3,713万円〜6,641万円
坪単価 443万円/坪〜502万円/坪
想定賃料 10.9万円〜18.5万円/月
最終更新2026年06月08日
デュオステージ下落合
新宿区・下落合駅 徒歩6分・築3年
3,713万円〜6,641万円
坪単価 443万円/坪〜502万円/坪
想定賃料 10.9万円〜18.5万円/月
上位3%
4.52最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
デュオステージ下落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオステージ下落合部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,086万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 43.62m² 北西 |
| 102 | 4,054万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 30.24m² 北西 |
| 103 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 33.60m² 北西 |
| 104 | 4,660万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 33.60m² 南東 |
| 105 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 30.24m² 南東 |
| 201 | 6,227万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 43.40m² 北西 |
| 202 | 4,202万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 30.24m² 北西 |
| 203 | 4,774万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 33.60m² 北西 |
| 204 | 4,774万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 33.60m² 南東 |
| 205 | 4,246万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 30.24m² 南東 |
| 206 | 6,322万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 43.74m² 南東 |
| 301 | 6,354万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 43.40m² 北西 |
| 302 | 4,303万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 30.24m² 北西 |
| 303 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 33.60m² 北西 |
| 304 | 4,882万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 33.60m² 南東 |
| 305 | 4,361万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 30.24m² 南東 |
| 306 | 6,436万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 43.74m² 南東 |
| 401 | 6,452万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 43.40m² 北西 |
| 402 | 4,374万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 12.6万円/月 | 1LDK | 30.24m² 北西 |
| 403 | 4,899万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 33.60m² 北西 |
| 404 | 4,944万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 33.60m² 南東 |
| 405 | 4,432万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 12.6万円/月 | 1LDK | 30.24m² 南東 |
| 406 | 6,531万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 43.74m² 南東 |
| 501 | 6,498万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 43.40m² 北西 |
| 502 | 4,406万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 12.7万円/月 | 1LDK | 30.24m² 北西 |
| 503 | 4,935万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 13.8万円/月 | 1LDK | 33.60m² 北西 |
| 504 | 4,986万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 13.8万円/月 | 1LDK | 33.60m² 南東 |
| 505 | 4,469万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 12.7万円/月 | 1LDK | 30.24m² 南東 |
| 506 | 6,577万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 43.74m² 南東 |
| 601 | 3,713万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 10.9万円/月 | 1K | 25.70m² 北西 |
| 602 | 4,509万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 13万円/月 | 1LDK | 30.24m² 北西 |
| 603 | 5,029万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 33.60m² 北西 |
| 604 | 5,036万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 33.60m² 南東 |
| 605 | 4,514万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 13万円/月 | 1LDK | 30.24m² 南東 |
| 606 | 6,641万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 43.74m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 6,086万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 1LDK
- 43.62m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,054万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1LDK
- 30.24m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,631万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1LDK
- 33.60m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,660万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1LDK
- 33.60m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 4,085万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1LDK
- 30.24m²
- 南東
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,227万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 2LDK
- 43.40m²
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202
- 参考相場価格
- 4,202万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1LDK
- 30.24m²
- 北西
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203
- 参考相場価格
- 4,774万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1LDK
- 33.60m²
- 北西
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204
- 参考相場価格
- 4,774万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1LDK
- 33.60m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1LDK
- 30.24m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
デュオステージ下落合販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオステージ下落合売買履歴
- 2025/06
- 2024/12
- 2024/11
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約5,660万円 | 129万円/m² | 3階 | 43.74m² | 1LDK | 築2年 |
| 2022/08 | 新築5,420万円 | 123万円/m² | 6階 | 43.74m² | 1LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,030万円 | 133万円/m² | 6階 | 30.24m² | 1LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,470万円 | 133万円/m² | 6階 | 33.60m² | 1LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,300万円 | 127万円/m² | 6階 | 33.60m² | 1LDK | -- |
| 2022/08 | 新築3,870万円 | 127万円/m² | 6階 | 30.24m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/10
- オススメデュオステージ下落合の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/08
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,290万円 | 107万円/m² | 1階 | 30.69m² | 1K | デュオステージ中落合 | 築7年 |
| 2026/02 | 成約3,900万円 | 127万円/m² | 4階 | 30.69m² | 1K | デュオステージ中落合 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約1億1,800万円 | 162万円/m² | 2階 | 72.74m² | 3LDK | プラウド新宿中落合 | 築7年 |
| オススメ | デュオステージ下落合の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億3,860万円 | 167万円/m² | 2階 | 82.95m² | 2LDK | プラウド新宿中落合 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約3,580万円 | 116万円/m² | 3階 | 30.69m² | 1K | デュオステージ中落合 | 築6年 |
| 2024/11 | 成約1億412万円 | 141万円/m² | 7階 | 73.69m² | 2SLDK | クレヴィア新宿中落合EAST | 築1年 |
| 2024/09 | 成約1億50万円 | 138万円/m² | 2階 | 72.74m² | 3LDK | プラウド新宿中落合 | 築6年 |
| 2024/09 | 成約1億440万円 | 148万円/m² | 3階 | 70.31m² | 3SLDK | プラウド新宿中落合 | 築6年 |
| 2024/08 | 成約3,590万円 | 116万円/m² | 2階 | 30.69m² | 1K | デュオステージ中落合 | 築5年 |
| 2023/09 | 成約1億1,490万円 | 138万円/m² | 2階 | 82.95m² | 3LDK | プラウド新宿中落合 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオステージ下落合資産性スコア
4.52上位3%
デュオステージ下落合の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
デュオステージ下落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオステージ下落合価格推移と将来予測
参考相場価格
6,086万円157万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 139.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 192.1万円/m²
想定売買価格
デュオステージ下落合101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-52.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオステージ下落合QAで解説！マンション購入ガイド
デュオステージ下落合マンション概要
このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐでバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。
デュオステージ下落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオステージ下落合（デュオステージシモオチアイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合1丁目1195-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.7㎡〜43.74㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜5430万円 111.9万円/m²〜133万円/m² 平均：4342万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜502万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 18台 駐輪場設置率：51% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月276円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月83円/m² |
| 管理準備金※1 | 553円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6078円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオステージ下落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.7m² | 3,713万円 | 2,361万円 |
| 1LDK | 33.6m² | 4,774万円 | 5,354万円 |
| 2LDK | 43.4m² | 6,403万円 | 7,592万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
デュオステージ下落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。