1億170万円〜2億2,070万円
坪単価 508万円/坪〜641万円/坪
想定賃料 24.7万円〜61.5万円/月
2.6%〜3.6%
最終更新2026年08月03日
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟
中央区・勝どき駅 徒歩18分・築2年
1億170万円〜2億2,070万円
坪単価 508万円/坪〜641万円/坪
想定賃料 24.7万円〜61.5万円/月
2.6%〜3.6%
上位3%
4.63最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟部屋別の参考相場価格
22部屋 / 277部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億2,231万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 32.9万円/月 3.2% | 3LDK | 79.17m² 南東 |
| 202 | 1億392万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 25.8万円/月 3.0% | 2LDK | 65.84m² 南東 |
| 203 | 1億415万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 25.8万円/月 3.0% | 2LDK | 65.84m² - |
| 204 | 1億2,165万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 32.9万円/月 3.3% | 3LDK | 79.17m² 南東 |
| 205 | 1億2,181万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 32.9万円/月 3.2% | 3LDK | 79.17m² - |
| 206 | 1億2,185万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 32.9万円/月 3.2% | 3LDK | 79.17m² - |
| 207 | 1億2,225万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 32.9万円/月 3.2% | 3LDK | 79.17m² - |
| 208 | 1億2,902万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 34.7万円/月 3.2% | 3LDK | 83.50m² - |
| 209 | 1億4,256万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 40.8万円/月 3.4% | 4LDK | 89.91m² - |
| 210 | 1億3,051万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 32.9万円/月 3.0% | 3LDK | 78.97m² 北西 |
| 211 | 1億1,879万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 32万円/月 3.2% | 3LDK | 75.80m² 北西 |
| 212 | 1億1,536万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 30.1万円/月 3.1% | 3LDK | 72.88m² 北西 |
| 213 | 1億1,536万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 30.1万円/月 3.1% | 3LDK | 72.88m² 北西 |
| 214 | 1億1,536万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 30.1万円/月 3.1% | 3LDK | 72.88m² 北西 |
| 215 | 1億1,557万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 30.1万円/月 3.1% | 3LDK | 72.88m² - |
| 216 | 1億170万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24.7万円/月 2.9% | 2LDK | 61.18m² - |
| 217 | 1億170万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24.7万円/月 2.9% | 2LDK | 61.18m² - |
| 218 | 1億1,557万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 30.1万円/月 3.1% | 3LDK | 72.88m² - |
| 219 | 1億3,986万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 35万円/月 3.0% | 3LDK | 83.84m² - |
| 220 | 1億1,635万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 28.4万円/月 2.9% | 3LDK | 70.22m² 南西 |
| 221 | 1億2,101万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 32.2万円/月 3.2% | 3LDK | 76.45m² 南西 |
| 222 | 1億3,412万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 36.3万円/月 3.2% | 3LDK | 86.64m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 1億2,231万円
- 新築時価格
- 6,060万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 79.17m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億392万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 65.84m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億415万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 65.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,165万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 79.17m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 1億2,181万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 79.17m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,185万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 79.17m²
- -
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- 無料
- 即現金化
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207
- 参考相場価格
- 1億2,225万円
- 新築時価格
- 6,020万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 79.17m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 1億2,902万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 83.50m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 1億4,256万円
- 新築時価格
- 7,070万円
- 想定賃料
- 40.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 89.91m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 1億3,051万円
- 新築時価格
- 6,430万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
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- 3.0%
- 3LDK
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- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟販売中・賃貸の物件（0件）
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟売買履歴
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 新築7,320万円 | 95万円/m² | 9階 | 76.45m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築7,170万円 | 102万円/m² | 9階 | 70.22m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築8,720万円 | 104万円/m² | 9階 | 83.84m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築5,980万円 | 82万円/m² | 9階 | 72.88m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築5,170万円 | 84万円/m² | 9階 | 61.18m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築5,160万円 | 84万円/m² | 9階 | 61.18m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- オススメHARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約9,100万円 | 207万円/m² | 16階 | 43.92m² | 1LDK | パークタワー晴海 | 築7年 |
| 2026/07 | 成約1億1,100万円 | 200万円/m² | 16階 | 55.48m² | 2LDK | HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 | -- |
| 2026/07 | 成約1億4,100万円 | 199万円/m² | 31階 | 70.84m² | 3LDK | パークタワー晴海 | 築7年 |
| オススメ | HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/07 | 成約1億1,500万円 | 207万円/m² | 37階 | 55.34m² | 2LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 | -- |
| 2026/07 | 成約1億2,330万円 | 186万円/m² | 26階 | 66.00m² | 2LDK | HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 | -- |
| 2026/07 | 成約1億1,490万円 | 173万円/m² | 3階 | 66.31m² | 2LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 | -- |
| 2026/07 | 成約1億3,000万円 | 191万円/m² | 3階 | 67.82m² | 3LDK | パークタワー晴海 | 築7年 |
| 2026/07 | 成約1億2,700万円 | 174万円/m² | 5階 | 72.88m² | 3LDK | HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 | -- |
| 2026/07 | 成約1億3,760万円 | 196万円/m² | 6階 | 70.09m² | 3LDK | パークタワー晴海 | 築7年 |
| 2026/07 | 成約4億998万円 | 343万円/m² | 50階 | 119.40m² | 3LDK | HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟資産性スコア
4.63上位3%
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,231万円581万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 154.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 196.9万円/m²
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-42.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟マンションの口コミ・評判(495件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4間取りプランが豊富で収納も多く使いやすい
アクセス
5駅が近く便利で生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5勝どき
勝どき駅周辺は子育て世帯が多く、近所の公園や教育施設も充実しているので、子どもを育てるにはとても良い環境だと感じています。地域の雰囲気も明るく、住んでいて安心感があります。
教育環境
5竹芝
竹芝駅近くには図書館もあり、子どもが本に親しむ機会が多いのが嬉しいです。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟QAで解説！マンション購入ガイド
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟マンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築2年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数277戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟（ハルミフラッグサンヴィレッジ だいいちこうく ビーとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目5₋2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（277部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.18㎡〜113.82㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜11430万円 74.7万円/m²〜107.5万円/m² 平均：6279万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 508万円/坪〜641万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.7万円〜61.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 481台 駐車費※1：28500/月 ~ 36000/月 駐車設置率：44% |
|---|---|
| バイク置き場 | 58台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 1643台 駐輪場設置率：151% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.84m² | 1億441万円 | 1億1,816万円 |
| 3LDK | 78.97m² | 1億2,460万円 | 1億5,982万円 |
| 4LDK | 89.91m² | 1億5,175万円 | 1億9,841万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 B棟の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。