ルジェンテ池袋立教通り 外観

ルジェンテ池袋立教通り

豊島区・要町駅 徒歩7分・築3年

4.65上位3%
5,259万円〜1億3,302万円
坪単価457万円/坪〜484万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ルジェンテ池袋立教通り 外観

ルジェンテ池袋立教通り

豊島区・要町駅 徒歩7分・築3年

5,259万円〜1億3,302万円
457万円/坪〜484万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ルジェンテ池袋立教通り部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,259万円価格を確認する4,990万円1LDK37.71
2025,259万円価格を確認する4,990万円1LDK37.71
2037,658万円価格を確認する7,490万円2LDK55.35
3015,304万円価格を確認する5,290万円1LDK37.71
3025,302万円価格を確認する5,290万円1LDK37.71
3037,735万円価格を確認する7,990万円2LDK55.35
4015,351万円価格を確認する5,390万円1LDK37.71
4025,349万円価格を確認する5,390万円1LDK37.71
4037,805万円価格を確認する8,390万円2LDK55.35
5037,833万円価格を確認する8,590万円2LDK55.35
6015,400万円価格を確認する5,790万円1LDK37.71
6025,398万円価格を確認する5,790万円1LDK37.71
6037,877万円価格を確認する8,790万円2LDK55.35
7037,949万円価格を確認する8,890万円2LDK55.35
8015,441万円価格を確認する5,990万円1LDK37.71
8025,438万円価格を確認する5,990万円1LDK37.71
8037,941万円価格を確認する8,990万円2LDK55.35
10011億3,302万円価格を確認する1億5,990万円3LDK90.80
201
参考相場価格
5,259万円
新築時価格
4,990万円
  • 1LDK
  • 37.71
202
参考相場価格
5,259万円
新築時価格
4,990万円
  • 1LDK
  • 37.71
203
参考相場価格
7,658万円
新築時価格
7,490万円
  • 2LDK
  • 55.35
301
参考相場価格
5,304万円
新築時価格
5,290万円
  • 1LDK
  • 37.71
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
302
参考相場価格
5,302万円
新築時価格
5,290万円
  • 1LDK
  • 37.71
303
参考相場価格
7,735万円
新築時価格
7,990万円
  • 2LDK
  • 55.35
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
401
参考相場価格
5,351万円
新築時価格
5,390万円
  • 1LDK
  • 37.71
402
参考相場価格
5,349万円
新築時価格
5,390万円
  • 1LDK
  • 37.71
403
参考相場価格
7,805万円
新築時価格
8,390万円
  • 2LDK
  • 55.35
503
参考相場価格
7,833万円
新築時価格
8,590万円
  • 2LDK
  • 55.35

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルジェンテ池袋立教通り資産性スコア

4.65
上位3%
ルジェンテ池袋立教通りの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ルジェンテ池袋立教通り

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルジェンテ池袋立教通り新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築3年

新築時価格

4,990万円+269万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルジェンテ池袋立教通り価格推移と将来予測

参考相場価格

5,259万円4万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ルジェンテ池袋立教通り201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルジェンテ池袋立教通りマンションの口コミ・評判(325件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    ホテルライクな内廊下設計になっていて高級感があります。

  • お部屋

    5

    1LDKのキッチン設備はハイスペックで使いやすいです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    要町

    5

    有楽町線と副都心線が利用でき、渋谷や新宿、池袋などの主要駅へは乗り換えなしで行けるので通勤や通学にとても便利です。

  • 教育環境

    椎名町

    4

    椎名町小学校は学習の遅れに対して毎月補習が行われていて、細やかなサポートがあるので安心できます。

豊島区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ルジェンテ池袋立教通りマンション概要

東京メトロ有楽町線要町駅より徒歩7分の距離にあるルジェンテ池袋立教通り、駅からごく近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築3年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数24戸のマンションです。

ルジェンテ池袋立教通り詳細情報

基本情報

建物名ルジェンテ池袋立教通り(ルジェンテイケブクロリッキョウドオリ)
住所東京都豊島区西池袋3丁目1325-17
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)11階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積37.71㎡〜90.8㎡
新築時価格4990万円〜15990万円 132.3万円/m²〜176.1万円/m²
平均:7223万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:5259万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:7658万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:13302万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価457万円/坪〜484万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西池袋第二保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:6%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場24
駐輪場設置率:133%

管理・維持

管理会社(株)東急コミュニティー
管理費※1月374円/m²
修繕積立金※1月170円/m²
管理準備金※1374円/m²
修繕積立一時金※19501円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルジェンテ池袋立教通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
要町駅
平均
1LDK37.71m²5,350万円4,427万円
2LDK55.35m²7,833万円6,798万円
3LDK90.8m²1億3,302万円8,646万円

ルジェンテ池袋立教通り売買履歴

  • 2025/01
    成約5,880万155万円/m2
    • 37.71m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築2
  • 2024/03
    成約5,390万142万円/m2
    • 37.71m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築1
  • 2022/04
    新築7,980万144万円/m2
    • 55.35m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
  • 2022/04
    新築5,000万132万円/m2
    • 37.71m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 0
  • 2022/04
    新築5,980万158万円/m2
    • 37.71m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 0
  • 2022/04
    新築8,900万160万円/m2
    • 55.35m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
  • 2022/04
    新築8,790万158万円/m2
    • 55.35m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 0
  • 2022/04
    新築5,780万153万円/m2
    • 37.71m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 0
  • 2022/04
    新築8,600万155万円/m2
    • 55.35m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 0
  • 2022/04
    新築5,390万142万円/m2
    • 37.71m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/01成約5,880万155万円/m24階37.71m²1LDK築2年
2024/03成約5,390万142万円/m22階37.71m²1LDK築1年
2022/04新築7,980万144万円/m23階55.35m²2LDK--
2022/04新築5,000万132万円/m22階37.71m²1LDK--
2022/04新築5,980万158万円/m28階37.71m²1LDK--
2022/04新築8,900万160万円/m27階55.35m²2LDK--
2022/04新築8,790万158万円/m26階55.35m²2LDK--
2022/04新築5,780万153万円/m26階37.71m²1LDK--
2022/04新築8,600万155万円/m25階55.35m²2LDK--
2022/04新築5,390万142万円/m24階37.71m²1LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約3,640万155万円/m27階23.44m²1Kエステムプラザ池袋立教通り築6年
2025/03成約1億1,980万185万円/m25階64.41m²1SLDKシティハウス西池袋築2年
2023/11成約3,700万132万円/m23階27.97m²1Kクレヴィア池袋WEST築4年
2022/04成約5,860万140万円/m215階41.67m²1LDKクレヴィア池袋WEST築3年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはルジェンテ池袋立教通り

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オーベル池袋立教通り
1億2,980万
  • 2LDK
  • 80.23

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

豊島区の学区別マンション

小学校:

中学校: