パークホームズつつじヶ丘

調布市・つつじヶ丘駅 徒歩4分・築15年

3.94
4,294万円〜7,738万円
坪単価 233万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 16.4万円〜25.2万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズつつじヶ丘

調布市・つつじヶ丘駅 徒歩4分・築15年

4,294万円〜7,738万円
坪単価 233万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 16.4万円〜25.2万円/月
3.94
最終更新
2026年04月20日

パークホームズつつじヶ丘部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,085万円価格を確認する4,680万円17.9万円/月3LDK70.90
-
1025,293万円価格を確認する4,770万円18.6万円/月3LDK74.75
-
1035,293万円価格を確認する4,770万円18.6万円/月3LDK74.75
-
1046,772万円価格を確認する6,090万円23.7万円/月4LDK96.00
-
2014,294万円価格を確認する4,090万円16.4万円/月2LDK56.76
-
2025,685万円価格を確認する5,540万円19.7万円/月3LDK75.57
-
2035,233万円価格を確認する5,160万円18.4万円/月3LDK69.30
-
2045,334万円価格を確認する5,220万円18.5万円/月3LDK69.79
-
2055,567万円価格を確認する5,320万円19.1万円/月3LDK73.25
-
2065,567万円価格を確認する5,320万円19.1万円/月3LDK73.25
-
2077,126万円価格を確認する6,780万円24.5万円/月4LDK94.50
-
3016,742万円価格を確認する6,370万円22.5万円/月4LDK87.86
-
3024,919万円価格を確認する4,830万円17.4万円/月3LDK62.69
-
3034,440万円価格を確認する4,230万円16.5万円/月2LDK56.76
-
3045,852万円価格を確認する5,640万円19.6万円/月3LDK75.57
-
3055,402万円価格を確認する5,260万円18.3万円/月3LDK69.30
-
3065,440万円価格を確認する5,320万円18.4万円/月3LDK69.79
-
3075,700万円価格を確認する5,490万円19万円/月3LDK73.25
-
3085,700万円価格を確認する5,490万円19万円/月3LDK73.25
-
3097,280万円価格を確認する6,930万円24.4万円/月4LDK94.50
-
4016,717万円価格を確認する6,440万円22.3万円/月4LDK84.75
-
4024,569万円価格を確認する4,380万円16.6万円/月2LDK56.76
-
4035,986万円価格を確認する5,780万円20万円/月3LDK75.57
-
4045,541万円価格を確認する5,380万円18.7万円/月3LDK69.30
-
4055,581万円価格を確認する5,440万円18.8万円/月3LDK69.79
-
4065,824万円価格を確認する5,590万円19.4万円/月3LDK73.25
-
4075,824万円価格を確認する5,590万円19.4万円/月3LDK73.25
-
4086,498万円価格を確認する6,580万円21.4万円/月3LDK80.25
-
5016,921万円価格を確認する6,670万円23.8万円/月3LDK86.01
-
5026,073万円価格を確認する5,930万円19.9万円/月3LDK75.57
-
5035,597万円価格を確認する5,530万円18.6万円/月3LDK69.30
-
5045,715万円価格を確認する5,790万円18.7万円/月3LDK69.82
-
6014,950万円価格を確認する4,850万円17.6万円/月2LDK59.57
-
6026,213万円価格を確認する6,130万円19.9万円/月3LDK75.57
-
6035,722万円価格を確認する5,630万円18.7万円/月3LDK69.30
-
6045,767万円価格を確認する5,760万円18.8万円/月3LDK69.82
-
7017,738万円価格を確認する7,890万円25.2万円/月4LDK93.96
-
7025,774万円価格を確認する5,890万円19.2万円/月3LDK69.82
-
101
参考相場価格
5,085万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
17.9万円/月
  • 3LDK
  • 70.90
  • -
102
参考相場価格
5,293万円
新築時価格
4,770万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 74.75
  • -
103
参考相場価格
5,293万円
新築時価格
4,770万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 74.75
  • -
104
参考相場価格
6,772万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
23.7万円/月
  • 4LDK
  • 96.00
  • -
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201
参考相場価格
4,294万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
16.4万円/月
  • 2LDK
  • 56.76
  • -
202
参考相場価格
5,685万円
新築時価格
5,540万円
想定賃料
19.7万円/月
  • 3LDK
  • 75.57
  • -
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203
参考相場価格
5,233万円
新築時価格
5,160万円
想定賃料
18.4万円/月
  • 3LDK
  • 69.30
  • -
204
参考相場価格
5,334万円
新築時価格
5,220万円
想定賃料
18.5万円/月
  • 3LDK
  • 69.79
  • -
205
参考相場価格
5,567万円
新築時価格
5,320万円
想定賃料
19.1万円/月
  • 3LDK
  • 73.25
  • -
206
参考相場価格
5,567万円
新築時価格
5,320万円
想定賃料
19.1万円/月
  • 3LDK
  • 73.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/08成約4,960万89万円/m²8階55.35m²1LDKウィルローズつつじヶ丘築11年
2023/01成約4,880万88万円/m²5階55.35m²2LDKウィルローズつつじヶ丘築10年
2022/05成約4,790万86万円/m²2階55.35m²2LDKウィルローズつつじヶ丘築9年
オススメ
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2022/02成約5,680万80万円/m²3階70.20m²3LDKウィルローズつつじヶ丘築9年
2021/03成約4,270万77万円/m²2階55.35m²2LDKウィルローズつつじヶ丘築8年
2020/11成約4,690万74万円/m²3階63.00m²3LDKウィルローズつつじヶ丘築8年
2020/07成約4,580万82万円/m²8階55.35m²2LDKウィルローズつつじヶ丘築7年
2020/05成約5,488万78万円/m²4階70.20m²3LDKウィルローズつつじヶ丘築7年
2019/12成約4,290万77万円/m²6階55.35m²2LDKウィルローズつつじヶ丘築7年
2019/08成約4,750万75万円/m²9階63.00m²3LDKウィルローズつつじヶ丘築6年
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パークホームズつつじヶ丘賃貸履歴

  • 2024/02
    17万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13年
  • 2024/02
    16.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2023/01
    16.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2022/05
    16.8万円/月
    • 75.57m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2021/03
    17.5万円/月
    • 75.57m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10年
  • 2021/01
    17.5万円/月
    • 70.9m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築10年
  • 2020/07
    16.8万円/月
    • 75.57m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2020/01
    16.8万円/月
    • 75.57m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2020/01
    15.5万円/月
    • 75.57m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9年
  • 2019/08
    17.5万円/月
    • 70.9m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築8年
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パークホームズつつじヶ丘
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズつつじヶ丘資産性スコア

3.94
パークホームズつつじヶ丘の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズつつじヶ丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズつつじヶ丘居住エリアの評価

パークホームズつつじヶ丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズつつじヶ丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築15年

新築時価格

4,680万円+405万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズつつじヶ丘価格推移と将来予測

参考相場価格

5,085万円136万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズつつじヶ丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    つつじヶ丘

    フルタイム共働きで親が近くにいなくても、保活は厳しいと感じました。1歳児から認証保育園に入り、その後認可へ移動しましたが、子育て世代が多いので保育所を増やしても待機児童も増えている印象です。

  • 交通の利便性

    2

    仙川

    仙川駅は区間急行までしか止まらないので、朝の通勤時間帯などは電車の間隔があくことがあり、少し不便に感じることがあります。

調布市の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。

  • 自然環境

    5

    調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズつつじヶ丘マンション概要

このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスも良好です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズつつじヶ丘詳細情報

基本情報

建物名パークホームズつつじヶ丘
住所東京都調布市東つつじケ丘2丁目10-26
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)7階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積56.76㎡〜96㎡
新築時価格4090万円〜7890万円
参考相場価格
  • 2LDK:4294万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4919万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:6717万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価233万円/坪〜275万円/坪
想定賃料16.4万円〜25.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園木下の保育園つつじヶ丘 (認証保育所)他
保育園を見る
学区滝坂小学校
第四中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズつつじヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
つつじヶ丘駅
平均
2LDK56.76m²4,504万円4,504万円
3LDK73.25m²5,692万円5,676万円
4LDK94.23m²6,949万円6,813万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズつつじヶ丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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