4,467万円〜5,478万円
坪単価263万円/坪〜273万円/坪
最終更新2025年11月18日
オーベル戸田公園レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーベル戸田公園レジデンス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,198万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 65.26m² | 南東 |
| 102 | 5,234万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 65.46m² | 南東 |
| 103 | 4,467万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 201 | 5,234万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 65.26m² | 南東 |
| 204 | 5,341万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 66.59m² | 南東 |
| 301 | 5,270万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 65.26m² | 南東 |
| 302 | 5,284万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 3LDK | 65.46m² | 南東 |
| 304 | 5,378万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 66.59m² | 南東 |
| 403 | 4,518万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 404 | 5,382万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 66.59m² | 南東 |
| 503 | 4,522万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 603 | 4,542万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 703 | 4,558万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 704 | 5,427万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 3LDK | 66.59m² | 南東 |
| 801 | 5,333万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 65.26m² | 南東 |
| 901 | 5,351万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 65.26m² | 南東 |
| 904 | 5,460万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 66.59m² | 南東 |
| 1002 | 5,384万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 65.46m² | 南東 |
| 1004 | 5,478万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 66.59m² | 南東 |
| 1101 | 5,380万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 65.26m² | 南東 |
| 1102 | 5,395万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 65.46m² | 南東 |
| 1103 | 4,611万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 5,198万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 3LDK
- 65.26m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,234万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 65.46m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 4,467万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 2LDK
- 55.82m²
- 南東
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,234万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 3LDK
- 65.26m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 5,341万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 3LDK
- 66.59m²
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,270万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 3LDK
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302
- 参考相場価格
- 5,284万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 3LDK
- 65.46m²
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304
- 参考相場価格
- 5,378万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
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403
- 参考相場価格
- 4,518万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 2LDK
- 55.82m²
- 南東
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,098万円
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部屋別の参考相場価格とは
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オーベル戸田公園レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベル戸田公園レジデンス資産性スコア
4.14上位15%
オーベル戸田公園レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オーベル戸田公園レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル戸田公園レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,198万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 79.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 67.9万円/m²
想定売買価格
オーベル戸田公園レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル戸田公園レジデンスマンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4出社することはほとんどなく、テレワークが主体なので寝室と仕事部屋を作るため2LDK以上の物件を探していた
周辺環境
5本やスーパーなどではいろいろなものが売っていて生活に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5戸田公園
戸田公園駅の近くには荒川の河川敷や緑地が広がっていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多く、自然を身近に感じられる環境です。
教育環境
4戸田
戸田中学校は駅から近くアクセスが良いです。教育熱心な親御さんが多く、成績優秀な子どもが多い印象です。
戸田市の口コミ
地域コミュニティ
4戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
子育て環境
4戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル戸田公園レジデンスマンション概要
オーベル戸田公園レジデンスはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数43戸のマンションです。
オーベル戸田公園レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル戸田公園レジデンス（オーベルトダコウエンレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市本町2丁目1712 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.82㎡〜66.59㎡ |
| 新築時価格 | 3678万円〜5598万円 65.5万円/m²〜85.6万円/m² 平均：4795万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：11000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 86台 駐輪場設置率：210% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月247円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月1000円/m² |
| 管理準備金※1 | 358円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7501円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル戸田公園レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.82m² | 4,532万円 | 2,779万円 |
| 3LDK | 65.46m² | 5,364万円 | 4,026万円 |
オーベル戸田公園レジデンス売買履歴
- 2024/09
- 2022/12
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 新築5,278万円 | 79万円/m² | 9階 | 66.59m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築5,248万円 | 80万円/m² | 9階 | 65.26m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築5,178万円 | 79万円/m² | 8階 | 65.26m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築5,188万円 | 77万円/m² | 7階 | 66.59m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築4,198万円 | 75万円/m² | 7階 | 55.82m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築4,168万円 | 74万円/m² | 6階 | 55.82m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/05
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,720万円 | 71万円/m² | 2階 | 66.13m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築2年 |
| 2024/05 | 成約4,970万円 | 70万円/m² | 4階 | 70.84m² | 2SLDK | クレアホームズ戸田公園 | 築1年 |
| 2024/05 | 成約5,460万円 | 82万円/m² | 13階 | 66.13m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築1年 |
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