3,488万円〜5,688万円
坪単価261万円/坪〜268万円/坪
最終更新2025年11月18日
エクセレントシティ中浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ中浦和部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,586万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.24m² | 西 |
| 102 | 4,464万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 56.50m² | 西 |
| 103 | 5,119万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 64.41m² | 西 |
| 104 | 3,488万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 44.05m² | 西 |
| 201 | 5,637万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.24m² | 西 |
| 202 | 4,495万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 56.50m² | 西 |
| 203 | 5,166万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 64.41m² | 西 |
| 204 | 3,521万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 44.05m² | 西 |
| 205 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 48.59m² | 西 |
| 206 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 68.13m² | 西 |
| 301 | 5,662万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.24m² | 西 |
| 302 | 4,513万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 56.50m² | 西 |
| 303 | 5,187万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.41m² | 西 |
| 304 | 3,535万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 44.05m² | 西 |
| 305 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 48.59m² | 西 |
| 306 | 5,485万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 68.13m² | 西 |
| 401 | 5,675万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 70.24m² | 西 |
| 402 | 4,524万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 56.50m² | 西 |
| 403 | 5,199万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 64.41m² | 西 |
| 404 | 3,542万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 44.05m² | 西 |
| 405 | 3,915万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 48.59m² | 西 |
| 406 | 5,498万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 68.13m² | 西 |
| 501 | 5,688万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 70.24m² | 西 |
| 502 | 4,532万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 56.50m² | 西 |
| 503 | 5,211万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 64.41m² | 西 |
| 504 | 3,550万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 44.05m² | 西 |
| 505 | 3,924万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 48.59m² | 西 |
| 506 | 5,511万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 68.13m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 5,586万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 70.24m²
- 西
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102
- 参考相場価格
- 4,464万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 2LDK
- 56.50m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 5,119万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 64.41m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,488万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 44.05m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 5,637万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 70.24m²
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- 4,495万円
- 新築時価格
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203
- 参考相場価格
- 5,166万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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エクセレントシティ中浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ中浦和資産性スコア
4.14上位15%
エクセレントシティ中浦和の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ中浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ中浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
5,586万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 79.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 81.7万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ中浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ中浦和マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5中浦和
中浦和駅周辺は静かな住宅街で、近所の方と挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じられます。子育て世帯も多く、学校や受験の情報を教えてもらえる機会があり、初めての土地でも安心して暮らせまし...
自然環境
5武蔵浦和
歩道が整備されていて道幅が広く、子どもと一緒に安心して歩ける環境です。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ中浦和マンション概要
エクセレントシティ中浦和はＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
エクセレントシティ中浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ中浦和（エクセレントシティナカウラワ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目642-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.05㎡〜70.24㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5698万円 68.1万円/m²〜88.5万円/m² 平均：4587万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：8000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 56台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月322円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 322円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9012円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ中浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.05m² | 3,535万円 | 2,738万円 |
| 2LDK | 56.5m² | 4,464万円 | 3,761万円 |
| 3LDK | 68.13m² | 5,491万円 | 5,358万円 |
エクセレントシティ中浦和売買履歴
- 2025/10
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 新築5,388万円 | 76万円/m² | 3階 | 70.24m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,008万円 | 73万円/m² | 2階 | 68.13m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築3,898万円 | 80万円/m² | 2階 | 48.59m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築3,388万円 | 76万円/m² | 2階 | 44.05m² | 1LDK | -- |
| 2022/07 | 新築4,808万円 | 74万円/m² | 2階 | 64.41m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築4,398万円 | 77万円/m² | 2階 | 56.50m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
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- 72.06m²
- 3LDK
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- ブランズ浦和別所沼公園
- 2024/03
- 成約4,840万円71万円/m²
- 67.34m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- ブランズ浦和別所沼公園
- 2022/10
- 成約5,340万円74万円/m²
- 72.06m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
- ブランズ浦和別所沼公園
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/06
- 成約7,300万円82万円/m²
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- ブランズ浦和別所沼公園
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,980万円 | 82万円/m² | 3階 | 72.06m² | 3LDK | ブランズ浦和別所沼公園 | 築5年 |
| 2024/03 | 成約4,840万円 | 71万円/m² | 4階 | 67.34m² | 3LDK | ブランズ浦和別所沼公園 | 築4年 |
| 2022/10 | 成約5,340万円 | 74万円/m² | 4階 | 72.06m² | 3LDK | ブランズ浦和別所沼公園 | 築3年 |
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| 2020/06 | 成約7,300万円 | 82万円/m² | 6階 | 88.09m² | 3LDK | ブランズ浦和別所沼公園 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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