ブランズ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ブランズ神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億1,828万円 | 価格を確認する | 9,020万円 | 2LDK | 65.79m² | 南 |
| 104 | 1億737万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 105 | 1億737万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 107 | 6,811万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 1LDK | 38.42m² | 西 |
| 109 | 6,597万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 110 | 5,664万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 1R | 32.15m² | 西 |
| 201 | 1億1,897万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 2LDK | 65.12m² | 南 |
| 202 | 1億2,083万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 3LDK | 65.95m² | 南 |
| 206 | 1億906万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 207 | 1億906万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 210 | 7,569万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 1LDK | 42.00m² | 西 |
| 211 | 7,327万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 214 | 6,707万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 215 | 5,763万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 1R | 32.15m² | 西 |
| 301 | 1億1,655万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 2LDK | 65.12m² | 南 |
| 306 | 1億681万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 307 | 1億681万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 310 | 7,412万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 1LDK | 42.00m² | 西 |
| 311 | 7,174万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 312 | 6,780万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 38.42m² | 西 |
| 314 | 6,568万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 404 | 1億572万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 406 | 1億572万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 411 | 7,100万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 414 | 6,500万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 415 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 1R | 32.15m² | 西 |
| 505 | 1億436万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 506 | 1億436万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 511 | 7,011万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 512 | 6,626万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 1LDK | 38.42m² | 西 |
| 514 | 6,420万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 603 | 9,142万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 1LDK | 53.88m² | 東 |
| 607 | 1億8,166万円 | 価格を確認する | 2億4,000万円 | 4LDK | 104.03m² | 東 |
| 609 | 6,651万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 1LDK | 39.33m² | 西 |
| 610 | 6,422万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 1DK | 38.27m² | 西 |
| 611 | 6,723万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 1DK | 40.06m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1億1,828万円
- 新築時価格
- 9,020万円
- 2LDK
- 65.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億737万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億737万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,811万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 1LDK
- 38.42m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,597万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 37.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,664万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 1R
- 32.15m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,897万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 2LDK
- 65.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,083万円
- 新築時価格
- 9,600万円
- 3LDK
- 65.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億906万円
- 新築時価格
- 8,460万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億906万円
- 新築時価格
- 8,460万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ブランズ神楽坂販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ブランズ神楽坂売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/10
- 2024/10
- 2024/06
- 2023/12
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約1億580万円 | 182万円/m² | 1階 | 57.94m² | 2LDK | 築2年 |
| 2023/12 | 成約5,930万円 | 145万円/m² | 3階 | 40.65m² | 1LDK | 築1年 |
| 2022/01 | 新築6,050万円 | 151万円/m² | 6階 | 40.06m² | 1DK | -- |
| 2022/01 | 新築5,790万円 | 151万円/m² | 6階 | 38.27m² | 1DK | -- |
| 2022/01 | 新築5,940万円 | 151万円/m² | 6階 | 39.33m² | 1LDK | -- |
| 2022/01 | 新築2億4,100万円 | 231万円/m² | 6階 | 104.03m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ブランズ神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,828万円550万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 179.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 145.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4対面型キッチンカウンターや収納が多く使いやすい
周辺環境
4神楽坂商店街が近く生活に必要な施設が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5飯田橋
千代田区飯田橋4丁目の地震時の安全性は5段階中の5で、火災リスクや建物倒壊の危険が非常に低いと評価されています。
防災・安全性
2神楽坂
神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブランズ神楽坂マンション概要
ＪＲ中央線飯田橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。
ブランズ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ神楽坂（ブランズかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区筑土八幡町4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.15㎡〜104.03㎡ |
| 新築時価格 | 4360万円〜24000万円 134万円/m²〜230.7万円/m² 平均：7955万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 555万円/坪〜606万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：39000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 118台 駐輪場設置率：146% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月379円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月149円/m² |
| 管理準備金※1 | 379円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8398円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.15m² | 5,664万円 | 2,656万円 |
| 1DK | 39.17m² | 6,572万円 | 3,747万円 |
| 1LDK | 38.88m² | 6,795万円 | 6,586万円 |
| 2LDK | 60.03m² | 1億737万円 | 1億771万円 |
| 3LDK | 65.95m² | 1億2,083万円 | 1億6,438万円 |
| 4LDK | 104.03m² | 1億8,166万円 | 1億5,026万円 |
周辺にある相場が近いマンション
筑土八幡町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.03m²
- 5階/6階建
ブランズ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。