5,087万円〜7,921万円
坪単価288万円/坪〜320万円/坪
最終更新2025年11月04日
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,670万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 76.58m² | 西 |
| 105 | 6,263万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 71.92m² | 西 |
| 109 | 5,087万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 2LDK | 58.18m² | 西 |
| 201 | 6,951万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 76.58m² | 西 |
| 311 | 6,624万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 71.92m² | 西 |
| 314 | 5,214万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 2LDK | 57.18m² | 西 |
| 315 | 6,636万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 72.05m² | 西 |
| 401 | 7,104万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 75.71m² | 東 |
| 402 | 6,609万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 70.37m² | 東 |
| 405 | 7,921万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 4LDK | 84.24m² | 東 |
| 406 | 6,886万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 73.35m² | 西 |
| 501 | 7,191万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 75.71m² | 東 |
| 513 | 6,990万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 3LDK | 73.69m² | 南 |
| 602 | 6,800万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 70.37m² | 東 |
| 603 | 7,812万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 4LDK | 80.81m² | 東 |
| 607 | 6,957万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 71.92m² | 西 |
| 609 | 5,451万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 2LDK | 57.18m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 6,670万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 3LDK
- 76.58m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 6,263万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 3LDK
- 71.92m²
- 西
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109
- 参考相場価格
- 5,087万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 2LDK
- 58.18m²
- 西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,951万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 3LDK
- 76.58m²
- 西
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- 無料
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311
- 参考相場価格
- 6,624万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 3LDK
- 71.92m²
- 西
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314
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,214万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 2LDK
- 57.18m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
315
- 参考相場価格
- 6,636万円
- 新築時価格
- 6,640万円
- 3LDK
- 72.05m²
- 西
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401
- 参考相場価格
- 7,104万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 3LDK
- 75.71m²
- 東
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402
- 参考相場価格
- 6,609万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 3LDK
- 70.37m²
- 東
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405
- 参考相場価格
- 7,921万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 4LDK
- 84.24m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ資産性スコア
4.42上位5%
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,670万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 87.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 93.4万円/m2
想定売買価格
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
コストパフォーマンス
4駅からの距離はあるが、積水ブランドで将来的な価値も期待できる。
お部屋
4開放感のある住戸で、眺望も良いと感じる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
治安
5たまプラーザ
駅周辺は自治体や警察によるパトロールが行われていて、防犯意識が高い地域です。夜でも明るく、人通りもあるので安心して歩けます。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数86戸のマンションです。
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ（グランドメゾンサギヌマザ・ヴィラ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（86部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.18㎡〜84.24㎡ |
| 新築時価格 | 4410万円〜9490万円 68.2万円/m²〜112.7万円/m² 平均：6004万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：32% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 170台 駐輪場設置率：304% |
管理・維持
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月234円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 229円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15596円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.18m² | 5,214万円 | 4,122万円 |
| 3LDK | 72.7m² | 6,843万円 | 5,833万円 |
| 4LDK | 82.53m² | 7,866万円 | 6,806万円 |
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約7,080万円 | 98万円/m2 | 5階 | 71.92m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 成約7,090万円 | 98万円/m2 | 4階 | 71.82m² | 3LDK | 築2年 | |
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| 2024/12 | 成約6,100万円 | 84万円/m2 | 1階 | 71.92m² | 1SLDK | 築2年 | |
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| 2024/10 | 成約5,870万円 | 83万円/m2 | 2階 | 70.37m² | 2SLDK | 築2年 | |
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| 2024/09 | 成約5,890万円 | 94万円/m2 | 4階 | 62.65m² | 2SLDK | 築2年 | |
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| 2024/06 | 成約6,180万円 | 83万円/m2 | 1階 | 74.00m² | 3LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 成約6,970万円 | 100万円/m2 | 6階 | 69.23m² | 3LDK | 築1年 | |
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| 2023/11 | 成約8,009万円 | 95万円/m2 | 3階 | 84.24m² | 4LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/03
- 成約4,980万円70万円/m2
- 70.84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- クオス鷺沼II
- オススメグランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 成約5,970万円89万円/m2
- 66.50m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
- クオス鷺沼II
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/12
- 成約4,690万円74万円/m2
- 62.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- クオス鷺沼II
- 2024/06
- 2024/05
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,600万円 | 77万円/m2 | 3階 | 72.65m² | 2SLDK | ローレルコート鷺沼 | 築4年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 101万円/m2 | 1階 | 68.45m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼レジデンス | -- |
| 2025/03 | 成約4,980万円 | 70万円/m2 | 1階 | 70.84m² | 3LDK | クオス鷺沼II | 築7年 |
| オススメ | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 89万円/m2 | 2階 | 66.50m² | 2SLDK | クオス鷺沼II | 築7年 |
| 2025/01 | 成約6,590万円 | 93万円/m2 | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ローレルコート鷺沼 | 築4年 |
| 2025/01 | 成約8,888万円 | 125万円/m2 | 9階 | 70.79m² | 3LDK | Brillia鷺沼一丁目 | 築6年 |
| 2024/12 | 成約4,690万円 | 74万円/m2 | 3階 | 62.88m² | 3LDK | クオス鷺沼II | 築7年 |
| 2024/06 | 成約7,700万円 | 90万円/m2 | 6階 | 85.03m² | 4LDK | ローレルコート鷺沼 | 築3年 |
| 2024/05 | 成約6,460万円 | 91万円/m2 | 7階 | 70.80m² | 3LDK | ローレルコート鷺沼 | 築3年 |
| 2023/11 | 成約5,790万円 | 82万円/m2 | 3階 | 70.39m² | 3LDK | ローレルコート鷺沼 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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コスモ宮前平ガーデンフォルム
6,999万円- 3LDK
- 68.46m²
- 5階/5階建