ルジェンテ新宿御苑前
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩7分・築4年
2026年04月20日
ルジェンテ新宿御苑前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ新宿御苑前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,915万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 21.5万円/月 | 1LDK | 37.65m² 南 |
| 203 | 4,378万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 14.3万円/月 | 1R | 25.11m² 南 |
| 301 | 7,007万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 21.7万円/月 | 1LDK | 37.65m² 南 |
| 302 | 4,475万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 14.3万円/月 | 1R | 25.04m² 南 |
| 303 | 4,487万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 14.4万円/月 | 1R | 25.11m² 南 |
| 304 | 7,208万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 22.4万円/月 | 1LDK | 39.05m² 南 |
| 401 | 7,105万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 21.9万円/月 | 1LDK | 37.65m² 南 |
| 404 | 7,306万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 22.7万円/月 | 1LDK | 39.05m² 南 |
| 503 | 7,340万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 22.3万円/月 | 1LDK | 39.05m² 南 |
| 601 | 7,278万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 21.3万円/月 | 1LDK | 37.65m² 南 |
| 604 | 7,443万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 22.1万円/月 | 1LDK | 39.05m² 南 |
| 701 | 7,347万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 21万円/月 | 1LDK | 37.65m² 南 |
| 801 | 7,385万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 21.5万円/月 | 1LDK | 37.65m² 南 |
| 804 | 7,553万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22.2万円/月 | 1LDK | 39.05m² 南 |
| 901 | 7,397万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 21.6万円/月 | 1LDK | 37.65m² 南 |
| 904 | 7,564万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 22.4万円/月 | 1LDK | 39.05m² 南 |
| 1204 | 7,671万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.8万円/月 | 1LDK | 39.05m² 南 |
| 1206 | 6,434万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.6万円/月 | 1LDK | 33.54m² 北 |
| 1301 | 7,537万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 22.1万円/月 | 1LDK | 37.65m² 南 |
| 1306 | 6,526万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 20.6万円/月 | 1LDK | 33.54m² 北 |
| 1406 | 6,515万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 20.8万円/月 | 1LDK | 33.54m² 北 |
| 1503 | 6,510万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 21万円/月 | 1LDK | 33.54m² 北 |
- 参考相場価格
- 6,915万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 1LDK
- 37.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,378万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1R
- 25.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,007万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 1LDK
- 37.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,475万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1R
- 25.04m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,487万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 1R
- 25.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,208万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 1LDK
- 39.05m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,105万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 1LDK
- 37.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,306万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 1LDK
- 39.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,340万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 1LDK
- 39.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,278万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 1LDK
- 37.65m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルジェンテ新宿御苑前販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルジェンテ新宿御苑前売買履歴
- 2025/08
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約3,990万円 | 159万円/m² | 2階 | 25.04m² | 1K | 築2年 |
| 2024/04 | 成約6,100万円 | 181万円/m² | 11階 | 33.54m² | 1LDK | 築2年 |
| 2024/02 | 成約6,410万円 | 167万円/m² | 5階 | 38.26m² | 1LDK | 築2年 |
| 2024/01 | 成約6,560万円 | 171万円/m² | 13階 | 38.26m² | 1LDK | 築1年 |
| 2023/10 | 成約6,400万円 | 163万円/m² | 13階 | 39.05m² | 1LDK | 築1年 |
| 2023/03 | 成約6,240万円 | 163万円/m² | 3階 | 38.11m² | 1LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメルジェンテ新宿御苑前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,499万円 | 194万円/m² | 2階 | 43.75m² | 1LDK | ピアース新宿三丁目 | 築3年 |
| 2026/02 | 成約7,040万円 | 200万円/m² | 7階 | 35.05m² | 1LDK | ピアース新宿三丁目 | 築3年 |
| 2026/02 | 成約8,690万円 | 198万円/m² | 7階 | 43.75m² | 1LDK | ピアース新宿三丁目 | 築3年 |
| オススメ | ルジェンテ新宿御苑前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約3,800万円 | 165万円/m² | 4階 | 22.93m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST | 築6年 |
| 2025/01 | 成約6,330万円 | 180万円/m² | 2階 | 35.05m² | 1LDK | ピアース新宿三丁目 | 築2年 |
| 2025/01 | 成約4,200万円 | 164万円/m² | 3階 | 25.50m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST | 築6年 |
| 2024/11 | 成約3,990万円 | 156万円/m² | 2階 | 25.50m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE EAST | 築6年 |
| 2024/11 | 成約1億9,710万円 | 260万円/m² | 13階 | 75.66m² | 3LDK | ザ・パークハウス新宿御苑 | 築7年 |
| 2024/01 | 成約6,240万円 | 178万円/m² | 14階 | 35.05m² | 1LDK | ピアース新宿三丁目 | 築1年 |
| 2024/01 | 成約6,660万円 | 190万円/m² | -- | 35.05m² | 1LDK | ピアース新宿三丁目 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルジェンテ新宿御苑前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ新宿御苑前価格推移と将来予測
参考相場価格
6,915万円355万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 183.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ新宿御苑前マンションの口コミ・評判(502件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5新宿御苑が近く散歩に最適で、桜や紅葉の季節は特に楽しめる
アクセス
5東京駅まで15分で新宿駅にも徒歩で行けるため交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は都心の便利さと自然の豊かさが両立していて、丸ノ内線1本で新宿や大手町、銀座方面へも行けるので、生活のバランスがとても良いです。
資産性
5新宿三丁目
新宿三丁目駅は新宿駅から歩いてすぐなので、丸ノ内線が遅延してもJR新宿駅にすぐ行けて便利でした。駅周辺は商業施設が多くて、資産価値も高いエリアだと思います。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルジェンテ新宿御苑前マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため忙しい朝も快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数83戸のマンションです。
ルジェンテ新宿御苑前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ新宿御苑前（ルジェンテシンしんじゅくぎょえんまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目2-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.04㎡〜39.05㎡ |
| 新築時価格 | 3560万円〜5990万円 122.7万円/m²〜159.1万円/m² 平均：5074万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 577万円/坪〜662万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：13% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 85台 駐輪場設置率：152% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月327円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月199円/m² |
| 管理準備金※1 | 327円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8900円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ新宿御苑前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.11m² | 4,475万円 | 2,776万円 |
| 1LDK | 37.65m² | 7,306万円 | 7,399万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルジェンテ新宿御苑前の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。