2,571万円〜5,676万円
坪単価224万円/坪〜235万円/坪
最終更新2026年02月02日
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 56.10m² | 南東 |
| 102 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 55.50m² | 南東 |
| 103 | 4,492万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 104 | 4,492万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 105 | 4,824万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.92m² | 南東 |
| 106 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 56.61m² | 南西 |
| 107 | 3,333万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 47.73m² | 南西 |
| 108 | 4,843万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 71.47m² | 南西 |
| 201 | 4,845万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.51m² | 南東 |
| 202 | 3,917万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 56.10m² | 南東 |
| 203 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.50m² | 南東 |
| 204 | 4,530万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 205 | 4,530万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 206 | 4,868万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.92m² | 南東 |
| 207 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 56.61m² | 南西 |
| 208 | 3,360万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 47.73m² | 南西 |
| 209 | 4,905万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 71.47m² | 南西 |
| 210 | 3,197万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 45.84m² | 北西 |
| 301 | 4,858万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.51m² | 南東 |
| 302 | 3,919万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 56.10m² | 南東 |
| 303 | 3,879万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 55.50m² | 南東 |
| 304 | 4,517万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 305 | 4,517万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 306 | 4,857万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.92m² | 南東 |
| 307 | 3,960万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 56.61m² | 南西 |
| 308 | 3,379万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 47.73m² | 南西 |
| 309 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 50.70m² | 南西 |
| 310 | 3,206万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 45.84m² | 北西 |
| 401 | 4,877万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.51m² | 南東 |
| 402 | 3,943万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 56.10m² | 南東 |
| 403 | 3,907万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 55.50m² | 南東 |
| 404 | 4,550万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 405 | 4,550万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 406 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1LDK | 36.15m² | 南東 |
| 407 | 5,329万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 75.48m² | 南西 |
| 501 | 4,897万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.51m² | 南東 |
| 502 | 3,956万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 56.10m² | 南東 |
| 503 | 3,921万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 55.50m² | 南東 |
| 504 | 4,594万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 505 | 3,197万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 45.06m² | 南東 |
| 601 | 4,487万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.17m² | 南東 |
| 602 | 3,970万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 56.10m² | 南東 |
| 603 | 5,676万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 4LDK | 80.03m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 3,875万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
- 56.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,834万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
- 55.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,824万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 70.92m²
- 南東
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 56.61m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,333万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 2LDK
- 47.73m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,843万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 71.47m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 70.51m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,917万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 56.10m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス売買履歴
- 2025/10
- 2025/03
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 新築6,388万円 | 79万円/m² | 6階 | 80.03m² | 4LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,408万円 | 78万円/m² | 6階 | 56.10m² | 2LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,898万円 | 76万円/m² | 6階 | 64.17m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築3,488万円 | 77万円/m² | 5階 | 45.06m² | 1LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,808万円 | 73万円/m² | 5階 | 65.49m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,298万円 | 77万円/m² | 5階 | 55.50m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/06
- オススメエクセレントシティ幕張本郷レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 成約4,280万円64万円/m²
- 66.00m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築5年
- エクセレントシティ幕張本郷1丁目
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 成約3,600万円66万円/m²
- 54.06m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築5年
- エクセレントシティ幕張本郷1丁目
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,190万円 | 62万円/m² | 6階 | 66.60m² | 2SLDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築7年 |
| 2025/12 | 成約4,100万円 | 61万円/m² | 1階 | 66.60m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築7年 |
| 2025/06 | 成約4,790万円 | 67万円/m² | 5階 | 70.68m² | 3LDK | エクセレントシティ幕張本郷2丁目 | 築7年 |
| オススメ | エクセレントシティ幕張本郷レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,960万円 | 52万円/m² | 1階 | 75.06m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2025/02 | 成約4,530万円 | 59万円/m² | 2階 | 76.65m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2025/02 | 成約4,280万円 | 64万円/m² | 1階 | 66.00m² | 3SLDK | エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 築5年 |
| 2025/01 | 成約3,980万円 | 59万円/m² | 4階 | 66.60m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2024/12 | 成約4,490万円 | 58万円/m² | 1階 | 76.65m² | 3LDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
| 2024/11 | 成約3,600万円 | 66万円/m² | 6階 | 54.06m² | 1LDK | エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 築5年 |
| 2024/10 | 成約4,880万円 | 60万円/m² | 6階 | 80.44m² | 2SLDK | レーベン幕張本郷THE COURT | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ幕張本郷レジデンス資産性スコア
3.82
エクセレントシティ幕張本郷レジデンスの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ幕張本郷レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ幕張本郷レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,875万円73万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 69.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 60.5万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ幕張本郷レジデンスマンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3買い物の利便性はやや低いが、スーパーやドラッグストアがまとまっていて利用しやすい
アクセス
4幕張本郷駅から徒歩圏内で交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2幕張本郷
JRの下りは隣の津田沼駅止まりの電車があり、千葉行きに乗り換えなければならないことが多いです。
治安
2京成幕張本郷
治安は比較的良いですが、夜間は人通りが少なく暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...エクセレントシティ幕張本郷レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
エクセレントシティ幕張本郷レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ幕張本郷レジデンス（エクセレントシティマクハリホンゴウレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.15㎡〜80.03㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜6398万円 64.8万円/m²〜79.9万円/m² 平均：4356万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：8000/月 ~ 11000/月 駐車設置率：63% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 56台 駐輪場設置率：130% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月233円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 233円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8509円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.45m² | 3,197万円 | 1,705万円 |
| 2LDK | 55.8m² | 3,893万円 | 1,905万円 |
| 3LDK | 68m² | 4,709万円 | 3,238万円 |
| 4LDK | 80.03m² | 5,676万円 | 3,944万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション津田沼鷺沼台
3,990万円- 3LDK
- 70.35m²
- 5階/5階建