5,457万円〜9,449万円
坪単価 410万円/坪〜446万円/坪
想定賃料 17万円〜29.1万円/月
3.6%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンシア中野セントラル
中野区・中野駅 徒歩12分・築2年
5,457万円〜9,449万円
坪単価 410万円/坪〜446万円/坪
想定賃料 17万円〜29.1万円/月
3.6%〜3.8%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンシア中野セントラル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア中野セントラル部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,577万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 23.8万円/月 3.8% | 3LDK | 60.17m² 西 |
| 102 | 5,457万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 17万円/月 3.7% | 2LDK | 43.79m² 西 |
| 103 | 7,876万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 24.8万円/月 3.8% | 3LDK | 63.55m² 西 |
| 104 | 8,318万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 25.3万円/月 3.6% | 2LDK | 66.56m² 東 |
| 105 | 6,888万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 20.9万円/月 3.6% | 2LDK | 54.32m² 東 |
| 106 | 7,506万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 22.6万円/月 3.6% | 2LDK | 59.80m² 東 |
| 201 | 7,836万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 24.5万円/月 3.8% | 3LDK | 60.17m² 西 |
| 202 | 5,687万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 17.7万円/月 3.7% | 2LDK | 43.79m² 西 |
| 203 | 8,161万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 25.5万円/月 3.8% | 3LDK | 63.55m² 西 |
| 204 | 9,028万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 27.8万円/月 3.7% | 3LDK | 70.08m² 東 |
| 205 | 7,028万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 21.8万円/月 3.7% | 2LDK | 54.32m² 東 |
| 206 | 7,804万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 24.5万円/月 3.8% | 3LDK | 60.17m² 東 |
| 301 | 8,068万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 24.7万円/月 3.7% | 3LDK | 60.17m² 西 |
| 302 | 5,792万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 17.8万円/月 3.7% | 2LDK | 43.79m² 西 |
| 303 | 8,283万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 25.7万円/月 3.7% | 3LDK | 63.55m² 西 |
| 304 | 9,218万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 27.9万円/月 3.6% | 3LDK | 70.08m² 東 |
| 305 | 7,194万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 21.8万円/月 3.6% | 2LDK | 54.32m² 東 |
| 306 | 7,987万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 24.7万円/月 3.7% | 3LDK | 60.17m² 東 |
| 401 | 7,294万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 21.9万円/月 3.6% | 2LDK | 54.64m² 西 |
| 402 | 5,857万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 17.7万円/月 3.6% | 2LDK | 43.79m² 西 |
| 403 | 8,343万円 | 価格を確認する | 8,688万円 | 25.5万円/月 3.7% | 3LDK | 63.55m² 西 |
| 404 | 9,284万円 | 価格を確認する | 9,688万円 | 27.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.08m² 東 |
| 405 | 7,200万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 21.8万円/月 3.6% | 2LDK | 54.32m² 東 |
| 406 | 7,285万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 21.9万円/月 3.6% | 2LDK | 54.64m² 東 |
| 501 | 5,866万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 18.5万円/月 3.8% | 2LDK | 43.79m² 西 |
| 502 | 8,450万円 | 価格を確認する | 9,088万円 | 26.6万円/月 3.8% | 3LDK | 63.55m² 西 |
| 503 | 9,290万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 28.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.08m² 東 |
| 504 | 7,327万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 22.8万円/月 3.7% | 2LDK | 54.32m² 東 |
| 601 | 8,548万円 | 価格を確認する | 9,688万円 | 26.7万円/月 3.8% | 3LDK | 63.55m² 西 |
| 602 | 9,449万円 | 価格を確認する | 1億688万円 | 29.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.08m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 7,577万円
- 新築時価格
- 6,888万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 60.17m²
- 西
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102
- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 43.79m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 7,876万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,318万円
- 新築時価格
- 7,488万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 66.56m²
- 東
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105
- 参考相場価格
- 6,888万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 想定賃料
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- 3.6%
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- 54.32m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,506万円
- 新築時価格
- 6,988万円
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- 22.6万円/月
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- 3.6%
- 2LDK
- 59.80m²
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201
- 参考相場価格
- 7,836万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 24.5万円/月
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- 3.8%
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202
- 参考相場価格
- 5,687万円
- 新築時価格
- 6,088万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 43.79m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 8,161万円
- 新築時価格
- 8,388万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.55m²
- 西
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204
- 参考相場価格
- 9,028万円
- 新築時価格
- 9,388万円
- 想定賃料
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- 3.7%
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア中野セントラル販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア中野セントラル売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/06
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 新築9,578万円 | 136万円/m² | 2階 | 70.08m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築1億688万円 | 152万円/m² | 5階 | 70.08m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築7,678万円 | 141万円/m² | 3階 | 54.32m² | 2LDK | -- |
| 2023/07 | 新築6,298万円 | 143万円/m² | 2階 | 43.79m² | 2LDK | -- |
| 2023/07 | 新築8,588万円 | 142万円/m² | 2階 | 60.17m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築9,378万円 | 133万円/m² | 1階 | 70.08m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,670万円 | 113万円/m² | 2階 | 67.45m² | 3LDK | オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア中野セントラル販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億1,480万円 | 190万円/m² | 1階 | 60.17m² | 3LDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億1,480万円 | 190万円/m² | 2階 | 60.17m² | 3LDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億1,480万円 | 190万円/m² | B1階 | 60.17m² | 3LDK | 3年 | 西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア中野セントラル資産性スコア
4.45上位5%
オープンレジデンシア中野セントラルの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア中野セントラルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア中野セントラル価格推移と将来予測
参考相場価格
7,577万円219万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 125.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 149.8万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア中野セントラル101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア中野セントラルマンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5中央線や総武線・東西線が利用でき新宿にも近い
住民の雰囲気
4若い世代が多く活気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2中野
中野駅周辺は再開発が進んでいて新しいマンションも増えていますが、古い建物も多く、地震のときは少し不安を感じます。
交通の利便性
3沼袋
駅はずっと工事中ですが、完成後が楽しみです。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア中野セントラルマンション概要
このマンションはＪＲ中央線中野駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
オープンレジデンシア中野セントラル詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア中野セントラル（オープンレジデンシアなかのセントラル） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区野方1丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.79㎡〜70.08㎡ |
| 新築時価格 | 4988万円〜9888万円 110万円/m²〜152.5万円/m² 平均：7944万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 410万円/坪〜446万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜29.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 60台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア中野セントラル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.32m² | 7,111万円 | 8,227万円 |
| 3LDK | 63.55m² | 8,313万円 | 1億1,626万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ブロードウェイ
5,480万円- 2LDK
- 55.00m²
- 10階/10階建
オープンレジデンシア中野セントラルの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。