ハーモニーレジデンス東京サウス大塚
豊島区・大塚駅 徒歩7分・築1年
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚
豊島区・大塚駅 徒歩7分・築1年
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,885万円 | 価格を調べる | 3,780万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 201 | 2,975万円 | 価格を調べる | 3,870万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 202 | 2,936万円 | 価格を調べる | 3,860万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 203 | 2,941万円 | 価格を調べる | 3,870万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 301 | 2,989万円 | 価格を調べる | 3,890万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 302 | 2,950万円 | 価格を調べる | 3,870万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 303 | 2,954万円 | 価格を調べる | 3,890万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 401 | 3,064万円 | 価格を調べる | 3,900万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 402 | 2,964万円 | 価格を調べる | 3,890万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 403 | 3,042万円 | 価格を調べる | 3,900万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 501 | 3,081万円 | 価格を調べる | 3,920万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 502 | 3,053万円 | 価格を調べる | 3,900万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 503 | 3,052万円 | 価格を調べる | 3,920万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 601 | 3,085万円 | 価格を調べる | 3,930万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 602 | 3,050万円 | 価格を調べる | 3,920万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 603 | 3,041万円 | 価格を調べる | 3,930万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 701 | 3,119万円 | 価格を調べる | 3,950万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 702 | 3,092万円 | 価格を調べる | 3,930万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 703 | 3,069万円 | 価格を調べる | 3,950万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 801 | 3,103万円 | 価格を調べる | 3,970万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 802 | 3,062万円 | 価格を調べる | 3,950万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 803 | 3,054万円 | 価格を調べる | 3,970万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 901 | 3,075万円 | 価格を調べる | 3,980万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 902 | 3,037万円 | 価格を調べる | 3,970万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 903 | 3,028万円 | 価格を調べる | 3,980万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 1001 | 3,194万円 | 価格を調べる | 4,000万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 1002 | 3,029万円 | 価格を調べる | 3,980万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 1003 | 3,130万円 | 価格を調べる | 4,000万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 1101 | 3,220万円 | 価格を調べる | 4,010万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 1102 | 3,171万円 | 価格を調べる | 4,000万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 1103 | 3,149万円 | 価格を調べる | 4,010万円 | 1DK | 25.50m² | - |
- 参考相場価格
- 2,885万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 1DK
- 25.92m²
- -
- 参考相場価格
- 2,975万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.92m²
- -
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 1DK
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,941万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,989万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 1DK
- 25.92m²
- -
- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 1DK
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,064万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 1DK
- 25.92m²
- -
- 参考相場価格
- 2,964万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 1DK
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 1DK
- 25.50m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ハーモニーレジデンス東京サウス大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,885万円62万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ハーモニーレジデンス東京サウス大塚マンション概要
このマンションはＪＲ山手線大塚駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数31戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス東京サウス大塚（ハーモニーレジデンストウキョウサウスオオツカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目1210-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜25.92㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜4010万円 145.8万円/m²〜157.3万円/m² 平均：3931万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 368万円/坪〜411万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 32台 駐輪場設置率：103% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月404円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 1212円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4706円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 25.5m² | 3,053万円 | 116万円 | 2,574万円 |
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円553〜588万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 21階
- 当時築1年
ルフォン ザ・タワー大塚現在築2年 - 2023/02
- 売出価格
- 1億1,220万円〜1億2,220万円506〜551万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 11階 0
ルフォン ザ・タワー大塚現在築2年 - 2021/07
- 売出価格
- 4,800万円〜5,200万円397〜430万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築3年
ザ・グローベル 南大塚現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。