パークホームズつつじヶ丘

調布市・つつじヶ丘駅 徒歩4分・築13年

4,171万円〜7,146万円
坪単価224万円/坪〜257万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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パークホームズつつじヶ丘

調布市・つつじヶ丘駅 徒歩4分・築13年

4,171万円〜7,146万円
224万円/坪〜257万円/坪
最終更新日2024年06月17日

パークホームズつつじヶ丘部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,065万円価格を確認する4,680万円3LDK70.90-
1025,315万円価格を確認する4,770万円3LDK74.75-
1035,315万円価格を確認する4,770万円3LDK74.75-
1046,503万円価格を確認する6,090万円4LDK96.00-
2014,171万円価格を確認する4,090万円2LDK56.76-
2025,468万円価格を確認する5,540万円3LDK75.57-
2035,028万円価格を確認する5,160万円3LDK69.30-
2045,038万円価格を確認する5,220万円3LDK69.79-
2055,278万円価格を確認する5,320万円3LDK73.25-
2065,278万円価格を確認する5,320万円3LDK73.25-
2076,536万円価格を確認する6,780万円4LDK94.50-
3016,237万円価格を確認する6,370万円4LDK87.86-
3024,631万円価格を確認する4,830万円3LDK62.69-
3034,233万円価格を確認する4,230万円2LDK56.76-
3045,543万円価格を確認する5,640万円3LDK75.57-
3055,110万円価格を確認する5,260万円3LDK69.30-
3065,154万円価格を確認する5,320万円3LDK69.79-
3075,376万円価格を確認する5,490万円3LDK73.25-
3085,376万円価格を確認する5,490万円3LDK73.25-
3096,688万円価格を確認する6,930万円4LDK94.50-
4016,304万円価格を確認する6,440万円4LDK84.75-
4024,321万円価格を確認する4,380万円2LDK56.76-
4035,679万円価格を確認する5,780万円3LDK75.57-
4045,220万円価格を確認する5,380万円3LDK69.30-
4055,268万円価格を確認する5,440万円3LDK69.79-
4065,507万円価格を確認する5,590万円3LDK73.25-
4075,507万円価格を確認する5,590万円3LDK73.25-
4085,930万円価格を確認する6,580万円3LDK80.25-
5016,511万円価格を確認する6,670万円3LDK86.01-
5025,734万円価格を確認する5,930万円3LDK75.57-
5035,261万円価格を確認する5,530万円3LDK69.30-
5045,431万円価格を確認する5,790万円3LDK69.82-
6014,616万円価格を確認する4,850万円2LDK59.57-
6025,863万円価格を確認する6,130万円3LDK75.57-
6035,369万円価格を確認する5,630万円3LDK69.30-
6045,421万円価格を確認する5,760万円3LDK69.82-
7017,146万円価格を確認する7,890万円4LDK93.96-
7025,426万円価格を確認する5,890万円3LDK69.82-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
5,065万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 70.90
  • -
102
参考相場価格
5,315万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 74.75
  • -
103
参考相場価格
5,315万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 74.75
  • -
104
参考相場価格
6,503万円
新築時価格
6,090万円
  • 4LDK
  • 96.00
  • -
201
参考相場価格
4,171万円
新築時価格
4,090万円
  • 2LDK
  • 56.76
  • -
202
参考相場価格
5,468万円
新築時価格
5,540万円
  • 3LDK
  • 75.57
  • -
203
参考相場価格
5,028万円
新築時価格
5,160万円
  • 3LDK
  • 69.30
  • -
204
参考相場価格
5,038万円
新築時価格
5,220万円
  • 3LDK
  • 69.79
  • -
205
参考相場価格
5,278万円
新築時価格
5,320万円
  • 3LDK
  • 73.25
  • -
206
参考相場価格
5,278万円
新築時価格
5,320万円
  • 3LDK
  • 73.25
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークホームズつつじヶ丘価格推移と将来予測

参考相場価格

5,065万円386万円12ヶ月前

新築時価格4,680万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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パークホームズつつじヶ丘マンション概要

パークホームズつつじヶ丘は京王線つつじヶ丘駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズつつじヶ丘詳細情報

基本情報

建物名パークホームズつつじヶ丘
住所東京都調布市東つつじケ丘2丁目10-26
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積56.76㎡〜96㎡
新築時価格4090万円〜7890万円
参考相場価格
  • 2LDK:4171万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4631万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:6237万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価224万円/坪〜257万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.90調布市の平均:3.5地震への安全性を見る
洪水4.50調布市の平均:4洪水への安全性を見る
液状化5.00調布市の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30調布市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園木下の保育園つつじヶ丘 (認証保育所)他
保育園を見る
学区滝坂小学校
第四中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズつつじヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
つつじヶ丘駅
平均
2LDK56.76m²4,277万円4,110万円
3LDK73.25m²5,372万円5,203万円
4LDK94.23m²6,519万円6,219万円

パークホームズつつじヶ丘売買履歴

  • 2014/03
    売出価格
    4,780万円〜5,140万円227〜244万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築3
  • 2014/09
    売出価格
    5,380万円〜5,780万円185〜199万円/坪
    • 92〜102
    • 4LDK
    • 地下1階
    • 当時築4
  • 2016/12
    売出価格
    4,570万円〜4,930万円202〜218万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークホームズつつじヶ丘
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