3,726万円〜6,326万円
坪単価278万円/坪〜302万円/坪
最終更新2025年10月06日
エクセレントシティ中浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ中浦和部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,928万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.24m² | 西 |
| 102 | 4,864万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 56.50m² | 西 |
| 103 | 5,426万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 64.41m² | 西 |
| 104 | 3,726万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 44.05m² | 西 |
| 201 | 6,085万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.24m² | 西 |
| 202 | 4,965万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 56.50m² | 西 |
| 203 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 64.41m² | 西 |
| 204 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 44.05m² | 西 |
| 205 | 4,232万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 48.59m² | 西 |
| 206 | 5,884万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 68.13m² | 西 |
| 301 | 6,149万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.24m² | 西 |
| 302 | 5,014万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 56.50m² | 西 |
| 303 | 5,611万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.41m² | 西 |
| 304 | 3,894万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 44.05m² | 西 |
| 305 | 4,273万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 48.59m² | 西 |
| 306 | 5,939万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 68.13m² | 西 |
| 401 | 6,253万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 70.24m² | 西 |
| 402 | 5,099万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 56.50m² | 西 |
| 403 | 5,705万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 64.41m² | 西 |
| 404 | 3,951万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 44.05m² | 西 |
| 405 | 4,339万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 48.59m² | 西 |
| 406 | 6,039万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 68.13m² | 西 |
| 501 | 6,326万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 70.24m² | 西 |
| 502 | 5,158万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 56.50m² | 西 |
| 503 | 5,770万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 64.41m² | 西 |
| 504 | 3,996万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 44.05m² | 西 |
| 505 | 4,385万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 48.59m² | 西 |
| 506 | 6,110万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 68.13m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 5,928万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 70.24m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,864万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 2LDK
- 56.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,426万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 64.41m²
- 西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,726万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1LDK
- 44.05m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 6,085万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 70.24m²
- 西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,965万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 2LDK
- 56.50m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 5,551万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 64.41m²
- 西
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204
- 参考相場価格
- 3,859万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1LDK
- 44.05m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 4,232万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
- 48.59m²
- 西
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206
- 参考相場価格
- 5,884万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 68.13m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ中浦和販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ中浦和資産性スコア
4.31上位10%
エクセレントシティ中浦和の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ中浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ中浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
5,928万円60万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 84.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.7万円/m2
エクセレントシティ中浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ中浦和マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
中浦和
5中浦和駅の近くには別所沼公園があり、自然豊かな環境で子どもと一緒に散歩や遊びを楽しめます。ランニングしている人も多く、治安の良さも感じられます。
自然環境
武蔵浦和
5歩道が整備されていて道幅が広く、子どもと一緒に安心して歩ける環境です。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ中浦和マンション概要
エクセレントシティ中浦和はＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
エクセレントシティ中浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ中浦和（エクセレントシティナカウラワ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目642-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.05㎡〜70.24㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5698万円 68.1万円/m²〜88.5万円/m² 平均：4587万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜302万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：8000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 56台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月322円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 322円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9012円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ中浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.05m² | 3,894万円 | 2,660万円 |
| 2LDK | 56.5m² | 4,864万円 | 3,670万円 |
| 3LDK | 68.13m² | 5,933万円 | 5,279万円 |
エクセレントシティ中浦和売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,840万円〜6,240万円268〜287万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
ブランズ浦和別所沼公園現在築6年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円227〜245万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
ブランズ浦和別所沼公園現在築6年 - 2022/10
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円234〜252万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
ブランズ浦和別所沼公園現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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