ブライズ高円寺
杉並区・高円寺駅 徒歩10分・築3年
2026年07月21日
ブライズ高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ブライズ高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,300万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 17.1万円/月 3.3% | 1LDK | 41.34m² 南 |
| 202 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.5万円/月 3.8% | 1K | 25.38m² 北 |
| 203 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.5万円/月 3.8% | 1K | 25.38m² 南 |
| 204 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.5万円/月 3.8% | 1K | 25.38m² 南 |
| 205 | 6,300万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 17.1万円/月 3.3% | 1LDK | 41.34m² 南 |
| 206 | 6,673万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 18.1万円/月 3.3% | 1LDK | 44.05m² 北 |
| 207 | 3,718万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.5万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² 北 |
| 208 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.5万円/月 3.8% | 1K | 25.38m² 北 |
| 209 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.5万円/月 3.8% | 1K | 25.38m² 北 |
| 210 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.5万円/月 3.8% | 1K | 25.38m² 北 |
| 211 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.5万円/月 3.8% | 1K | 25.38m² 北 |
| 212 | 3,727万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.5万円/月 3.7% | 1K | 25.70m² 北 |
| 213 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1K | 25.86m² 北 |
- 参考相場価格
- 6,300万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 41.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,672万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.38m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,672万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,672万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.38m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,300万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 41.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,673万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 44.05m²
- 北
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.60m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,672万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.38m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,672万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.38m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,672万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.38m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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ブライズ高円寺売買履歴
- 2024/10
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 新築3,430万円 | 132万円/m² | 6階 | 25.86m² | 1K | -- |
| 2022/07 | 新築3,420万円 | 133万円/m² | 6階 | 25.70m² | 1K | -- |
| 2022/07 | 新築3,440万円 | 135万円/m² | 6階 | 25.38m² | 1K | -- |
| 2022/07 | 新築3,430万円 | 135万円/m² | 6階 | 25.38m² | 1K | -- |
| 2022/07 | 新築3,420万円 | 134万円/m² | 6階 | 25.38m² | 1K | -- |
| 2022/07 | 新築3,440万円 | 135万円/m² | 6階 | 25.38m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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ブライズ高円寺賃貸履歴
賃貸募集中物件が8件あります
- 2026/01
- 12.25万円/月
- 25.38m²
- 1K
- 6階
- 当時築3年
- 2026/01
- 11.9万円/月
- 25.38m²
- 1K
- 4階
- 当時築3年
- 2026/01
- 12.5万円/月
- 25.38m²
- 1K
- 5階
- 当時築3年
- 2026/01
- 12.45万円/月
- 25.38m²
- 1K
- 4階
- 当時築3年
- 2026/01
- 17.5万円/月
- 44.05m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2026/01
- 12.4万円/月
- 25.56m²
- 1K
- 9階
- 当時築3年
- 2026/01
- 18万円/月
- 41.34m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2026/01
- 12.5万円/月
- 25.86m²
- 1K
- 6階
- 当時築3年
- 2025/12
- 17.5万円/月
- 41.34m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2025/11
- 11.5万円/月
- 25.38m²
- 1K
- 2階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.25万円/月 | 6階 | 25.38m² | 1K | 築3年 |
| 2026/01 | 11.9万円/月 | 4階 | 25.38m² | 1K | 築3年 |
| 2026/01 | 12.5万円/月 | 5階 | 25.38m² | 1K | 築3年 |
| 2026/01 | 12.45万円/月 | 4階 | 25.38m² | 1K | 築3年 |
| 2026/01 | 17.5万円/月 | 2階 | 44.05m² | 1LDK | 築3年 |
| 2026/01 | 12.4万円/月 | 9階 | 25.56m² | 1K | 築3年 |
| 2026/01 | 18万円/月 | 5階 | 41.34m² | 1LDK | 築3年 |
| 2026/01 | 12.5万円/月 | 6階 | 25.86m² | 1K | 築3年 |
| 2025/12 | 17.5万円/月 | 5階 | 41.34m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/11 | 11.5万円/月 | 2階 | 25.38m² | 1K | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブライズ高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブライズ高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
6,300万円139万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 152.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 150.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブライズ高円寺マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5高円寺
高円寺駅周辺は病院やクリニックが多く、いざというときすぐに受診できるので安心です。小児科も複数あり、子どもの急な体調不良にも対応しやすい環境です。
住みやすさ
5都立家政
駅から徒歩1分のシェアハウスに住んでいますが、コンビニや飲食店も近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃います。街歩きが楽しいエリアです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ブライズ高円寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数86戸のマンションです。
ブライズ高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブライズ高円寺（ブライズコウエンジ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北3丁目550-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（86部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.38㎡〜44.05㎡ |
| 新築時価格 | 3330万円〜5480万円 122.1万円/m²〜136.9万円/m² 平均：3913万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 475万円/坪〜506万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 80台 駐輪場設置率：93% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ワークス合人社 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ブライズ高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.38m² | 3,693万円 | 2,039万円 |
| 1LDK | 41.43m² | 6,321万円 | 4,789万円 |
周辺にあるマンション
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高円寺北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.11m²
- 3階/7階建
ブライズ高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。