6,641万円〜8,988万円
坪単価 383万円/坪〜415万円/坪
想定賃料 19万円〜23.6万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
リビオつつじヶ丘タワーレジデンス
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩3分・築4年
6,641万円〜8,988万円
坪単価 383万円/坪〜415万円/坪
想定賃料 19万円〜23.6万円/月
3.1%〜3.5%
上位5%
4.47最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
リビオつつじヶ丘タワーレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
リビオつつじヶ丘タワーレジデンス部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,304万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 22.2万円/月 3.2% | 3LDK | 71.66m² 南東 |
| 305 | 8,295万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 22.1万円/月 3.2% | 3LDK | 71.34m² 南西 |
| 401 | 8,440万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 22.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.66m² 南東 |
| 701 | 8,721万円 | 価格を確認する | 6,818万円 | 23.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.66m² 南東 |
| 705 | 8,696万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 23.3万円/月 3.2% | 3LDK | 71.34m² 南西 |
| 901 | 8,870万円 | 価格を確認する | 6,858万円 | 23.5万円/月 3.2% | 3LDK | 71.66m² 南東 |
| 1101 | 8,988万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 23.5万円/月 3.1% | 3LDK | 71.66m² 南東 |
| 1301 | 8,820万円 | 価格を確認する | 6,958万円 | 23.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.66m² 南東 |
| 1501 | 8,673万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 23.5万円/月 3.3% | 3LDK | 71.66m² 南東 |
| 1604 | 6,641万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 19万円/月 3.4% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 1701 | 8,653万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 23.6万円/月 3.3% | 3LDK | 71.66m² 南東 |
| 1703 | 6,811万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 19.6万円/月 3.5% | 2LDK | 55.14m² 南東 |
301
- 参考相場価格
- 8,304万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.66m²
- 南東
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305
- 参考相場価格
- 8,295万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.34m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 8,440万円
- 新築時価格
- 6,758万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
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701
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,721万円
- 新築時価格
- 6,818万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
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705
- 参考相場価格
- 8,696万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.3万円/月
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- 3.2%
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901
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,870万円
- 新築時価格
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- 23.4万円/月
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- 3.2%
- 3LDK
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- 新築時価格
- 7,098万円
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- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.66m²
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- 6,641万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.23m²
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
リビオつつじヶ丘タワーレジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
リビオつつじヶ丘タワーレジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2024/03
- 2024/02
- 2022/04
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約6,100万円 | 112万円/m² | 15階 | 54.23m² | 2LDK | 築2年 |
| 2024/02 | 成約5,700万円 | 105万円/m² | 6階 | 54.23m² | 2LDK | 築2年 |
| 2022/04 | 成約5,480万円 | 99万円/m² | 16階 | 55.14m² | 1LDK | -- |
| 2022/03 | 成約5,740万円 | 105万円/m² | 9階 | 54.23m² | 2LDK | -- |
| 2022/03 | 成約4,560万円 | 105万円/m² | 4階 | 43.34m² | 2LDK | -- |
| 2022/02 | 成約4,580万円 | 105万円/m² | 6階 | 43.34m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
リビオつつじヶ丘タワーレジデンス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,780万円 | 143万円/m² | 5階 | 33.36m² | 1LDK | 4年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億円リフォーム履歴あり | 140万円/m² | 16階 | 71.34m² | 3LDK | 4年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億円 | 140万円/m² | 16階 | 71.34m² | 3LDK | 4年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...リビオつつじヶ丘タワーレジデンス資産性スコア
4.47上位5%
リビオつつじヶ丘タワーレジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
リビオつつじヶ丘タワーレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオつつじヶ丘タワーレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,304万円309万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
想定売買価格
リビオつつじヶ丘タワーレジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオつつじヶ丘タワーレジデンスマンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4価格が高すぎず手が届きやすい
資産価値
5資産性が高く今後の価格維持が期待できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5つつじヶ丘
駅構内に多機能トイレがあり、子ども連れや高齢者でも安心して利用できます。
地域コミュニティ
2仙川
夜になると仙川商店街で客引きが行われていることがあり、少し治安面が気になることもあります。駅周辺は基本的に安全ですが、夜遅くは注意が必要です。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...リビオつつじヶ丘タワーレジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
リビオつつじヶ丘タワーレジデンスマンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心へスマートに移動できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、17階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
リビオつつじヶ丘タワーレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオつつじヶ丘タワーレジデンス（リビオツツジガオカタワーレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市東つつじケ丘1丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（105部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.23㎡〜71.66㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜8498万円 89.3万円/m²〜122.8万円/m² 平均：6289万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜415万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：15500/月 ~ 19500/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 200台 駐輪場設置率：290% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
リビオつつじヶ丘タワーレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.69m² | 6,726万円 | 4,493万円 |
| 3LDK | 71.66m² | 8,684万円 | 5,715万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。