オーベル石神井公園
練馬区・石神井公園駅 徒歩12分・築17年
2026年06月22日
オーベル石神井公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーベル石神井公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,202万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 18.2万円/月 3.5% | 3LDK | 76.65m² - |
| 102 | 4,881万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.3万円/月 3.8% | 2LDK | 60.54m² - |
| 103 | 5,205万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 16.3万円/月 3.8% | 2LDK | 64.19m² - |
| 104 | 5,066万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.9万円/月 3.8% | 3LDK | 62.84m² - |
| 105 | 5,115万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.9万円/月 3.7% | 3LDK | 63.05m² - |
| 201 | 6,322万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 76.65m² - |
| 202 | 4,977万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 15.5万円/月 3.8% | 2LDK | 60.54m² - |
| 203 | 6,110万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.3万円/月 3.6% | 3LDK | 74.50m² - |
| 204 | 7,134万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 21万円/月 3.5% | 4LDK | 86.42m² - |
| 205 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 15.2万円/月 3.8% | 2LDK | 58.86m² - |
| 206 | 4,789万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.1万円/月 3.8% | 2LDK | 58.57m² - |
| 207 | 5,627万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 17.4万円/月 3.7% | 3LDK | 68.50m² - |
| 208 | 5,719万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.7万円/月 3.7% | 3LDK | 69.64m² - |
| 209 | 5,133万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 16.2万円/月 3.8% | 3LDK | 62.84m² - |
| 210 | 5,169万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 16.2万円/月 3.8% | 3LDK | 63.05m² - |
| 301 | 6,472万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.1万円/月 3.5% | 3LDK | 76.65m² - |
| 302 | 5,031万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.6万円/月 3.7% | 2LDK | 60.54m² - |
| 303 | 6,247万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.7万円/月 3.6% | 3LDK | 74.50m² - |
| 304 | 7,291万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.5万円/月 3.5% | 4LDK | 86.42m² - |
| 305 | 4,884万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.3万円/月 3.8% | 2LDK | 58.86m² - |
| 306 | 4,859万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 15.2万円/月 3.8% | 2LDK | 58.57m² - |
| 307 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.6万円/月 3.7% | 3LDK | 68.50m² - |
| 308 | 5,793万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 17.9万円/月 3.7% | 3LDK | 69.64m² - |
| 309 | 5,178万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 16.3万円/月 3.8% | 3LDK | 62.84m² - |
| 310 | 5,198万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.3万円/月 3.8% | 3LDK | 63.05m² - |
| 401 | 6,492万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 19.5万円/月 3.6% | 3LDK | 76.65m² - |
| 402 | 5,140万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.2万円/月 3.8% | 2LDK | 60.99m² - |
| 403 | 7,527万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 22.1万円/月 3.5% | 4LDK | 88.20m² - |
| 501 | 6,521万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 20.2万円/月 3.7% | 3LDK | 76.65m² - |
| 502 | 7,637万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 23.5万円/月 3.7% | 4LDK | 89.11m² - |
- 参考相場価格
- 6,202万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.65m²
- -
- 参考相場価格
- 4,881万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.54m²
- -
- 参考相場価格
- 5,205万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 64.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,066万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 62.84m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,115万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 63.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,322万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.65m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,977万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.54m²
- -
- 参考相場価格
- 6,110万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 74.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,134万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 86.42m²
- -
- 参考相場価格
- 4,812万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 58.86m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーベル石神井公園販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベル石神井公園売買履歴
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/10 | 新築4,400万円 | 63万円/m² | 2階 | 69.64m² | 3LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,820万円 | 65万円/m² | 3階 | 58.57m² | 2LDK | -- |
| 2008/10 | 新築4,980万円 | 64万円/m² | 2階 | 76.65m² | 3LDK | -- |
| 2008/10 | 新築6,700万円 | 75万円/m² | 4階 | 88.20m² | 4LDK | -- |
| 2008/10 | 新築4,050万円 | 63万円/m² | 1階 | 64.19m² | 2LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,810万円 | 60万円/m² | 2階 | 63.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/01
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/01 | 成約4,290万円 | 64万円/m² | 2階 | 66.74m² | 3LDK | ウイングヒルズ高野台 | 築9年 |
| 2014/11 | 成約4,280万円 | 64万円/m² | 2階 | 66.74m² | 3LDK | ウイングヒルズ高野台 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル石神井公園賃貸履歴
- 2019/09
- 13万円/月
- 58.86m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2018/07
- 13万円/月
- 58.86m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2018/01
- 17.8万円/月
- 69.64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2016/01
- 13万円/月
- 58.86m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2013/12
- 13万円/月
- 58.86m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2012/11
- 18万円/月
- 63.05m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09 | 13万円/月 | 2階 | 58.86m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/07 | 13万円/月 | 2階 | 58.86m² | 2LDK | 築9年 |
| 2018/01 | 17.8万円/月 | 3階 | 69.64m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/01 | 13万円/月 | 2階 | 58.86m² | 2LDK | 築7年 |
| 2013/12 | 13万円/月 | 2階 | 58.86m² | 2LDK | 築5年 |
| 2012/11 | 18万円/月 | 2階 | 63.05m² | 2LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーベル石神井公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル石神井公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,202万円221万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 80.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル石神井公園マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5石神井公園駅と練馬高野台駅のどちらも使えるので交通の便がとても良いです。
共用部分
4敷地内にゴミ置き場や臨時駐車場があり、生活に便利な設計になっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5石神井公園
石神井公園駅周辺は治安が良く、犯罪率も低いと感じます。駅前に交番もあり、安心して暮らせる環境です。
治安
3練馬高野台
駅周辺は治安が良いですが、駅前の交通量が多いので、子ども連れの場合は道路の横断に注意が必要です。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル石神井公園マンション概要
このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
オーベル石神井公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル石神井公園（オーベルしゃくじいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高野台5丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.57㎡〜89.11㎡ |
| 新築時価格 | 3520万円〜6870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜283万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：17000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル石神井公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.54m² | 4,884万円 | 4,819万円 |
| 3LDK | 69.64m² | 5,754万円 | 6,409万円 |
| 4LDK | 87.31m² | 7,409万円 | 8,159万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.68m²
- 4階/11階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
石神井公園駅のマンション
石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。