HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟 外観

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟

中央区・勝どき駅 徒歩20分・築3年

4.67上位3%
9,306万円〜1億8,523万円
坪単価503万円/坪〜575万円/坪
最終更新2025年10月21日
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟 外観

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟

中央区・勝どき駅 徒歩20分・築3年

9,306万円〜1億8,523万円
503万円/坪〜575万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟部屋別の参考相場価格

16部屋 / 236部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11011億4,703万円価格を確認する7,330万円4LDK91.16-
11029,846万円価格を確認する5,400万円2LDK62.06南東
11031億571万円価格を確認する5,650万円2LDK66.64南東
11041億754万円価格を確認する5,690万円2LDK67.79南東
11051億2,578万円価格を確認する6,250万円3LDK79.17南東
11061億2,581万円価格を確認する6,340万円3LDK79.17南東
11071億570万円価格を確認する5,740万円2LDK66.64南東
11081億4,779万円価格を確認する7,330万円4LDK91.16南東
11091億2,798万円価格を確認する6,750万円3LDK80.15-
11109,713万円価格を確認する5,260万円2LDK61.18-
11111億1,589万円価格を確認する6,060万円3LDK72.88-
11121億1,589万円価格を確認する6,010万円3LDK72.88-
11139,904万円価格を確認する5,330万円2LDK62.39-
11149,678万円価格を確認する5,210万円2LDK61.18北西
11159,678万円価格を確認する5,210万円2LDK61.18北西
11161億2,798万円価格を確認する6,810万円3LDK80.15-
1101
参考相場価格
1億4,703万円
新築時価格
7,330万円
  • 4LDK
  • 91.16
  • -
1102
参考相場価格
9,846万円
新築時価格
5,400万円
  • 2LDK
  • 62.06
  • 南東
1103
参考相場価格
1億571万円
新築時価格
5,650万円
  • 2LDK
  • 66.64
  • 南東
1104
参考相場価格
1億754万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 67.79
  • 南東
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1105
参考相場価格
1億2,578万円
新築時価格
6,250万円
  • 3LDK
  • 79.17
  • 南東
1106
参考相場価格
1億2,581万円
新築時価格
6,340万円
  • 3LDK
  • 79.17
  • 南東
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1107
参考相場価格
1億570万円
新築時価格
5,740万円
  • 2LDK
  • 66.64
  • 南東
1108
参考相場価格
1億4,779万円
新築時価格
7,330万円
  • 4LDK
  • 91.16
  • 南東
1109
参考相場価格
1億2,798万円
新築時価格
6,750万円
  • 3LDK
  • 80.15
  • -
1110
参考相場価格
9,713万円
新築時価格
5,260万円
  • 2LDK
  • 61.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟資産性スコア

4.67
上位3%
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

201%築3年

新築時価格

7,330万円+7,373万円
東京都都心6区の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,703万円10万円前年比

1101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟マンションの口コミ・評判(569件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    最寄り駅まで近く通勤がしやすい

  • 共用部分

    5

    共用施設が多く利用しきれないほど充実している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    勝どき

    4

    駅前の再開発が進んでいて、これからもっと便利になりそうな雰囲気がありました。

  • 自然環境

    竹芝

    4

    竹芝駅の近くには東京湾が広がり、海沿いの高級ホテルや竹芝桟橋があり夜景を楽しめます。少し歩けば浜離宮などの緑も充実していて、自然を感じられる場所が点在しています。

中央区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟マンション概要

このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築3年でとても綺麗で、RC造り、16階建て総戸数236戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟詳細情報

基本情報

建物名HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟(ハルミフラッグサンヴィレッジ)
住所東京都中央区晴海5丁目503
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)16階建(236部屋)
建築構造RC造
専有面積61.18㎡〜106.57㎡
新築時価格4990万円〜12630万円 76.2万円/m²〜126.1万円/m²
平均:6079万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:9306万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:11142万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:14154万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価503万円/坪〜575万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さわやか保育園勝どき6 丁目 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • キッズスペース
  • キッチンスタジオ

駐車場・駐輪場

駐車場481
駐車費※128500/月 ~ 36000/月
駐車設置率:44%
バイク置き場58
駐車設置率:5%
駐輪場1643
駐輪場設置率:151%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ(株)
管理費※1月310円/m²
修繕積立金※1月167円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※120047円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
勝どき駅
平均
2LDK62.39m²1億85万円8,969万円
3LDK79.17m²1億2,213万円1億2,333万円
4LDK91.16m²1億4,434万円1億5,821万円

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億1,500万172万円/m26階66.64m²2LDKHARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟築3年
2025/10成約1億1,870万194万円/m24階61.06m²2LDKHARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟築3年
2025/09成約1億5,000万205万円/m219階72.86m²3LDKパークタワー晴海築6年
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2025/09成約2億7,600万272万円/m247階101.28m²3LDKパークタワー晴海築6年
2025/09成約1億8,900万230万円/m27階82.05m²3LDKパークタワー晴海築6年
2025/09成約2億1,900万264万円/m229階82.85m²2LDKパークタワー晴海築5年
2025/09成約1億9,700万204万円/m22階96.21m²3LDKHARUMI FLAG SEA VILLAGE B棟築3年
2025/09成約1億2,390万202万円/m213階61.18m²2LDKHARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟築3年
2025/09成約1億3,980万191万円/m215階72.88m²3LDKHARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟築3年
2025/09成約8,390万191万円/m220階43.92m²1LDKパークタワー晴海築5年
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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

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小学校:

中学校: