3,732万円〜4,969万円
坪単価348万円/坪〜378万円/坪
最終更新2025年09月17日
ルフレ田園調布南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルフレ田園調布南部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,732万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 102 | 3,747万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 103 | 3,747万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 104 | 3,747万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 105 | 4,679万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 2LDK | 43.47m² | - |
| 106 | 3,785万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2DK | 35.85m² | - |
| 107 | 3,747万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 108 | 3,747万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 201 | 3,831万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 202 | 3,855万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 203 | 3,855万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 204 | 3,855万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 205 | 4,810万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 43.47m² | - |
| 206 | 3,893万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2DK | 35.85m² | - |
| 207 | 3,855万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 208 | 3,834万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 209 | 3,855万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 210 | 3,855万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 301 | 3,860万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 302 | 3,882万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 303 | 3,882万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 304 | 3,882万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 305 | 4,838万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 43.47m² | - |
| 306 | 3,921万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2DK | 35.85m² | - |
| 307 | 3,882万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 308 | 3,861万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 309 | 3,882万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 310 | 3,882万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 401 | 3,889万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 402 | 3,913万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 403 | 3,913万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 404 | 3,913万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 405 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 43.47m² | - |
| 406 | 3,953万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2DK | 35.85m² | - |
| 407 | 3,913万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 408 | 3,891万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 409 | 3,913万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 410 | 3,913万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 501 | 3,962万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 502 | 3,962万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 503 | 3,962万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2DK | 35.47m² | - |
| 504 | 4,969万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 43.47m² | - |
| 505 | 4,001万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2DK | 35.85m² | - |
| 506 | 3,934万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2DK | 35.47m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 2DK
- 35.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 2DK
- 35.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 2DK
- 35.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 2DK
- 35.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,679万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 2LDK
- 43.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 2DK
- 35.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 2DK
- 35.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 2DK
- 35.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,831万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 2DK
- 35.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,855万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 2DK
- 35.47m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ルフレ田園調布南資産性スコア
4.53上位3%
ルフレ田園調布南の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルフレ田園調布南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフレ田園調布南価格推移と将来予測
参考相場価格
3,732万円29万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 105.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 105.8万円/m2
ルフレ田園調布南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフレ田園調布南マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
鵜の木
5駅の近くに新しい保育園がいくつもできていて、働く親にとってはとても便利です。特にさくらさくみらい鵜の木は駅から近く、商店街もすぐなので送り迎えがしやすいです。
住みやすさ
下丸子
4多文化なイベントが駅前で開催されていて、地域の国際色が豊かだと感じます。アフリカ音楽や雑貨のフリマなど、普段味わえない雰囲気を楽しめます。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフレ田園調布南マンション概要
東急多摩川線鵜の木駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。
ルフレ田園調布南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフレ田園調布南（ルフレデンエンチョウフミナミ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目67-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.47㎡〜43.47㎡ |
| 新築時価格 | 4010万円〜4690万円 103.7万円/m²〜118.7万円/m² 平均：4182万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜378万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：5% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 46台 駐輪場設置率：105% |
管理・維持
| 管理会社 | 南海ビルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月165円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月40円/m² |
| 管理準備金※1 | 378円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4804円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフレ田園調布南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35.47m² | 3,882万円 | 2,810万円 |
| 2LDK | 43.47m² | 4,838万円 | 4,582万円 |
ルフレ田園調布南売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 9,610万円〜1億110万円440〜463万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築8年
ブランズシティ久が原現在築8年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,240万円〜6,640万円385〜410万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
アルファコート鵜の木現在築5年 - 2024/12
- 売出価格
- 6,010万円〜6,410万円361〜385万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築4年
アルファコート鵜の木現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランベルジュエリオ鵜の木
4,180万円- 1LDK
- 45.00m²
- 2階/6階建
ルフレ田園調布南の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。