4,862万円〜6,690万円
坪単価 223万円/坪〜261万円/坪
想定賃料 17.8万円〜22.3万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新2026年06月22日
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス
横浜市青葉区・青葉台駅 徒歩9分・築21年
4,862万円〜6,690万円
坪単価 223万円/坪〜261万円/坪
想定賃料 17.8万円〜22.3万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 51部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,411万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 21.8万円/月 4.1% | 4LDK | 87.94m² 南 |
| 302 | 5,435万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 18.8万円/月 4.2% | 3LDK | 75.18m² 南 |
| 305 | 5,414万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 18.7万円/月 4.2% | 3LDK | 74.88m² 南 |
| 306 | 5,190万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 17.9万円/月 4.1% | 3LDK | 72.15m² 南 |
| 308 | 5,178万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 17.9万円/月 4.1% | 3LDK | 71.98m² 南 |
| 309 | 5,061万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.32m² 南 |
| 310 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.65m² 南 |
| 311 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.65m² 南 |
| 312 | 5,639万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 78.02m² 南 |
| 313 | 6,138万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 21万円/月 4.1% | 4LDK | 84.19m² 南 |
301
- 参考相場価格
- 6,411万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 87.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,435万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 75.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 5,414万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 74.88m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
306
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,190万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 72.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
308
- 参考相場価格
- 5,178万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
309
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,061万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
310
- 参考相場価格
- 5,468万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.65m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
311
- 参考相場価格
- 5,468万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.65m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
312
- 参考相場価格
- 5,639万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 78.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
313
- 参考相場価格
- 6,138万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 84.19m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス売買履歴
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/06 | 新築4,450万円 | 62万円/m² | 3階 | 71.32m² | 3LDK | -- |
| 2005/06 | 新築5,410万円 | 61万円/m² | 1階 | 87.94m² | 4LDK | -- |
| 2005/06 | 新築5,280万円 | 62万円/m² | 2階 | 84.19m² | 4LDK | -- |
| 2005/06 | 新築4,700万円 | 60万円/m² | 2階 | 78.02m² | 3LDK | -- |
| 2005/06 | 新築5,460万円 | 72万円/m² | 6階 | 74.88m² | 3LDK | -- |
| 2005/06 | 新築4,670万円 | 64万円/m² | 5階 | 71.98m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 22.1万円/月
- 72.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2026/01
- 22.5万円/月
- 74.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2026/01
- 22.7万円/月
- 74.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2025/11
- 22万円/月
- 72.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2025/07
- 20万円/月
- 75.65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2024/07
- 19.5万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2023/06
- 19.5万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2023/06
- 19.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2022/08
- 18.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2022/05
- 18.9万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 22.1万円/月 | 3階 | 72.15m² | 3LDK | 築20年 |
| 2026/01 | 22.5万円/月 | 2階 | 74.88m² | 3LDK | 築20年 |
| 2026/01 | 22.7万円/月 | 4階 | 74.88m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/11 | 22万円/月 | 2階 | 72.15m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/07 | 20万円/月 | 5階 | 75.65m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/07 | 19.5万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築19年 |
| 2023/06 | 19.5万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築18年 |
| 2023/06 | 19.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築18年 |
| 2022/08 | 18.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2022/05 | 18.9万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス資産性スコア
3.86
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,411万円160万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 72.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5青葉台
歓楽街のような場所がないため治安は良く、深夜でもない限り子どもをお使いに出しても大丈夫なくらい安全だと感じています。
資産性
2藤が丘
藤が丘駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に下落しており、2024年の平均取引価格は坪単価84.4万円で、前年比-22.7%となっています。
横浜市青葉区の口コミ
子育て環境
5青葉区は緑が多くて空気がきれいなので、子どもと一緒に公園で遊ぶのが日課になっています。近所には子育て支援センターや特色ある幼稚園もあり、地域全体で子育てをサポートしてくれていると感じます。買...
教育環境
5青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスマンション概要
このマンションは東急田園都市線青葉台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数66戸のマンションです。 青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.32㎡〜87.94㎡ |
| 新築時価格 | 3940万円〜6080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜261万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青葉台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.88m² | 5,448万円 | 5,342万円 |
| 4LDK | 87.94m² | 6,268万円 | 6,850万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
つつじが丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イトーピア藤が丘サンヒルズ
5,680万円- 3LDK
- 84.85m²
- 2階/6階建