2,559万円〜3,173万円
坪単価329万円/坪〜342万円/坪
最終更新2025年04月30日
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド部屋別の参考相場価格
15部屋 / 53部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,913万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1DK | 28.22m² | - |
| 402 | 2,613万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1DK | 25.46m² | - |
| 403 | 2,613万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1DK | 25.46m² | - |
| 404 | 2,878万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1DK | 28.04m² | - |
| 405 | 2,639万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1DK | 25.51m² | - |
| 406 | 2,639万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1DK | 25.51m² | - |
| 407 | 2,639万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1DK | 25.51m² | - |
| 408 | 2,639万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1DK | 25.51m² | - |
| 409 | 2,639万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1DK | 25.51m² | - |
| 410 | 2,639万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1DK | 25.51m² | - |
| 411 | 2,667万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 412 | 2,791万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1DK | 27.12m² | - |
| 413 | 2,613万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1DK | 25.46m² | - |
| 414 | 2,613万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1DK | 25.46m² | - |
| 415 | 2,913万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1DK | 28.22m² | - |
401
- 参考相場価格
- 2,913万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1DK
- 28.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,613万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 1DK
- 25.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,613万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 1DK
- 25.46m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,878万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1DK
- 28.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,639万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 1DK
- 25.51m²
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- 参考相場価格
- 2,639万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1DK
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- 2,639万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1DK
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- 新築時価格
- 3,270万円
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- 新築時価格
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- 1DK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド資産性スコア
4.16上位15%
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド新築時価格からの騰落率
新築騰落率
91%築4年新築時価格
3,350万円-437万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
2,913万円91万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 103.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 105.2万円/m2
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド401の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド販売中・賃貸の物件（3件）
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ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く生活ペースもスムーズで便利です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数53戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド（ハーモニーレジデンストウキョウミナミスナパークサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂7丁目1989-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.46㎡〜31.84㎡ |
| 新築時価格 | 3230万円〜3870万円 117.6万円/m²〜140.3万円/m² 平均：3327万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜342万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 47台 駐輪場設置率：89% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月301円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 904円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4678円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.51m² | 2,633万円 | 2,341万円 |
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 7,440万円〜7,840万円340〜358万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築2年
リビオシティ南砂町 ステーションサイト現在築2年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,150万円〜7,550万円327〜345万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
リビオシティ南砂町 ステーションサイト現在築2年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,480万円〜7,880万円342〜360万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築2年
リビオシティ南砂町 ステーションサイト現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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- 購入時の価格から+2,002万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。