エクセレントシティ千葉グランクラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1501のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ千葉グランクラス部屋別の参考相場価格
11部屋 / 152部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 6,217万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.6万円/月 4.0% | 4LDK | 81.78m² - |
| 1502 | 5,172万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 18.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.34m² - |
| 1503 | 5,180万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 18.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.53m² - |
| 1504 | 4,111万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 15万円/月 4.4% | 2LDK | 55.93m² - |
| 1505 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 15万円/月 4.4% | 2LDK | 55.93m² - |
| 1506 | 4,951万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 17.6万円/月 4.3% | 3LDK | 67.77m² - |
| 1507 | 4,786万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 17万円/月 4.3% | 3LDK | 65.51m² - |
| 1508 | 4,801万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 65.55m² - |
| 1509 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 17.2万円/月 4.2% | 3LDK | 66.11m² - |
| 1510 | 5,444万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 72.55m² - |
| 1511 | 5,956万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.7万円/月 4.0% | 3LDK | 77.72m² - |
1501
- 参考相場価格
- 6,217万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 81.78m²
- -
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1502
- 参考相場価格
- 5,172万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.34m²
- -
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1503
- 参考相場価格
- 5,180万円
- 新築時価格
- 4,068万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.53m²
- -
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1504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,111万円
- 新築時価格
- 3,268万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 55.93m²
- -
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1505
- 参考相場価格
- 4,133万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 55.93m²
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1506
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,951万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 67.77m²
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1507
- 参考相場価格
- 4,786万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.51m²
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1508
- 参考相場価格
- 4,801万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.55m²
- -
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1509
- 参考相場価格
- 4,888万円
- 新築時価格
- 4,008万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 66.11m²
- -
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1510
- 参考相場価格
- 5,444万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 72.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ千葉グランクラス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ千葉グランクラス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/01
- 2025/05
- 2025/02
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約5,080万円 | 72万円/m² | 15階 | 70.53m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/12 | 成約4,310万円 | 61万円/m² | 12階 | 70.53m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/10 | 成約4,500万円 | 63万円/m² | 2階 | 70.53m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/01 | 成約4,160万円 | 63万円/m² | 10階 | 65.24m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2022/12 | 成約3,960万円 | 56万円/m² | 3階 | 70.34m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2022/12 | 成約5,500万円 | 67万円/m² | 8階 | 81.28m² | 3SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/11
- オススメエクセレントシティ千葉グランクラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,200万円 | 79万円/m² | 4階 | 40.36m² | 1LDK | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント | 築4年 |
| 2026/04 | 成約3,990万円 | 73万円/m² | 2階 | 54.59m² | 1SLDK | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント | 築4年 |
| 2025/11 | 成約2,700万円 | 66万円/m² | 4階 | 40.36m² | 1LDK | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント | 築3年 |
| オススメ | エクセレントシティ千葉グランクラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,270万円 | 86万円/m² | 14階 | 38.02m² | 1LDK | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント | 築3年 |
| 2025/05 | 成約3,100万円 | 81万円/m² | 10階 | 38.02m² | 1LDK | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント | 築3年 |
| 2025/02 | 成約2,800万円 | 69万円/m² | 5階 | 40.36m² | 1LDK | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント | 築3年 |
| 2024/11 | 成約3,980万円 | 72万円/m² | 2階 | 54.59m² | 1SLDK | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント | 築2年 |
| 2023/09 | 成約5,100万円 | 78万円/m² | 14階 | 64.61m² | 2SLDK | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ千葉グランクラス販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,780万円 | 88万円/m² | 11階 | 65.24m² | 2SLDK | 9年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ千葉グランクラス資産性スコア
3.94
エクセレントシティ千葉グランクラスの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ千葉グランクラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ千葉グランクラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,217万円213万円前年比
- 1501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 76万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.6万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ千葉グランクラス1501の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ千葉グランクラスマンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5千葉駅や千葉中央駅が近く複数路線が利用できるため、都心への移動がとても便利です。
周辺環境
5周囲には病院や雑貨屋、飲食店など多くのお店があり生活に困りません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4千葉中央
駅周辺はコンビニの数が多く、ちょっとした買い物には困りません。住宅街も静かで落ち着いています。
治安
4京成千葉
駅周辺はポイ捨てが少なく、きれいに整備されているので安心して歩けます。駅前も明るく、人通りが多いので夜でも比較的安心です。
千葉市中央区の口コミ
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ千葉グランクラスマンション概要
京成千原線千葉中央駅より徒歩4分の距離にあるエクセレントシティ千葉グランクラス、駅からきわめて近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で都心部へスマートに移動できます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数152戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エクセレントシティ千葉グランクラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ千葉グランクラス（エクセレントシティちばグランクラス） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（152部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.93㎡〜81.78㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜5798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜257万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：18000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ千葉グランクラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.93m² | 4,153万円 | 3,483万円 |
| 3LDK | 69.06m² | 4,982万円 | 4,074万円 |
| 4LDK | 81.28m² | 6,205万円 | 4,170万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。