プレシス船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,061万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 70.43m² | 南西 |
| 102 | 4,726万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 55.01m² | 南西 |
| 201 | 6,138万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 71.00m² | 南西 |
| 202 | 6,099万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.43m² | 南西 |
| 203 | 4,752万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 55.01m² | 南西 |
| 301 | 6,165万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 71.00m² | 南西 |
| 302 | 6,127万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.43m² | 南西 |
| 303 | 4,775万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 55.01m² | 南西 |
| 401 | 6,181万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 71.00m² | 南西 |
| 402 | 6,143万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.43m² | 南西 |
| 403 | 4,786万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 55.01m² | 南西 |
| 501 | 6,191万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 71.00m² | 南西 |
| 502 | 6,153万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 70.43m² | 南西 |
| 503 | 4,794万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 55.01m² | 南西 |
| 601 | 6,200万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 71.00m² | 南西 |
| 602 | 6,162万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 70.43m² | 南西 |
| 603 | 4,801万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 55.01m² | 南西 |
| 701 | 6,194万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 71.00m² | 南西 |
| 702 | 6,156万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 70.43m² | 南西 |
| 703 | 4,797万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 55.01m² | 南西 |
| 801 | 6,197万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 71.00m² | 南西 |
| 802 | 6,158万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 70.43m² | 南西 |
| 803 | 4,801万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 55.01m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 6,061万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 70.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,726万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 55.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,138万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 71.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,099万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 70.43m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 55.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,165万円
- 新築時価格
- 5,440万円
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- 参考相場価格
- 6,127万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 70.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,775万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 55.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,181万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 71.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,143万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.43m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス船堀販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
6,061万円90万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 86.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス船堀マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
船堀
5子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。
交通の利便性
西葛西
3特に難しくない駅で、利用しやすいと感じました。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数23戸のマンションです。
プレシス船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス船堀（プレシスフナボリ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区宇喜田町1109-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.01㎡〜71㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5790万円 65.2万円/m²〜88.9万円/m² 平均：5111万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 42台 駐輪場設置率：183% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月308円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月70円/m² |
| 管理準備金※1 | 308円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9100円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.43m² | 6,138万円 | 5,170万円 |
プレシス船堀売買履歴
- 2025/08
- 成約4,700万円85万円/m2
- 55.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2022/08
- 新築4,900万円89万円/m2
- 55.01m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2022/08
- 新築5,590万円79万円/m2
- 70.43m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2022/08
- 新築4,800万円87万円/m2
- 55.01m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2022/08
- 新築5,440万円77万円/m2
- 70.43m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2022/08
- 新築5,630万円79万円/m2
- 71.00m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2022/08
- 新築4,750万円86万円/m2
- 55.01m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2022/08
- 新築5,390万円76万円/m2
- 70.43m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2022/08
- 新築5,580万円78万円/m2
- 71.00m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2022/08
- 新築4,700万円85万円/m2
- 55.01m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,700万円 | 85万円/m2 | 2階 | 55.01m² | 3LDK | 築3年 |
| 2022/08 | 新築4,900万円 | 89万円/m2 | 8階 | 55.01m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築5,590万円 | 79万円/m2 | 8階 | 70.43m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,800万円 | 87万円/m2 | 7階 | 55.01m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築5,440万円 | 77万円/m2 | 7階 | 70.43m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築5,630万円 | 79万円/m2 | 7階 | 71.00m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,750万円 | 86万円/m2 | 6階 | 55.01m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築5,390万円 | 76万円/m2 | 6階 | 70.43m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築5,580万円 | 78万円/m2 | 6階 | 71.00m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築4,700万円 | 85万円/m2 | 5階 | 55.01m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 71.58m²
- 3階/10階建
プレシス船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。