エクセレントシティ登戸 外観

エクセレントシティ登戸

川崎市多摩区・宿河原駅 徒歩7分・築3年

4.41上位5%
3,861万円〜6,811万円
坪単価310万円/坪〜324万円/坪
最終更新2025年10月21日
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エクセレントシティ登戸 外観

エクセレントシティ登戸

川崎市多摩区・宿河原駅 徒歩7分・築3年

3,861万円〜6,811万円
310万円/坪〜324万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

エクセレントシティ登戸部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,230万円価格を確認する5,498万円3LDK66.00南西
1023,861万円価格を確認する2,998万円1LDK40.17南西
1035,985万円価格を確認する5,098万円3LDK63.24南東
1045,156万円価格を確認する3,998万円2LDK54.06南東
1055,156万円価格を確認する4,448万円2LDK54.06南東
1066,402万円価格を確認する5,448万円3LDK68.28南東
2016,731万円価格を確認する5,748万円3LDK70.56南西
2026,294万円価格を確認する5,468万円3LDK66.00南西
2033,905万円価格を確認する3,498万円1LDK40.26南西
2046,294万円価格を確認する5,598万円3LDK66.00南西
2056,731万円価格を確認する5,868万円3LDK70.56南西
2066,047万円価格を確認する5,298万円3LDK63.24南東
2075,219万円価格を確認する4,668万円2LDK54.06南東
2085,219万円価格を確認する4,698万円2LDK54.06南東
2096,530万円価格を確認する5,668万円3LDK68.28南東
3016,759万円価格を確認する5,848万円3LDK70.56南西
3026,319万円価格を確認する5,568万円3LDK66.00南西
3033,926万円価格を確認する3,598万円1LDK40.26南西
3046,319万円価格を確認する5,698万円3LDK66.00南西
3056,759万円価格を確認する5,948万円3LDK70.56南西
3066,068万円価格を確認する5,448万円3LDK63.24南東
3075,246万円価格を確認する4,798万円2LDK54.06南東
3086,361万円価格を確認する6,198万円3LDK66.16南東
4015,411万円価格を確認する5,398万円2LDK55.76南西
4026,341万円価格を確認する5,778万円3LDK66.00南西
4033,935万円価格を確認する3,798万円1LDK40.26南西
4046,341万円価格を確認する5,698万円3LDK66.00南西
4056,782万円価格を確認する6,048万円3LDK70.56南西
4066,089万円価格を確認する5,598万円3LDK63.24南東
4076,383万円価格を確認する6,178万円3LDK66.16南東
5015,298万円価格を確認する5,398万円2LDK54.45南西
5023,949万円価格を確認する3,798万円1LDK40.26南西
5036,368万円価格を確認する5,878万円3LDK66.00南西
5046,811万円価格を確認する6,248万円3LDK70.56南西
101
参考相場価格
6,230万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 66.00
  • 南西
102
参考相場価格
3,861万円
新築時価格
2,998万円
  • 1LDK
  • 40.17
  • 南西
103
参考相場価格
5,985万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 63.24
  • 南東
104
参考相場価格
5,156万円
新築時価格
3,998万円
  • 2LDK
  • 54.06
  • 南東
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105
参考相場価格
5,156万円
新築時価格
4,448万円
  • 2LDK
  • 54.06
  • 南東
106
参考相場価格
6,402万円
新築時価格
5,448万円
  • 3LDK
  • 68.28
  • 南東
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201
参考相場価格
6,731万円
新築時価格
5,748万円
  • 3LDK
  • 70.56
  • 南西
202
参考相場価格
6,294万円
新築時価格
5,468万円
  • 3LDK
  • 66.00
  • 南西
203
参考相場価格
3,905万円
新築時価格
3,498万円
  • 1LDK
  • 40.26
  • 南西
204
参考相場価格
6,294万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 66.00
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ登戸販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

エクセレントシティ登戸資産性スコア

4.41
上位5%
エクセレントシティ登戸の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
エクセレントシティ登戸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ登戸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築3年

新築時価格

5,498万円+732万円
神奈川県川崎市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ登戸価格推移と将来予測

参考相場価格

6,230万円7万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
エクセレントシティ登戸101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ登戸マンションの口コミ・評判(336件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    モデルルームは最新設備が整っていて使いやすそうな印象

  • アクセス

    5

    2路線利用可能で通勤や通学に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    宿河原

    5

    駅から少し歩くと桜の名所があり、春には多くの人が訪れるので、季節ごとの自然を楽しめます。

  • 自然環境

    登戸

    4

    登戸駅周辺は駅から住宅街に伸びる道が比較的静かで、事件などは聞かないので治安も悪くないと思います。

川崎市多摩区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。

  • 地域コミュニティ

    5

    中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

エクセレントシティ登戸マンション概要

JR南武線宿河原駅より徒歩7分の距離にあるエクセレントシティ登戸、駅から大変近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間29分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。

エクセレントシティ登戸詳細情報

基本情報

建物名エクセレントシティ登戸(エクセレントシティのぼりと)
住所神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目16-15
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)5階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積40.17㎡〜70.56㎡
新築時価格2998万円〜6248万円 74万円/m²〜99.1万円/m²
平均:5203万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:3861万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5156万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5985万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価310万円/坪〜324万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アスク宿河原保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※113000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:41%
バイク置き場3
駐車設置率:9%
駐輪場68
駐輪場設置率:200%

管理・維持

管理会社(株)新日本コミュニティー
管理費※1月261円/m²
修繕積立金※1月100円/m²
管理準備金※1261円/m²
修繕積立一時金※19009円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ登戸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宿河原駅
平均
1LDK40.26m²3,926万円2,888万円
2LDK54.06m²5,219万円3,370万円
3LDK66m²6,351万円4,708万円

エクセレントシティ登戸売買履歴

  • 2025/08
    成約3,840万95万円/m2
    • 40.26m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2021/12
    新築6,258万88万円/m2
    • 70.56m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2021/12
    新築5,878万89万円/m2
    • 66.00m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2021/12
    新築3,788万94万円/m2
    • 40.26m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 0
  • 2021/12
    新築5,408万99万円/m2
    • 54.45m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 0
  • 2021/12
    新築6,178万93万円/m2
    • 66.16m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2021/12
    新築5,588万88万円/m2
    • 63.24m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2021/12
    新築6,058万85万円/m2
    • 70.56m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2021/12
    新築5,698万86万円/m2
    • 66.00m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2021/12
    新築3,788万94万円/m2
    • 40.26m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約3,840万95万円/m22階40.26m²1LDK築3年
2021/12新築6,258万88万円/m25階70.56m²3LDK--
2021/12新築5,878万89万円/m25階66.00m²3LDK--
2021/12新築3,788万94万円/m25階40.26m²1LDK--
2021/12新築5,408万99万円/m25階54.45m²2LDK--
2021/12新築6,178万93万円/m24階66.16m²3LDK--
2021/12新築5,588万88万円/m24階63.24m²3LDK--
2021/12新築6,058万85万円/m24階70.56m²3LDK--
2021/12新築5,698万86万円/m24階66.00m²3LDK--
2021/12新築3,788万94万円/m24階40.26m²1LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/10成約5,300万78万円/m22階67.40m²3LDKミオカステーロ宿河原築3年
2024/02成約6,260万87万円/m26階71.80m²3LDKミオカステーロ宿河原築3年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはエクセレントシティ登戸

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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