ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド 外観

ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド

江東区・南砂町駅 徒歩3分・築4年

4.45上位5%
2,531万円〜3,166万円
坪単価328万円/坪〜335万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド 外観

ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド

江東区・南砂町駅 徒歩3分・築4年

2,531万円〜3,166万円
328万円/坪〜335万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド部屋別の参考相場価格

15部屋 / 53部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4012,849万円価格を確認する3,350万円1DK28.22-
4022,573万円価格を確認する3,260万円1DK25.46-
4032,573万円価格を確認する3,260万円1DK25.46-
4042,835万円価格を確認する3,350万円1DK28.04-
4052,573万円価格を確認する3,290万円1DK25.51-
4062,573万円価格を確認する3,270万円1DK25.51-
4072,573万円価格を確認する3,270万円1DK25.51-
4082,573万円価格を確認する3,270万円1DK25.51-
4092,573万円価格を確認する3,270万円1DK25.51-
4102,573万円価格を確認する3,270万円1DK25.51-
4112,624万円価格を確認する3,290万円1DK25.92-
4122,737万円価格を確認する3,330万円1DK27.12-
4132,573万円価格を確認する3,270万円1DK25.46-
4142,573万円価格を確認する3,270万円1DK25.46-
4152,849万円価格を確認する3,360万円1DK28.22-
401
参考相場価格
2,849万円
新築時価格
3,350万円
  • 1DK
  • 28.22
  • -
402
参考相場価格
2,573万円
新築時価格
3,260万円
  • 1DK
  • 25.46
  • -
403
参考相場価格
2,573万円
新築時価格
3,260万円
  • 1DK
  • 25.46
  • -
404
参考相場価格
2,835万円
新築時価格
3,350万円
  • 1DK
  • 28.04
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
2,573万円
新築時価格
3,290万円
  • 1DK
  • 25.51
  • -
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参考相場価格
2,573万円
新築時価格
3,270万円
  • 1DK
  • 25.51
  • -
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参考相場価格
2,573万円
新築時価格
3,270万円
  • 1DK
  • 25.51
  • -
408
参考相場価格
2,573万円
新築時価格
3,270万円
  • 1DK
  • 25.51
  • -
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参考相場価格
2,573万円
新築時価格
3,270万円
  • 1DK
  • 25.51
  • -
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参考相場価格
2,573万円
新築時価格
3,270万円
  • 1DK
  • 25.51
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド販売中・賃貸の物件(3件)

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ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド資産性スコア

4.45
上位5%
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

85%築4年

新築時価格

3,350万円-501万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、79%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド価格推移と将来予測

参考相場価格

2,849万円1万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド401の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドマンションの口コミ・評判(269件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    南砂町

    5

    東西線を使えば大手町まで11分ほどで行けるので、都心へのアクセスはとても良いです。

  • 交通の利便性

    東陽町

    4

    錦糸町へ向かう際は東西線よりも東陽町から都バスを使うと早くて楽です。

江東区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近くとても便利です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数53戸のマンションです。

ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド詳細情報

基本情報

建物名ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド(ハーモニーレジデンストウキョウミナミスナパークサイド)
住所東京都江東区南砂7丁目1989-1
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)4階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積25.46㎡〜31.84㎡
新築時価格3230万円〜3870万円 117.6万円/m²〜140.3万円/m²
平均:3327万円/m²
参考相場価格
  • 1DK:2531万円〜(25m²〜)
参考相場価格の坪単価328万円/坪〜335万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園城東保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:6%
バイク置き場6
駐車設置率:11%
駐輪場47
駐輪場設置率:89%

管理・維持

管理会社(株)シノケンアメニティ
管理費※1月301円/m²
修繕積立金※1月39円/m²
管理準備金※1904円/m²
修繕積立一時金※14678円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南砂町駅
平均
1DK25.51m²2,573万円2,292万円

ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    2,390万円〜2,750万円310〜357万円/坪
    • 24〜28
    • 1R
    • 3階
    • 当時築4
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ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド

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  • 67.16
  • 11階/11階建

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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

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