2,924万円〜5,180万円
坪単価376万円/坪〜381万円/坪
最終更新2025年10月06日
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド部屋別の参考相場価格
13部屋 / 59部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,163万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1LDK | 45.09m² | - |
| 302 | 4,668万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 40.62m² | - |
| 303 | 2,932万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 304 | 2,932万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 305 | 2,932万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 306 | 2,932万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 307 | 2,932万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 308 | 2,932万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 309 | 2,937万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 25.57m² | - |
| 310 | 4,687万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 40.79m² | - |
| 311 | 2,945万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1DK | 25.62m² | - |
| 312 | 2,932万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 25.52m² | - |
| 313 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 40.92m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,163万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 1LDK
- 45.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,668万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 1LDK
- 40.62m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,932万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,932万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1DK
- 25.52m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 2,932万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1DK
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,932万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1DK
- 25.52m²
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 2,932万円
- 新築時価格
- 2,820万円
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308
- 参考相場価格
- 2,932万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1DK
- 25.52m²
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309
- 参考相場価格
- 2,937万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1DK
- 25.57m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,687万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 1LDK
- 40.79m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド販売中・賃貸の物件（5件）
賃貸物件
DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド資産性スコア
4.60上位3%
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド価格推移と将来予測
参考相場価格
5,163万円25万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 114.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 101.1万円/m2
想定売買価格
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド301の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッドマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
京成曳舟
3人気のあるクリニックは予約が埋まりやすいので、急な受診の際は事前に確認が必要です。
買い物・生活利便性
小村井
4駅の規模が小さく、2両編成の可愛い亀戸線が通っているので、レトロ好きにはたまらない雰囲気です。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッドマンション概要
このマンションは京成押上線京成曳舟駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスは抜群です。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数59戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド（ハーモニーレジデンストウキョウヤヒロザ・スプレッド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区八広2丁目14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜45.09㎡ |
| 新築時価格 | 2730万円〜3620万円 77万円/m²〜111.7万円/m² 平均：2984万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜381万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 68台 駐輪場設置率：115% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月263円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 788円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4702円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成曳舟駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.52m² | 2,929万円 | 2,206万円 |
| 1LDK | 40.79m² | 4,686万円 | 3,510万円 |
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド売買履歴
- 2025/09
- 成約5,210万円127万円/m2
- 40.92m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2025/07
- 成約5,230万円127万円/m2
- 40.92m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2025/06
- 成約5,210万円115万円/m2
- 45.09m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2021/10
- 新築3,380万円82万円/m2
- 40.79m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2021/10
- 新築2,840万円111万円/m2
- 25.57m²
- 1DK
- 5階 0
- 2021/10
- 新築2,860万円112万円/m2
- 25.52m²
- 1DK
- 5階 0
- 2021/10
- 新築2,850万円111万円/m2
- 25.52m²
- 1DK
- 5階 0
- 2021/10
- 新築2,840万円111万円/m2
- 25.52m²
- 1DK
- 5階 0
- 2021/10
- 新築2,860万円112万円/m2
- 25.52m²
- 1DK
- 5階 0
- 2021/10
- 新築2,850万円111万円/m2
- 25.52m²
- 1DK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,210万円 | 127万円/m2 | 4階 | 40.92m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/07 | 成約5,230万円 | 127万円/m2 | 4階 | 40.92m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/06 | 成約5,210万円 | 115万円/m2 | 5階 | 45.09m² | 1LDK | 築3年 |
| 2021/10 | 新築3,380万円 | 82万円/m2 | 5階 | 40.79m² | 1LDK | -- |
| 2021/10 | 新築2,840万円 | 111万円/m2 | 5階 | 25.57m² | 1DK | -- |
| 2021/10 | 新築2,860万円 | 112万円/m2 | 5階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2021/10 | 新築2,850万円 | 111万円/m2 | 5階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2021/10 | 新築2,840万円 | 111万円/m2 | 5階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2021/10 | 新築2,860万円 | 112万円/m2 | 5階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2021/10 | 新築2,850万円 | 111万円/m2 | 5階 | 25.52m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/12
- 2022/03
- 2021/06
- 2021/03
- 2021/02
- 2020/07
- 2018/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,670万円 | 114万円/m2 | 4階 | 40.86m² | 1LDK | デュオステージ京成曳舟 | 築4年 |
| 2024/12 | 成約4,570万円 | 82万円/m2 | 8階 | 55.39m² | 2LK | アーデル曳舟マークイースト | 築7年 |
| 2022/03 | 成約3,790万円 | 68万円/m2 | 9階 | 55.39m² | 2LDK | アーデル曳舟マークイースト | 築4年 |
| 2021/06 | 成約3,300万円 | 59万円/m2 | 4階 | 55.39m² | 2LDK | アーデル曳舟マークイースト | 築3年 |
| 2021/03 | 成約4,470万円 | 63万円/m2 | 4階 | 70.07m² | 3LDK | アーデル曳舟マークイースト | 築3年 |
| 2021/02 | 成約5,100万円 | 70万円/m2 | 7階 | 72.65m² | 3LDK | アーデル曳舟マークイースト | 築3年 |
| 2020/07 | 成約3,750万円 | 56万円/m2 | 5階 | 66.63m² | 2SLDK | アーデル曳舟マークイースト | 築3年 |
| 2018/07 | 成約4,100万円 | 56万円/m2 | 6階 | 72.65m² | 3LDK | アーデル曳舟マークイースト | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
八広の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス京成曳舟
4,980万円- 3LDK
- 61.60m²
- 8階/14階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。