2,954万円〜5,682万円
坪単価 380万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 8.3万円〜14.2万円/月
2.8%〜3.4%
最終更新2026年06月22日
アイル中野 江古田の森公園
練馬区・江古田駅 徒歩9分・築4年
2,954万円〜5,682万円
坪単価 380万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 8.3万円〜14.2万円/月
2.8%〜3.4%
上位5%
4.46最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アイル中野 江古田の森公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アイル中野 江古田の森公園部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,954万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 8.3万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² - |
| 102 | 2,954万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 8.3万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² - |
| 103 | 2,954万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 8.3万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² - |
| 104 | 2,954万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 8.3万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² - |
| 105 | 2,954万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 8.3万円/月 3.4% | 1K | 25.73m² - |
| 106 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 12.6万円/月 2.9% | 1LDK | 41.22m² - |
| 201 | 3,064万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 8.5万円/月 3.3% | 1K | 25.73m² - |
| 202 | 3,064万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 8.5万円/月 3.3% | 1K | 25.73m² - |
| 203 | 3,064万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 8.5万円/月 3.3% | 1K | 25.73m² - |
| 204 | 3,064万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 8.5万円/月 3.3% | 1K | 25.73m² - |
| 205 | 3,064万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 8.5万円/月 3.3% | 1K | 25.73m² - |
| 206 | 3,064万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 8.5万円/月 3.3% | 1K | 25.73m² - |
| 207 | 3,064万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 8.5万円/月 3.3% | 1K | 25.73m² - |
| 208 | 5,332万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 12.6万円/月 2.8% | 1LDK | 41.22m² - |
| 301 | 3,080万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 8.5万円/月 3.3% | 1K | 25.73m² - |
| 302 | 3,080万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 8.5万円/月 3.3% | 1K | 25.73m² - |
| 303 | 3,080万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 8.5万円/月 3.3% | 1K | 25.73m² - |
| 304 | 3,080万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 8.5万円/月 3.3% | 1K | 25.73m² - |
| 305 | 3,080万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 8.5万円/月 3.3% | 1K | 25.73m² - |
| 306 | 3,080万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 8.5万円/月 3.3% | 1K | 25.73m² - |
| 307 | 3,080万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 8.5万円/月 3.3% | 1K | 25.73m² - |
| 308 | 5,364万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 12.9万円/月 2.9% | 1LDK | 41.22m² - |
| 401 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 8.6万円/月 3.2% | 1K | 25.73m² - |
| 402 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 8.6万円/月 3.2% | 1K | 25.73m² - |
| 403 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 8.6万円/月 3.2% | 1K | 25.73m² - |
| 404 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 8.6万円/月 3.2% | 1K | 25.73m² - |
| 405 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 8.6万円/月 3.2% | 1K | 25.73m² - |
| 406 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 8.6万円/月 3.2% | 1K | 25.73m² - |
| 407 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 8.6万円/月 3.2% | 1K | 25.73m² - |
| 408 | 5,395万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 13.1万円/月 2.9% | 1LDK | 41.22m² - |
| 501 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 8.6万円/月 3.2% | 1K | 25.73m² - |
| 502 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 8.6万円/月 3.2% | 1K | 25.73m² - |
| 503 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 8.6万円/月 3.2% | 1K | 25.73m² - |
| 504 | 5,682万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 14.2万円/月 3.0% | 2LDK | 43.40m² - |
| 505 | 5,437万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 13.7万円/月 3.0% | 2DK | 43.40m² - |
| 506 | 5,427万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 13.1万円/月 2.9% | 1LDK | 41.22m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 25.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 25.73m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
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- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
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- 3.4%
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- -
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105
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,195万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.6万円/月
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- 2.9%
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201
- 参考相場価格
- 3,064万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
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- 3,064万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
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- 参考相場価格
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- 1K
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
アイル中野 江古田の森公園販売中・賃貸の物件（0件）
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アイル中野 江古田の森公園売買履歴
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 新築3,020万円 | 117万円/m² | 3階 | 25.73m² | 1K | -- |
| 2022/06 | 新築3,010万円 | 116万円/m² | 3階 | 25.73m² | 1K | -- |
| 2022/06 | 新築3,030万円 | 117万円/m² | 3階 | 25.73m² | 1K | -- |
| 2022/06 | 新築4,420万円 | 107万円/m² | 2階 | 41.22m² | 1LDK | -- |
| 2022/06 | 新築3,010万円 | 116万円/m² | 2階 | 25.73m² | 1K | -- |
| 2022/06 | 新築3,030万円 | 117万円/m² | 2階 | 25.73m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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アイル中野 江古田の森公園資産性スコア
4.46上位5%
アイル中野 江古田の森公園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アイル中野 江古田の森公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイル中野 江古田の森公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,954万円165万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 114.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.1万円/m²
アイル中野 江古田の森公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイル中野 江古田の森公園マンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5江古田
江古田駅周辺には武蔵大学や日本大学芸術学部、武蔵野音楽大学などの教育機関が点在していて、学習塾や習い事も充実しています。
交通の利便性
5新江古田
新江古田駅は新宿まで約15分でアクセスできるので、通勤や通学にとても便利です。都営大江戸線は遅延が少なく、終電も遅いので安心して利用できます。西武池袋線の江古田駅や西武新宿線の沼袋駅も徒歩圏...
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アイル中野 江古田の森公園マンション概要
このマンションは西武池袋線江古田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。
アイル中野 江古田の森公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイル中野 江古田の森公園（アイルなかの えこだのもりこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉中1丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.73㎡〜43.4㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4720万円 106.5万円/m²〜123.2万円/m² 平均：3344万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 32台 駐輪場設置率：89% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)メイプルリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月213円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月60円/m² |
| 管理準備金※1 | 426円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8978円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイル中野 江古田の森公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.73m² | 3,080万円 | 1,830万円 |
| 1LDK | 41.22m² | 5,364万円 | 3,608万円 |
| 2DK | 43.4m² | 5,437万円 | 2,700万円 |
| 2LDK | 43.4m² | 5,682万円 | 5,254万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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オーベル徳殿公園
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。