ブランズ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ブランズ神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億3,899万円 | 価格を確認する | 9,020万円 | 2LDK | 65.79m² | 南 |
| 104 | 1億2,742万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 105 | 1億2,742万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 107 | 7,767万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 1LDK | 38.42m² | 西 |
| 109 | 7,496万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 110 | 6,281万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 1R | 32.15m² | 西 |
| 201 | 1億4,175万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 2LDK | 65.12m² | 南 |
| 202 | 1億4,369万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 3LDK | 65.95m² | 南 |
| 206 | 1億2,897万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 207 | 1億2,897万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 210 | 8,689万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 1LDK | 42.00m² | 西 |
| 211 | 8,352万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 214 | 7,583万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 215 | 6,356万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 1R | 32.15m² | 西 |
| 301 | 1億3,950万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 2LDK | 65.12m² | 南 |
| 306 | 1億2,638万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 307 | 1億2,638万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 310 | 8,541万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 1LDK | 42.00m² | 西 |
| 311 | 8,177万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 312 | 7,763万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 38.42m² | 西 |
| 314 | 7,492万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 404 | 1億2,531万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 406 | 1億2,531万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 411 | 8,176万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 414 | 7,423万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 415 | 6,223万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 1R | 32.15m² | 西 |
| 505 | 1億2,559万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 506 | 1億2,559万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 511 | 8,078万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 512 | 7,601万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 1LDK | 38.42m² | 西 |
| 514 | 7,399万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 603 | 1億797万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 1LDK | 53.88m² | 東 |
| 607 | 2億3,319万円 | 価格を確認する | 2億4,000万円 | 4LDK | 104.03m² | 東 |
| 609 | 7,723万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 1LDK | 39.33m² | 西 |
| 610 | 7,355万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 1DK | 38.27m² | 西 |
| 611 | 7,733万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 1DK | 40.06m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1億3,899万円
- 新築時価格
- 9,020万円
- 2LDK
- 65.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,742万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億2,742万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,767万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 1LDK
- 38.42m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 7,496万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 37.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,281万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 1R
- 32.15m²
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- 参考相場価格
- 1億4,175万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 2LDK
- 65.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億4,369万円
- 新築時価格
- 9,600万円
- 3LDK
- 65.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,897万円
- 新築時価格
- 8,460万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億2,897万円
- 新築時価格
- 8,460万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ブランズ神楽坂販売中・賃貸の物件（7件）
イエシルの販売情報とは
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ブランズ神楽坂売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/10
- 2024/10
- 2024/06
- 2023/12
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約1億570万円 | 182万円/m² | 1階 | 57.94m² | 2LDK | 築2年 |
| 2023/12 | 成約5,950万円 | 146万円/m² | 3階 | 40.65m² | 1LDK | 築1年 |
| 2022/01 | 新築6,050万円 | 151万円/m² | 6階 | 40.06m² | 1DK | -- |
| 2022/01 | 新築5,790万円 | 151万円/m² | 6階 | 38.27m² | 1DK | -- |
| 2022/01 | 新築5,940万円 | 151万円/m² | 6階 | 39.33m² | 1LDK | -- |
| 2022/01 | 新築2億4,100万円 | 231万円/m² | 6階 | 104.03m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ブランズ神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,899万円1004万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 211.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4神楽坂商店街が近く生活に必要な施設が充実している
共用部分
4ブランド力があり共用部の質感も良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5飯田橋
飯田橋駅は交通利便性が高く、商業施設や飲食店も充実しているのでとても便利に感じます。
住みやすさ
5神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに夜はとても静かで、治安も良く安心して暮らせる雰囲気です。アットホームで品のあるお店が多く、住宅街も落ち着いています。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブランズ神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近くお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築4年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。
ブランズ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ神楽坂（ブランズかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区筑土八幡町4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.15㎡〜104.03㎡ |
| 新築時価格 | 4360万円〜24000万円 134万円/m²〜230.7万円/m² 平均：7955万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 633万円/坪〜735万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：39000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 118台 駐輪場設置率：146% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月379円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月149円/m² |
| 管理準備金※1 | 379円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8398円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.15m² | 6,281万円 | 3,198万円 |
| 1DK | 39.17m² | 7,544万円 | 4,521万円 |
| 1LDK | 38.88m² | 7,765万円 | 8,181万円 |
| 2LDK | 60.03m² | 1億2,742万円 | 1億3,307万円 |
| 3LDK | 65.95m² | 1億4,369万円 | 2億158万円 |
| 4LDK | 104.03m² | 2億3,319万円 | 1億8,554万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.03m²
- 5階/6階建
ブランズ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。