5,161万円〜7,914万円
坪単価291万円/坪〜319万円/坪
最終更新2025年09月17日
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,750万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 76.58m² | 西 |
| 105 | 6,341万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 71.92m² | 西 |
| 109 | 5,161万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 2LDK | 58.18m² | 西 |
| 201 | 6,983万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 76.58m² | 西 |
| 311 | 6,643万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 71.92m² | 西 |
| 314 | 5,262万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 2LDK | 57.18m² | 西 |
| 315 | 6,654万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 72.05m² | 西 |
| 401 | 7,078万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 75.71m² | 東 |
| 402 | 6,592万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 70.37m² | 東 |
| 405 | 7,914万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 4LDK | 84.24m² | 東 |
| 406 | 6,876万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 73.35m² | 西 |
| 501 | 7,173万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 75.71m² | 東 |
| 513 | 6,992万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 3LDK | 73.69m² | 南 |
| 602 | 6,771万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 70.37m² | 東 |
| 603 | 7,786万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 4LDK | 80.81m² | 東 |
| 607 | 6,947万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 71.92m² | 西 |
| 609 | 5,489万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 2LDK | 57.18m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 6,750万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 3LDK
- 76.58m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 6,341万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 3LDK
- 71.92m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 5,161万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 2LDK
- 58.18m²
- 西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,983万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 3LDK
- 76.58m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
311
- 参考相場価格
- 6,643万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 3LDK
- 71.92m²
- 西
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314
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,262万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 2LDK
- 57.18m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
315
- 参考相場価格
- 6,654万円
- 新築時価格
- 6,640万円
- 3LDK
- 72.05m²
- 西
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401
- 参考相場価格
- 7,078万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 3LDK
- 75.71m²
- 東
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402
- 参考相場価格
- 6,592万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 3LDK
- 70.37m²
- 東
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405
- 参考相場価格
- 7,914万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 4LDK
- 84.24m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ販売中・賃貸の物件（0件）
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グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ資産性スコア
4.37上位7%
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,750万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 88.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 95.7万円/m2
想定売買価格
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5管理が行き届いていて、居住後も安心感がある。
コストパフォーマンス
4駅からの距離はあるが、積水ブランドで将来的な価値も期待できる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
鷺沼
5駅前にデパートや百円均一ショップ、雑貨屋などが揃っていて、買い物がとても便利です。都内へのアクセスも良く、旅行や外出もしやすいです。
資産性
たまプラーザ
3駅周辺の土地価格は高いですが、駅から離れると価格が大きく下がるので、資産性を重視するなら駅近物件が良いと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数86戸のマンションです。
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ（グランドメゾンサギヌマザ・ヴィラ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（86部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.18㎡〜84.24㎡ |
| 新築時価格 | 4410万円〜9490万円 68.2万円/m²〜112.7万円/m² 平均：6004万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜319万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：32% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 170台 駐輪場設置率：304% |
管理・維持
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月234円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 229円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15596円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.18m² | 5,262万円 | 4,081万円 |
| 3LDK | 72.7m² | 6,823万円 | 5,776万円 |
| 4LDK | 82.53m² | 7,850万円 | 6,734万円 |
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円304〜325万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築2年
- 2024/10
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円266〜285万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築2年
- 2024/12
- 売出価格
- 5,980万円〜6,380万円275〜294万円/坪
- 68〜76m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,410万円〜5,810万円246〜265万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築4年
ローレルコート鷺沼現在築4年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,820万円〜7,220万円330〜349万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階 0
ドレッセ鷺沼レジデンス現在築1年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,890万円〜5,250万円228〜245万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
クオス鷺沼II現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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