リーフィアレジデンス上原 外観

リーフィアレジデンス上原

渋谷区・東北沢駅 徒歩3分・築4年

4.69上位3%
1億2,815万円〜2億8,357万円
坪単価683万円/坪〜750万円/坪
最終更新2025年09月17日
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リーフィアレジデンス上原 外観

リーフィアレジデンス上原

渋谷区・東北沢駅 徒歩3分・築4年

1億2,815万円〜2億8,357万円
683万円/坪〜750万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

リーフィアレジデンス上原部屋別の参考相場価格

18部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4012億3,606万円価格を確認する2億3,771万円3LDK104.61南東
4022億510万円価格を確認する1億9,980万円3LDK92.11南東
4032億2,758万円価格を確認する2億1,350万円3LDK100.95南東
4042億2,795万円価格を確認する2億1,400万円3LDK101.16南東
4052億3,705万円価格を確認する2億2,230万円3LDK105.10南東
4062億2,752万円価格を確認する2億1,350万円3LDK100.92南東
4072億7,355万円価格を確認する2億5,820万円3LDK121.03南東
4082億8,357万円価格を確認する2億8,710万円3LDK125.11南東
4091億8,939万円価格を確認する1億8,350万円3LDK86.37北東
4101億7,235万円価格を確認する1億6,630万円3LDK79.55北東
4111億7,235万円価格を確認する1億6,680万円3LDK79.55北東
4122億357万円価格を確認する1億9,660万円3LDK92.16北東
4131億3,230万円価格を確認する1億1,920万円2LDK62.03北西
4141億3,230万円価格を確認する1億1,920万円2LDK62.03北西
4151億3,476万円価格を確認する1億1,990万円2LDK63.19北西
4161億3,476万円価格を確認する1億1,990万円2LDK63.19北西
4171億9,215万円価格を確認する1億7,780万円3LDK86.91南西
4181億5,472万円価格を確認する1億4,280万円3LDK72.09南西
401
参考相場価格
2億3,606万円
新築時価格
2億3,771万円
  • 3LDK
  • 104.61
  • 南東
402
参考相場価格
2億510万円
新築時価格
1億9,980万円
  • 3LDK
  • 92.11
  • 南東
403
参考相場価格
2億2,758万円
新築時価格
2億1,350万円
  • 3LDK
  • 100.95
  • 南東
404
参考相場価格
2億2,795万円
新築時価格
2億1,400万円
  • 3LDK
  • 101.16
  • 南東
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405
参考相場価格
2億3,705万円
新築時価格
2億2,230万円
  • 3LDK
  • 105.10
  • 南東
406
参考相場価格
2億2,752万円
新築時価格
2億1,350万円
  • 3LDK
  • 100.92
  • 南東
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407
参考相場価格
2億7,355万円
新築時価格
2億5,820万円
  • 3LDK
  • 121.03
  • 南東
408
参考相場価格
2億8,357万円
新築時価格
2億8,710万円
  • 3LDK
  • 125.11
  • 南東
409
参考相場価格
1億8,939万円
新築時価格
1億8,350万円
  • 3LDK
  • 86.37
  • 北東
410
参考相場価格
1億7,235万円
新築時価格
1億6,630万円
  • 3LDK
  • 79.55
  • 北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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リーフィアレジデンス上原資産性スコア

4.69
上位3%
リーフィアレジデンス上原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
リーフィアレジデンス上原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リーフィアレジデンス上原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築4年

新築時価格

2億3,771万円-165万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リーフィアレジデンス上原価格推移と将来予測

参考相場価格

2億3,606万円90万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
リーフィアレジデンス上原401の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リーフィアレジデンス上原マンションの口コミ・評判(338件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    低層でこじんまりしたマンションで共用部は適正

  • お部屋

    3

    寝室のエアコンは壁掛けで選択肢が多い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    東北沢

    4

    大きな総合病院は新宿や渋谷、世田谷エリアまで電車やバスで短時間で行けるので、緊急時にも比較的安心です。

  • 資産性

    池ノ上

    4

    池ノ上駅の2025年の固定資産税評価額は坪単価215万円で、前年より5.2%上昇しています。資産価値の指標としても安定感があります。

渋谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

リーフィアレジデンス上原マンション概要

小田急小田原線東北沢駅より徒歩3分の距離にあるリーフィアレジデンス上原、駅から近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数65戸のマンションです。

リーフィアレジデンス上原詳細情報

基本情報

建物名リーフィアレジデンス上原(リーフィアレジデンスウエハラ)
住所東京都渋谷区上原3丁目1045-7
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)4階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積62.03㎡〜125.11㎡
新築時価格9890万円〜28710万円 157.9万円/m²〜229.5万円/m²
平均:17161万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:12815万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:15394万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価683万円/坪〜750万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらさくみらい 上原 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 全戸防犯センサー
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場26
駐車費※140000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:40%
バイク置き場7
駐車設置率:11%
駐輪場130
駐輪場設置率:200%

管理・維持

管理会社(株)小田急ハウジング
管理費※1月398円/m²
修繕積立金※1月11505円/m²
管理準備金※1796円/m²
修繕積立一時金※1115円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リーフィアレジデンス上原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東北沢駅
平均
2LDK62.03m²1億3,230万円9,428万円
3LDK96.54m²2億1,146万円1億4,160万円

リーフィアレジデンス上原売買履歴

  • 2022/11
    売出価格
    2億510万円〜2億2,110万円737〜795万円/坪
    • 87〜97
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築1
  • 2023/04
    売出価格
    1億7,060万円〜1億8,060万円710〜751万円/坪
    • 76〜84
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築2
  • 2023/09
    売出価格
    1億6,460万円〜1億7,460万円685〜726万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築2
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

東北沢駅のマンション

東北沢駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。駅の北口から鮫洲大山線の沿道にかけて商店街になっているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。戸建の家が多いながら、マンションも少なくありません。小田急線の代々木上原、下北沢へも歩いて行けます。もう少し歩けば京王線の笹塚駅にもアクセスできるため、いろんな場所へ行くのに便利な街です。

その他の最寄り駅:

渋谷区の学区別マンション

小学校:

中学校: