オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ262件
- 価格推移前年比 -0.4%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,420万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 55.17m² | 西 |
| 103 | 5,420万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 55.17m² | 西 |
| 104 | 6,260万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 61.32m² | 西 |
| 107 | 5,369万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 54.73m² | 東 |
| 109 | 4,604万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 47.03m² | 東 |
| 110 | 4,604万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 47.03m² | 東 |
| 111 | 5,317万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 54.59m² | 東 |
| 112 | 2,927万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1DK | 30.56m² | 東 |
| 113 | 6,133万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 60.18m² | 東 |
| 201 | 6,652万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 64.71m² | 西 |
| 202 | 5,466万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 55.17m² | 西 |
| 203 | 5,466万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 55.17m² | 西 |
| 205 | 6,580万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 206 | 7,196万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 70.26m² | 南 |
| 207 | 5,415万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 54.73m² | 東 |
| 208 | 4,640万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 47.03m² | 東 |
| 209 | 4,640万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 47.03m² | 東 |
| 210 | 4,640万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 47.03m² | 東 |
| 211 | 5,360万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 54.59m² | 東 |
| 213 | 6,162万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 60.18m² | 東 |
| 304 | 6,472万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 61.32m² | 西 |
| 305 | 6,761万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 63.54m² | 西 |
| 307 | 6,515万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 62.96m² | 南 |
| 308 | 7,401万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 70.26m² | 南 |
| 312 | 4,816万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 47.03m² | 東 |
| 314 | 3,097万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1DK | 30.56m² | 東 |
| 315 | 6,363万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 60.18m² | 東 |
| 401 | 5,671万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 55.17m² | 西 |
| 402 | 5,671万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 55.17m² | 西 |
| 403 | 6,530万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 61.32m² | 西 |
| 405 | 7,465万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 70.26m² | 南 |
| 408 | 5,655万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 54.73m² | 東 |
| 410 | 4,839万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 47.03m² | 東 |
| 411 | 4,839万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 47.03m² | 東 |
| 412 | 5,594万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 54.59m² | 東 |
- 参考相場価格
- 5,420万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 55.17m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,420万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 55.17m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,260万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 61.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,369万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 4,604万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 47.03m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,927万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1DK
- 30.56m²
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- 参考相場価格
- 6,133万円
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- 4,980万円
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- 60.18m²
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- 参考相場価格
- 6,652万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
5,420万円23万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 98.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 100.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントマンションの口コミ・評判(262件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺には公園や多機能トイレがあり子育てしやすい
コストパフォーマンス
4価格が良心的でコストパフォーマンスが高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
新桜台
5新桜台駅周辺の公立小学校は評判が良く、子どもが安心して通える雰囲気があります。
自然環境
江古田
2江古田の森公園のビオトープではホタルの自然繁殖を試みたものの、繁殖は確認できなかったのが少し残念です。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントマンション概要
西武有楽町線新桜台駅より徒歩3分の距離にあるオープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント、駅から大変近いため交通の便も非常にいいです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築3年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数54戸のマンションです。
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント（オープンレジデンシアネリマシンサクラダイステーションフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区羽沢2丁目3-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.56㎡〜70.26㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜7380万円 77万円/m²〜107.3万円/m² 平均：5346万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 57台 駐輪場設置率：114% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウスイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月235円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 999円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8994円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.56m² | 3,012万円 | 2,105万円 |
| 2LDK | 54.59m² | 5,369万円 | 4,132万円 |
| 3LDK | 62.43m² | 6,555万円 | 5,504万円 |
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント売買履歴
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 41.24m²
- 2階/6階建
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新桜台駅のマンション
新桜台駅は東京都練馬区にあり、西武有楽町線を利用することが可能になっています。駅の地上部分には環七通りが通っており、交通のアクセスも良好となっています。駅の近隣には食事処やライフというスーパーなどもあり、遅い時間でも買いものをすることができる便利な環境です。マンションを購入する場合、西武池袋線沿線の桜台駅へのアクセスがしやすく、また江古田駅にも訪れやすいエリアとなっています。