ブランズ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ブランズ神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億737万円 | 価格を確認する | 9,020万円 | 2LDK | 65.79m² | 南 |
| 104 | 9,748万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 105 | 9,748万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 107 | 6,161万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 1LDK | 38.42m² | 西 |
| 109 | 5,980万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 110 | 5,141万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 1R | 32.15m² | 西 |
| 201 | 1億643万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 2LDK | 65.12m² | 南 |
| 202 | 1億828万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 3LDK | 65.95m² | 南 |
| 206 | 9,770万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 207 | 9,770万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 210 | 6,752万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 1LDK | 42.00m² | 西 |
| 211 | 6,534万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 214 | 6,001万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 215 | 5,145万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 1R | 32.15m² | 西 |
| 301 | 1億586万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 2LDK | 65.12m² | 南 |
| 306 | 9,719万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 307 | 9,719万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 310 | 6,710万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 1LDK | 42.00m² | 西 |
| 311 | 6,492万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 312 | 6,141万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 38.42m² | 西 |
| 314 | 5,963万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 404 | 9,757万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 406 | 9,757万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 411 | 6,517万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 414 | 5,985万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 415 | 5,139万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 1R | 32.15m² | 西 |
| 505 | 9,813万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 506 | 9,813万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 2LDK | 60.03m² | 東 |
| 511 | 6,553万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 1LDK | 40.65m² | 西 |
| 512 | 6,200万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 1LDK | 38.42m² | 西 |
| 514 | 6,019万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 1LDK | 37.25m² | 西 |
| 603 | 8,715万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 1LDK | 53.88m² | 東 |
| 607 | 1億8,258万円 | 価格を確認する | 2億4,000万円 | 4LDK | 104.03m² | 東 |
| 609 | 6,365万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 1LDK | 39.33m² | 西 |
| 610 | 6,153万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 1DK | 38.27m² | 西 |
| 611 | 6,441万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 1DK | 40.06m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1億737万円
- 新築時価格
- 9,020万円
- 2LDK
- 65.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,748万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,748万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,161万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 1LDK
- 38.42m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- 参考相場価格
- 5,980万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 37.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,141万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 1R
- 32.15m²
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- 参考相場価格
- 1億643万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 2LDK
- 65.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億828万円
- 新築時価格
- 9,600万円
- 3LDK
- 65.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,770万円
- 新築時価格
- 8,460万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,770万円
- 新築時価格
- 8,460万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ブランズ神楽坂販売中・賃貸の物件（5件）
賃貸物件
DOOR賃貸
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ブランズ神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億737万円87万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 163.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4対面型キッチンカウンターや収納が多く使いやすい
共用部分
3防犯性の高い内廊下設計でプライバシーに配慮されている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
飯田橋
4飯田橋駅周辺は千代田区・新宿区・文京区にまたがっていて、どのエリアも比較的治安が良いと感じます。
資産性
神楽坂
4最近は新しいマンションが増えてきて、昔ながらの雰囲気と新しい雰囲気が混ざっている感じがします。外国人の方も多くて、ちょっと特別な街だなと思いました。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブランズ神楽坂マンション概要
このマンションはＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで天気が悪い日もさほど気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。
ブランズ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ神楽坂（ブランズかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区筑土八幡町4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.15㎡〜104.03㎡ |
| 新築時価格 | 4360万円〜24000万円 134万円/m²〜230.7万円/m² 平均：7955万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 521万円/坪〜599万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：39000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 118台 駐輪場設置率：146% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月379円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月149円/m² |
| 管理準備金※1 | 379円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8398円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.15m² | 5,141万円 | 2,628万円 |
| 1DK | 39.17m² | 6,297万円 | 3,557万円 |
| 1LDK | 38.88m² | 6,282万円 | 6,301万円 |
| 2LDK | 60.03m² | 9,770万円 | 1億195万円 |
| 3LDK | 65.95m² | 1億828万円 | 1億5,627万円 |
| 4LDK | 104.03m² | 1億8,258万円 | 1億4,462万円 |
ブランズ神楽坂売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円471〜503万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築1年
- 2024/06
- 売出価格
- 1億140万円〜1億1,140万円579〜636万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築2年
- 2024/10
- 売出価格
- 5,430万円〜5,830万円559〜600万円/坪
- 29〜35m²
- 1R
- 5階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
筑土八幡町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 42.00m²
- 5階/6階建
ブランズ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。