5,472万円〜8,080万円
坪単価314万円/坪〜331万円/坪
最終更新2025年10月06日
エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,817万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 71.40m² | 南東 |
| 102 | 6,456万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 66.78m² | 南東 |
| 103 | 5,472万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 56.60m² | 南東 |
| 201 | 6,950万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 71.40m² | 南東 |
| 202 | 6,497万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 66.78m² | 南東 |
| 203 | 5,505万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 56.60m² | 南東 |
| 204 | 6,497万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 66.78m² | 南東 |
| 205 | 6,718万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 68.90m² | 南東 |
| 206 | 7,006万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 71.77m² | 南東 |
| 301 | 7,015万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 71.40m² | 南東 |
| 302 | 6,554万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 66.78m² | 南東 |
| 303 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 56.60m² | 南東 |
| 304 | 6,554万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 66.78m² | 南東 |
| 305 | 6,776万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 68.90m² | 南東 |
| 306 | 7,072万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 71.77m² | 南東 |
| 401 | 7,072万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 71.40m² | 南東 |
| 402 | 6,606万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 66.78m² | 南東 |
| 403 | 5,598万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 56.60m² | 南東 |
| 404 | 6,606万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 66.78m² | 南東 |
| 405 | 6,831万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 68.90m² | 南東 |
| 501 | 7,139万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 71.40m² | 南東 |
| 502 | 6,670万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 66.78m² | 南東 |
| 503 | 5,665万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 2LDK | 56.60m² | 南東 |
| 504 | 6,670万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 66.78m² | 南東 |
| 505 | 6,897万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 68.90m² | 南東 |
| 601 | 7,163万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 71.40m² | 南東 |
| 602 | 6,692万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 66.78m² | 南東 |
| 603 | 5,688万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 56.60m² | 南東 |
| 604 | 8,080万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 4LDK | 80.36m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 6,817万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 3LDK
- 71.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,456万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 66.78m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,472万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 2LDK
- 56.60m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,950万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 3LDK
- 71.40m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 6,497万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 66.78m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,505万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 2LDK
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204
- 参考相場価格
- 6,497万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 66.78m²
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205
- 参考相場価格
- 6,718万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 68.90m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 7,006万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 3LDK
- 71.77m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 7,015万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク資産性スコア
4.45上位5%
エクセレントシティ青葉台II ザ・パークの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ青葉台II ザ・パークの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク価格推移と将来予測
参考相場価格
6,817万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 95.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 93.6万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ青葉台II ザ・パークマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
青葉台
5急行が停まるので渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けて便利です。駅前には大きなバスターミナルもあり、バスで周辺の住宅地や他のエリアにもアクセスしやすいです。
地域コミュニティ
藤が丘
2坂道が多いので、徒歩や自転車での移動が大変です。便利な面もありますが、体力に自信がないと少し不便に感じることがあります。
横浜市青葉区の口コミ
自然環境
5近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
医療・福祉
5青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ青葉台II ザ・パークマンション概要
東急田園都市線青葉台駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。
エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク（エクセレントシティアオバダイ2ザパーク） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.6㎡〜80.36㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜7998万円 81.2万円/m²〜101.6万円/m² 平均：6142万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：12000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：41% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 60台 駐輪場設置率：207% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月251円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青葉台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.6m² | 5,574万円 | 3,435万円 |
| 3LDK | 68.9m² | 6,747万円 | 5,152万円 |
| 4LDK | 80.36m² | 8,080万円 | 6,299万円 |
エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 5,250万円〜5,650万円307〜330万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2025/05
- 売出価格
- 6,150万円〜6,550万円295〜315万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2025/06
- 売出価格
- 6,530万円〜6,930万円324〜343万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
つつじが丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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