜411万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：27000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 24台 駐輪場設置率：104% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス大山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.52m² | 5,394万円 | 5,861万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。