2,555万円〜5,429万円
坪単価219万円/坪〜233万円/坪
最終更新2025年09月02日
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 56.10m² | 南東 |
| 102 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 55.50m² | 南東 |
| 103 | 4,379万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 104 | 4,379万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 105 | 4,724万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.92m² | 南東 |
| 106 | 3,805万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 56.61m² | 南西 |
| 107 | 3,240万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 47.73m² | 南西 |
| 108 | 4,767万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 71.47m² | 南西 |
| 201 | 4,711万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.51m² | 南東 |
| 202 | 3,731万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 56.10m² | 南東 |
| 203 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.50m² | 南東 |
| 204 | 4,350万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 205 | 4,350万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 206 | 4,727万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.92m² | 南東 |
| 207 | 3,758万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 56.61m² | 南西 |
| 208 | 3,230万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 47.73m² | 南西 |
| 209 | 4,744万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 71.47m² | 南西 |
| 210 | 3,142万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 45.84m² | 北西 |
| 301 | 4,738万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.51m² | 南東 |
| 302 | 3,752万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 56.10m² | 南東 |
| 303 | 3,726万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 55.50m² | 南東 |
| 304 | 4,371万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 305 | 4,371万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 306 | 4,751万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.92m² | 南東 |
| 307 | 3,775万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 56.61m² | 南西 |
| 308 | 3,244万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 47.73m² | 南西 |
| 309 | 3,420万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 50.70m² | 南西 |
| 310 | 3,151万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 45.84m² | 北西 |
| 401 | 4,745万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.51m² | 南東 |
| 402 | 3,762万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 56.10m² | 南東 |
| 403 | 3,736万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 55.50m² | 南東 |
| 404 | 4,383万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 405 | 4,383万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 406 | 2,555万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1LDK | 36.15m² | 南東 |
| 407 | 5,097万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 75.48m² | 南西 |
| 501 | 4,783万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.51m² | 南東 |
| 502 | 3,791万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 56.10m² | 南東 |
| 503 | 3,761万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 55.50m² | 南東 |
| 504 | 4,423万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 505 | 3,095万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 45.06m² | 南東 |
| 601 | 4,358万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.17m² | 南東 |
| 602 | 3,798万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 56.10m² | 南東 |
| 603 | 5,429万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 4LDK | 80.03m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
- 56.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,744万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
- 55.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,379万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,379万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 4,724万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 70.92m²
- 南東
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,805万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 56.61m²
- 南西
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107
- 参考相場価格
- 3,240万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 2LDK
- 47.73m²
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108
- 参考相場価格
- 4,767万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 71.47m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 4,711万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 70.51m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 3,731万円
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- 3,998万円
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
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エクセレントシティ幕張本郷レジデンス資産性スコア
3.73
エクセレントシティ幕張本郷レジデンスの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ幕張本郷レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ幕張本郷レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,775万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 65.8万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ幕張本郷レジデンスマンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5静かな環境で子育てしやすい
アクセス
5複数路線が利用できて通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
幕張本郷
3多くの保育園は園庭がないので、平日の午前中は園児が公園で遊んでいることが多いです。
交通の利便性
京成幕張本郷
5幕張メッセやマリンスタジアム方面へのバスが出ているので、イベントや試合の時はとても便利です。
千葉市花見川区の口コミ
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ幕張本郷レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ幕張本郷レジデンス（エクセレントシティマクハリホンゴウレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.15㎡〜80.03㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜6398万円 64.8万円/m²〜79.9万円/m² 平均：4356万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：8000/月 ~ 11000/月 駐車設置率：63% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 56台 駐輪場設置率：130% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月233円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 233円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8509円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.45m² | 3,118万円 | 2,298万円 |
| 2LDK | 55.8m² | 3,748万円 | 2,944万円 |
| 3LDK | 68m² | 4,567万円 | 3,520万円 |
| 4LDK | 80.03m² | 5,429万円 | 4,126万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,630万円〜4,990万円217〜234万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
エクセレントシティ幕張本郷2丁目現在築7年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,820万円〜4,180万円168〜184万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
レーベン幕張本郷THE COURT現在築7年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,420万円〜4,780万円191〜206万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
レーベン幕張本郷THE COURT現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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