ルジェンテ新宿御苑前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ新宿御苑前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,029万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 1LDK | 37.65m² | 南 |
| 203 | 4,041万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1R | 25.11m² | 南 |
| 301 | 6,088万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 1LDK | 37.65m² | 南 |
| 302 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1R | 25.04m² | 南 |
| 303 | 4,080万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1R | 25.11m² | 南 |
| 304 | 6,313万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 1LDK | 39.05m² | 南 |
| 401 | 6,145万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 1LDK | 37.65m² | 南 |
| 404 | 6,371万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 1LDK | 39.05m² | 南 |
| 503 | 6,384万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 1LDK | 39.05m² | 南 |
| 601 | 6,188万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 1LDK | 37.65m² | 南 |
| 604 | 6,415万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 39.05m² | 南 |
| 701 | 6,248万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 1LDK | 37.65m² | 南 |
| 801 | 6,293万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 1LDK | 37.65m² | 南 |
| 804 | 6,525万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 39.05m² | 南 |
| 901 | 6,297万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 1LDK | 37.65m² | 南 |
| 904 | 6,529万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 1LDK | 39.05m² | 南 |
| 1204 | 6,491万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 1LDK | 39.05m² | 南 |
| 1206 | 5,604万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 33.54m² | 北 |
| 1301 | 6,220万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 1LDK | 37.65m² | 南 |
| 1306 | 5,571万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 33.54m² | 北 |
| 1406 | 5,564万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 1LDK | 33.54m² | 北 |
| 1503 | 5,561万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 1LDK | 33.54m² | 北 |
- 参考相場価格
- 6,029万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 1LDK
- 37.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,041万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 1R
- 25.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,088万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 1LDK
- 37.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 1R
- 25.04m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,080万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 1R
- 25.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,313万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 1LDK
- 39.05m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,145万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 1LDK
- 37.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,371万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 1LDK
- 39.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,384万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 1LDK
- 39.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,188万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 1LDK
- 37.65m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルジェンテ新宿御苑前販売中・賃貸の物件（0件）
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ルジェンテ新宿御苑前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ新宿御苑前価格推移と将来予測
参考相場価格
6,029万円87万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 160.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ新宿御苑前マンションの口コミ・評判(502件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5地下鉄が複数路線ありどこに行くにも便利
周辺環境
3昼間は人通りが多く一人でも安心して歩ける
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
新宿御苑前
4新宿御苑前駅は新宿までタクシーで千円くらいで帰れる距離なので、夜遅くなっても安心です。歩いても30分ほどで着くので便利です。
買い物・生活利便性
新宿三丁目
5新宿三丁目駅は伊勢丹やマルイ、高島屋などの大型商業施設が集まっていて、日用品からファッションまで何でも揃うので買い物には本当に困りません。駅直結の地下道も多く、雨の日でも濡れずに移動できるの...
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルジェンテ新宿御苑前マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数83戸のマンションです。
ルジェンテ新宿御苑前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ新宿御苑前（ルジェンテシンしんじゅくぎょえんまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目2-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.04㎡〜39.05㎡ |
| 新築時価格 | 3560万円〜5990万円 122.7万円/m²〜159.1万円/m² 平均：5074万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 530万円/坪〜553万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：13% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 85台 駐輪場設置率：152% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月327円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月199円/m² |
| 管理準備金※1 | 327円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8900円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ新宿御苑前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.11m² | 4,069万円 | 2,331万円 |
| 1LDK | 37.65m² | 6,248万円 | 5,881万円 |
ルジェンテ新宿御苑前売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 6,180万円〜6,580万円535〜569万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2024/04
- 売出価格
- 5,960万円〜6,360万円588〜628万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築2年
- 2024/05
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円492〜539万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 2階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円520〜572万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 4階
- 当時築6年
- 2025/01
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円585〜622万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年
ピアース新宿三丁目現在築2年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円524〜571万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 3階
- 当時築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 60.92m²
- 10階/12階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。