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メインステージ一之江 外観

メインステージ一之江

江戸川区・一之江駅 徒歩9分・築4年

4.32上位10%
2,593万円〜2,881万円
坪単価328万円/坪〜348万円/坪
最終更新2026年01月20日
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メインステージ一之江 外観

メインステージ一之江

江戸川区・一之江駅 徒歩9分・築4年

2,593万円〜2,881万円
328万円/坪〜348万円/坪
上位10%
4.32
最終更新
2026年01月20日
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メインステージ一之江資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

メインステージ一之江部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
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参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,768万円価格を確認する2,490万円1K27.92m²-
2022,629万円価格を確認する2,480万円1K26.08m²-
2032,624万円価格を確認する2,480万円1K26.07m²-
2042,593万円価格を確認する2,480万円1K25.80m²-
2052,593万円価格を確認する2,480万円1K25.80m²-
3012,813万円価格を確認する2,500万円1K27.92m²-
3022,675万円価格を確認する2,490万円1K26.08m²-
3032,669万円価格を確認する2,490万円1K26.07m²-
3042,639万円価格を確認する2,490万円1K25.80m²-
3052,639万円価格を確認する2,490万円1K25.80m²-
4012,825万円価格を確認する2,500万円1K27.92m²-
4022,686万円価格を確認する2,490万円1K26.08m²-
4032,680万円価格を確認する2,490万円1K26.07m²-
4042,650万円価格を確認する2,490万円1K25.80m²-
4052,650万円価格を確認する2,490万円1K25.80m²-
5012,835万円価格を確認する2,510万円1K27.92m²-
5022,700万円価格を確認する2,500万円1K26.08m²-
5032,694万円価格を確認する2,500万円1K26.07m²-
5042,660万円価格を確認する2,500万円1K25.80m²-
5052,660万円価格を確認する2,500万円1K25.80m²-
6012,844万円価格を確認する2,510万円1K27.92m²-
6022,709万円価格を確認する2,500万円1K26.08m²-
6032,703万円価格を確認する2,500万円1K26.07m²-
6042,669万円価格を確認する2,500万円1K25.80m²-
6052,669万円価格を確認する2,500万円1K25.80m²-
7012,856万円価格を確認する2,520万円1K27.92m²-
7022,721万円価格を確認する2,510万円1K26.08m²-
7032,715万円価格を確認する2,510万円1K26.07m²-
7042,680万円価格を確認する2,510万円1K25.80m²-
7052,680万円価格を確認する2,510万円1K25.80m²-
8012,860万円価格を確認する2,520万円1K27.92m²-
8022,724万円価格を確認する2,510万円1K26.08m²-
8032,718万円価格を確認する2,510万円1K26.07m²-
8042,682万円価格を確認する2,510万円1K25.80m²-
8052,682万円価格を確認する2,510万円1K25.80m²-
9012,859万円価格を確認する2,530万円1K27.92m²-
9022,723万円価格を確認する2,520万円1K26.08m²-
9032,717万円価格を確認する2,520万円1K26.07m²-
9042,681万円価格を確認する2,520万円1K25.80m²-
9052,681万円価格を確認する2,520万円1K25.80m²-
10012,881万円価格を確認する2,530万円1K27.92m²-
10022,743万円価格を確認する2,520万円1K26.08m²-
10032,737万円価格を確認する2,520万円1K26.07m²-
10042,742万円価格を確認する2,520万円1K26.20m²-
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  • 1K
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  • 1K
  • 26.07m²
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  • 1K
  • 25.80m²
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2,639万円
新築時価格
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  • 1K
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当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2021/08新築2,520万円96万円/m²9階26.07m²1K--
2021/08新築2,510万円96万円/m²9階26.08m²1K--
2021/08新築2,540万円90万円/m²9階27.92m²1K--
2021/08新築2,510万円97万円/m²8階25.80m²1K--
2021/08新築2,500万円96万円/m²8階25.80m²1K--
2021/08新築2,520万円96万円/m²8階26.07m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    成約6,170万円88万円/m²
    • 70.07m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築5年
    サンクレイドル一之江
  • 2024/09
    成約5,890万円84万円/m²
    • 70.07m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4年
    サンクレイドル一之江
  • 2022/05
    成約4,750万円73万円/m²
    • 64.35m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築2年
    サンクレイドル一之江
  • オススメ
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価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約6,170万円88万円/m²10階70.07m²3LDKサンクレイドル一之江築5年
2024/09成約5,890万円84万円/m²4階70.07m²3LDKサンクレイドル一之江築4年
2022/05成約4,750万円73万円/m²7階64.35m²3LDKサンクレイドル一之江築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

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メインステージ一之江資産性スコア

4.32
上位10%
メインステージ一之江の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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メインステージ一之江新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築4年

新築時価格

2,490万円+278万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メインステージ一之江価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/1
2,768万円
140万円前年比

参考相場価格

2,768万円140万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1
99.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値
96万円/m²
メインステージ一之江201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メインステージ一之江マンションの口コミ・評判(273件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    一之江

    街灯が整備されていて夜道でも明るく、駅前には交番もあるので安心して暮らせます。治安が良いので、夜遅くなっても不安を感じたことはありません。

  • 防災・安全性

    5

    船堀

    駅前には交番があり、夜でも明るいので安心して通えます。防犯カメラの設置やパトロールも行われていて、治安面で不安を感じることは少ないです。

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江戸川区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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メインステージ一之江マンション概要

メインステージ一之江 外観
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このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心へスマートに移動できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数44戸のマンションです。

メインステージ一之江詳細情報

基本情報

建物名メインステージ一之江（メインステージイチノエ）
住所東京都江戸川区一之江7丁目166-5
アクセス
築年数築4年
階建（総戸数）10階建（44部屋）
建築構造RC造
専有面積25.8㎡〜27.92㎡
新築時価格2480万円〜2530万円 89.2万円/m²〜97.7万円/m²
平均：2503万円/m²
参考相場価格
  • 1K：2593万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価328万円/坪〜348万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園春江おひさま保育園 （認可）他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1台
駐車費※1：18000/月 ~ 18000/月
駐車設置率：2%
バイク置き場3台
駐車設置率：7%
駐輪場44台
駐輪場設置率：100%

管理・維持

管理会社(株)青山ハウジングサポート
管理費※1月347円/m²
修繕積立金※1月104円/m²
管理準備金※11042円/m²
修繕積立一時金※15211円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メインステージ一之江間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		一之江駅
平均
1K26.07m²2,690万円1,153万円
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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ウッディーバレー江戸川
ウッディーバレー江戸川
2,700万円
  • 2LDK
  • 57.51m²
  • 2階/地下1階・地上4階建て

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。

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江戸川区の学区別マンション

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